+7 (499) 110-28-83
119121, Москва, Ружейный пер., дом 6

Заказать обратный звонок
×

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТСТВА ЗАСТРАХОВАНА!            logoma2

полис № 39-000056-09/13
Главная \ Обменять \ Комнату на квартиру

Обмен комнаты на квартиру

Обмен комнаты на квартиру услуги по Москве и области

Обменять комнату на квартиру с доплатой и без в Москве и Подмосковье

Практически каждый москвич, проживающий в коммунальной квартире, хотел бы обменять свою комнату на отдельное жилье. Но многих сдерживает необходимость доплат - квартира обычно стоит дороже комнаты.

Но это - не постоянное правило, поскольку многое зависит от расположения и качества жилья. Так, комнату в Москве вполне можно обменять на квартиру в не самом отдаленном Подмосковье или в Новой Москве, а кусочек коммуналки в центре - на квартиру в удаленных районах столицы. Бывают самые разные варианты. Каждая ситуация уникальна и не похожа на другую, поэтому разобраться в таком обмене своими силами, без помощи профессионалов очень непросто.

Как правило, подобный обмен разделен на две отдельные сделки, по одной из которых вы продаете свою комнату, а по второй - покупаете квартиру. И каждый из двух заключаемых договоров может таить в себе много нюансов.

Подводные камни при обмене комнаты на квартиру:

  • Вы, неправильно поняв покупателя Вашей комнаты, получите на руки сумму меньше ожидаемой, и на квартиру ее не хватит;
  • продавец квартиры внезапно решит поднять цену;
  • нарушение договоренностей по срокам оставит Вас на какое-то время вообще без жилья;
  • документы на покупаемую квартиру могли быть оформлены с нарушениями;
  • в квартире могут оказаться зарегистрированные люди, которых Вам никогда не удастся снять с учета даже через суд.

Кроме того, продажа комнат отягощена дополнительными документами и согласиями. В частности, необходимо иметь правильно оформленные документы по отказу совладельцев квартиры от покупки комнаты, в противном случае сделка по продаже комнаты может быть сорвана.

Избежать этих неприятностей поможет привлечение наших специалистов. Они проведут все сделки по обмену независимо от их сложности.

Процесс обмена комнаты на квартиру с доплатой и без:

Первое. Позвоните нам (495) 626-43-88 (оставить заявку) и рассказываете все Ваши пожелания. У Вас наверняка есть вопросы, на которые мы сразу же Вам ответим. создание заявки
Второе. Мы пришлем нашего специалиста осмотреть Вашу комнату. После этого будет ясно, каковы ее потенциальные возможности для обмена на квартиру и необходима ли доплата, и если да, то какая. уточнение деталей заявки, осмотр жилья
Третье. Мы заключим с Вами договор, где будут оговорены все работы, за которые мы беремся, и стоимость наших услуг. Составление договора на оказание услуг по обмену комнаты на квартиру
Четвертое. Ожидайте прихода с нашим риэлтором потенциальных покупателей Вашей комнаты и будьте готовы посмотреть квартиры, которые мы Вам предложим. Когда Вы выберете жилье, мы займемся проверкой ее юридической чистоты. Поиск покупателей на ваше жилье
Пятое. Покупатель нашелся. Ваша недвижимость определена. Вам предстоят две сделки - продать комнату и купить квартиру. Внесение покупателем аванса за вашу недвижимость
Шестое. Мы готовим обе сделки, совмещая их во времени, чтобы Вам не остаться с проданной комнатой, но без квартиры, хоть и с деньгами на руках. Вам предстоит подписать два договора купли-продажи, которые пройдут государственную регистрацию в Росерестре. Безопасность расчетов при условии доплаты будет обеспечена расчетами через сейфовою в депозитарную ячейку банка. Проведение сделки купли-продажи по обмену
Седьмое. Вы получаете договоры и документы о госрегистрации. С этого момента - Вы становитесь полноправным владельцем купленного Вами жилья. Осталось только зафиксировать передачу комнаты и квартиры передаточными актами. После чего осуществляется фактическая передача Вами комнаты Вашему покупателю, а Вам квартиры. Получение документов и ключей на недвижимость

В сделках по обмену комнат на квартиры у нас все прозрачно

Работать с нашим агентством удобно и выгодно: все наши действия по этапам работы абсолютно прозрачны. Все сотрудники агентства "Адресъ-недвижимость" имеют высокую квалификацию и не менее чем 10-летний опыт работы. Специалисты юридического отдела обеспечат сопровождение сделки на всех ее этапах. Вам не придется заниматься сбором документов, ходить по инстанциям, мы сделаем это за Вас с учетом всех Ваших пожеланий и требований.

Наши главные преимущества

Прозрачность в расчетах

Прозрачность в расчетах

Никакой предоплаты. Расчет точно по договору.

Надежность и профессионализм

Надежность и высокий класс

Нам более 20 лет. Тысячи сделок и тысячи довольных клиентов.

Гарантия безопасности

Полная безопасность

Постоянная отчетность о ходе работы. Сделки застрахованы.