+7 (499) 110-28-83
119121, Москва, Ружейный пер., дом 6

Заказать обратный звонок
×

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТСТВА ЗАСТРАХОВАНА!            logoma2

полис № 39-000056-09/13
Главная \ Обменять \ Вторичку на новостройку

Обмен старой квартиры на новую (новостройка)

Обменять старое жилье на новое услуги в Москве и Подмосковье

Обмен вторичного жилья на новостройку в Москве и Подмосковье

В Москве и Подмосковье строится большое количество новых многоэтажных домов с прекрасной планировкой, в которых многим хотелось бы иметь жилье. Если у Вас есть старая квартира, ее вполне возможно поменять (обменять) на квартиру в новостройке.

Квартира в новостройке - это современные планировки и новые коммуникации, наличие парковки для автомобилей, замечательные входные группы, красиво оформленная придомовая территория.

Например, у Вас есть двухкомнатная квартира в 9-этажном доме в одном из районов Москвы, общая площадь 45 м кв, кухня чуть больше 6 м кв, жилая площадь 28 м кв, маленький коридор, крохотный санузел. Внешний вид дома оставляет желать лучшего, коммуникации изношены. Имея такую квартиру, вы можете без доплаты обменять ее на квартиру большей площади (от 50 до 75 м км), с кухней от 10 м км в доме новостройке. Также возможен обмен на 3-комнатную квартиру от 80 кв м на территории Новой Москвы или ближнего Подмосковья.

Согласитесь, для многих такой обмен был бы очень привлекателен. Возможны варианты обмена как с доплатой, так и без нее. Мы подберем несколько вариантов переезда и постараемся если не избавить Вас от доплаты, то, во всяком случае, сделать ее минимальной.

Если у Вас не хватает средств на покупку квартиры-новостройки (в сделке с обменом), можно воспользоваться ипотечным кредитом. Мы подскажем как, на каких условиях и в каком крупном банке, партнером которого мы являемся, возможно получение льготного ипотечного кредита.

Приобретение новостроек имеет специфику по сравнению со вторичным рынком. В первую очередь это относится к договору: сделка заключается не на основе договора купли-продажи, а на основе договора инвестирования - Договора долевого участия, Договора переуступки прав требования или аналогичных по смыслу. Другой порядок регистрации договора, иная схема передачи денежных средств. Поэтому для успешного проведения сделки лучше привлечь профессиональных специалистов.

В нашем агентстве «Адресъ-недвижимость» с самого первого шага покупки жилья в доме новостройке активно подключаются сотрудники юридического отдела. Они не только сделают экспертизу всех правоустанавливающих документов, но и будут сопровождать Вас до этапа оформления квартиры в собственность.

Преимущества работы с нами при обмене вторички на новостройку

  • Более чем 20-летний стаж работы позволит нам выгодно продать старое жилье, используя новейшие маркетинговые технологии.
  • Выбор объектов-новостроек из всего разнообразия рынка, включая Москву, Новую Москву и область.
  • Мы постараемся выбрать жилье на стадии готовности дома, чтобы уменьшить Ваши риски.
  • В случае необходимости наши надежные партнеры по ремонту квартир выполнят отделку Вашего нового жилья.

Если Вы обратились к нам за обменом квартиры старой на новую

Для всех, кто принял решение обменять старую квартиру на жилье в новостройке и обратился за помощью в наше агентство, предлагается схема работы, которую можно разделить на несколько этапов.

1. Обращение в агентство по телефону (495) 626-43-88 или через сайт. Вы оставляете заявку на услугу по обмену и знакомитесь с условиями работы нашего агентства   получаете возможность узнать об условиях работы. Сотрудник компании ответит на все Ваши вопросы. создание заявки
2. Перед началом работы, наш риэлтор осмотрит жилье и бесплатно его оценит. Также он узнает у Вас, какую новостройку Вы хотели бы жить. уточнение деталей заявки
3. Мы подпишем с Вами договор, в котором будут определены все условия работы и оговорена стоимость наших услуг. Составление договора на оказание услуг по обмену квартиры на квартиру
4. Мы начнем предлагать Вашу квартиру потенциальным покупателям и устраивать ее просмотры. Мы познакомим Вас со всеми имеющимися вариантами новостроек, которые соответствуют Вашим требованиям. Поиск покупателей на ваше жилье
5. После внесения аванса покупателем за Вашу квартиру, производим авансирование квартиры-новостройки, с ее последующей проверкой сотрудниками юридического отдела компании. Поиск жилья для вас
6. Переходим к подготовке сделки: составляем договоры по продаже и приобретению обеих квартир. Внесение покупателем аванса за вашу квартиру
7. Проводится сделка, подписываются договоры, происходит расчет между участниками сделки. Согласование времени и места проведения сделки по обмену недвижимости, оформление необходимых документов
8. После регистрации договоров осталось подписать акты приема передачи. Обмен вторичного жилья произведен. Все довольны! Проведение сделки купли-продажи по обмену

Имейте в виду, что наше агентство при обмене на новостройку:

  • работает с полной прозрачностью на всех этапах;
  • гарантирует квалификацию риэлторов, занимающихся Вашей сделкой;
  • помогает собрать все необходимые документы, проводит юридически безукоризненную сделку.

Большой опыт сотрудников и высокая степень информированности позволяют удовлетворять все требования наших клиентов и успешно проводить все сделки.

Наши главные преимущества

Прозрачность в расчетах

Прозрачность в расчетах

Никакой предоплаты. Расчет точно по договору.

Надежность и профессионализм

Надежность и высокий класс

Нам более 20 лет. Тысячи сделок и тысячи довольных клиентов.

Гарантия безопасности

Полная безопасность

Постоянная отчетность о ходе работы. Сделки застрахованы.