+7 (499) 110-28-83
119121, Москва, Ружейный пер., дом 6

Заказать обратный звонок
×

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТСТВА ЗАСТРАХОВАНА!            logoma2

полис № 39-000056-09/13
Главная \ Обменять \ Съезд и разъезд

Съезд и разъезд квартир

Съезд и разъезд квартир услуги в Москве

«Адресъ-недвижимость» грамотно организует съезд квартир

Рынок жилой недвижимости отличается многообразием вариантов сделок. К одним из самых проблематичных сделок относится съезд квартир. По сути, это правовое действие является разновидностью обмена, в процессе которого одновременно продаются от двух и более квартир и параллельно покупается другая большей площади, с большим количеством комнат, с доплатой или без нее. 

Статистика утверждает, что из всех сделок с недвижимостью операции по съезду квартир осуществляются в 5% случаев. Почти все их помогают совершить профессиональные риэлторы такие, как в агентстве «Адресъ-недвижимость».

Основная сложность съезда квартир заключена в необходимости одновременно найти покупателей на Ваши квартиры и продавца такой квартиры, которая отвечает Вашим пожеланиями и требованиями. При этом надо без разрыва во времени так же заавансировать продаваемые квартиры покупателями. Все это не простая задача.

Те, кто знаком с рынком жилья, понимают, что при выборе квартиры и внесении аванса за нее, можно и не дождаться результата: продавец не рассчитал свои финансовые возможности и не нашел альтернативы для разъезда. Кроме финансовых могут быть и другие причины. Такое встречается довольно часто, и спустя некоторое время Ваш аванс возвращается.

Из-за отсутствия опыта и специальных знаний так же существует риск приобрести квартиру, на которую в последствии могут претендовать третьи лица.

Именно по этим причинам необходима помощь грамотного специалиста по недвижимости. Такой профи способен организовать эффективную рекламную кампанию, в процессе переговоров сможет добиться соблюдения нужных Вам условий, презентует альтернативную квартиру. Он убедит покупателя в правильности выбора, организует быстрое юридическое оформление сделки по съезду и поможет избежать проблем при взаиморасчетах.

Пошагово съезд квартир выглядит так:

Шаг 1. Вы сообщаете нам через сайт или по телефону (495) 626-43-88, что из недвижимости хотите продать и какую квартиру получить в итоге. Создание заявки на съезд квартир
Шаг 2. Размещение объявлений. Вся процедура съезда изначально запускается с рекламной компании по продаже исходного жилья. При этом важно прикинуть бюджет сделки для определения суммы возможной доплаты. Поиск покупателей на ваше жилье - реклама
Шаг 3. Авансирование продаваемых Вами квартир покупателями. Активный поиск квартиры для Вас с учетом Ваших требований и пожеланий. Поиск жилья для вас
Шаг 4. Внесение аванса за покупаемую Вами квартиру. Подготовка сделки. Внесение аванса за вашу будущую квартиру
Шаг 5. Организация и проведение сделки. Проведение сделки по съезду квартир

Наши риелторы имеют большой опыт в подобных сделках и помогут вам быстро и качественно добиться улучшения жилищных условий в Москве или области. Обращайтесь!

Размен (разъезд) квартиры в Москве

Разъезд квартир (однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных и т.д.) в упрощенном виде осуществляется благодаря сделке купли-продажи. Главная сложность при этом - фактор времени. Но, и точность, и полнота, и юридическая чистота документов на объекты не менее важны. Сокращение времени и тщательная подготовка документов как раз и позволяют выстроить цепочку обмена.

Нужно разменять квартиру? Обращайтесь в «Адресъ-недвижимость»! Вы получите:

  • правильную оценку квартиры;
  • поиск покупателя, который готов купить именно Вашу квартиру;
  • предложение альтернативных вариантов;
  • грамотное осуществление сделки.

Все делается оперативно и без лишних затрат, если решение этого вопроса доверить профессионалам.

В практике агентства «Адресъ-недвижимость» имеются сделки по одновременному разъезду на 3-4 квартиры. Согласитесь, что это нелегкий случай.

В наших силах:

  • неизменный учет всех условий на начальном этапе сотрудничества. Мы не работаем наугад, а располагаем точными данными о стоимости размениваемой квартиры, выясняем, какую именно альтернативную площадь можно купить за определенную сумму;
  • профессиональный подбор и показ необходимого количества вариантов.

Прохождение опеки, кстати, нас не пугает. Мы обладаем достаточным знанием законодательной базы и требований опекунских советов, а также требований к документам, необходимых к предъявлению в эти органы. А потому проблем с разрешением на обмен у нас не возникает. 

При нашем участии Вы не будете опасаться приобретения квартиры в строящемся доме т.к.:

  • Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками, история строительства которых исключительно положительна;
  • Пока новостройка не завершена, Вы не останетесь без жилья: мы подберем Вам временный вариант по аренде квартиры.

Нас не пугает вопрос покупки альтернативного жилья в Подмосковье. Для работы всех менеджеров компании используются автомобили, поэтому поездки на объекты за городом для Вас будут оперативными и комфортными.

Наши обещания быстро найти покупателя основаны не на пустом месте. Пользуясь нашей технологией, мы уже скоро обрадуем Вас сообщением о подборе оптимального варианта.

Вопрос разъездов находится в компетенции опытнейших сотрудников агентства. В данном случае превалирует именно грамотность риелтора, его квалификация и опыт.

Этапность размена квартиры строго определена:

Шаг 1. Оценка стоимости объекта (в момент обращения через сайт +7 495 626-43-88). Создание заявки на разъезд квартиры
Шаг 2. Поиск покупателя с помощью рекламы, показы Вашего объекта (в пределах 1,5 месяца). Поиск покупателей на ваше жилье
Шаг 3. Подбор альтернативных вариантов, поиск и показ найденных объектов (до 2-х недель). Поиск жилья для вас
Шаг 4. Подготовка к совершению сделки, юридическая экспертиза документов (не более 1 недели). Проверка документов
Шаг 5. Осуществление сделки. Проведение сделки по размену квартиры

Весь процесс займет от 1,5 до 2-х месяцев.

Процесс юридической проверки документов покупаемого жилья.

При разъезде первостепенное внимание уделяется проверке и анализу документов приобретаемых квартир, расцениваемых как альтернативное жилье. Внесение предоплаты за альтернативный вариант и непосредственный выход на сделку осуществляется только по факту получения разрешения, которое выдается руководителем юридического отдела компании. 

Сотрудничество агентства «Адресъ-недвижимость» с клиентами скрепляется гарантией в виде документа. Им является Свидетельство на оказание юридической помощи, предполагающее профильное консультирование, связанное с правоотношениями, которые возникают после заключения сделки с недвижимостью, осуществленной с помощью компании. Документ выдается клиенту в конце заключительного этапа сделки с недвижимостью.

Наши главные преимущества

Прозрачность в расчетах

Прозрачность в расчетах

Никакой предоплаты. Расчет точно по договору.

Надежность и профессионализм

Надежность и высокий класс

Нам более 20 лет. Тысячи сделок и тысячи довольных клиентов.

Гарантия безопасности

Полная безопасность

Постоянная отчетность о ходе работы. Сделки застрахованы.