+7 (499) 110-28-83
119121, Москва, Ружейный пер., дом 6

Заказать обратный звонок
×

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТСТВА ЗАСТРАХОВАНА!            logoma2

полис № 39-000056-09/13
Главная \ Статьи и публикации \ Причины отказа в ипотеке. Какие бывают?

Причины отказа в ипотеке. Какие бывают?  

« Назад


17.04.2016 04:02

К сожалению, гражданам нашей страны накопить на столь дорогостоящую покупку, как жилье, крайне сложно. Даже сейчас, когда цены на недвижимость упали, обычному россиянину требуется 15-18 лет откладывать всю заработную плату, чтобы накопить на недвижимость. Но на практике это нереально.

почему могут отказать в ипотеке

До прихода кризиса ипотечные кредиты успешно поддерживали рынок недвижимости. Желающие купить жилье немедля оформляли кредиты несмотря на необходимость переплачивать по процентам. Однако сейчас в 30% случаев заявители получают отказы. Такая ситуация объясняется нежеланием банков выдавать кредиты ненадежным заемщикам, наращивая тем самым портфель безнадежной задолженности. В нынешней экономической ситуации риск-менеджмент проводит тщательные проверки платежеспособности заемщиков.

Наряду с бдительность кредиторов существуют и другие причины отказов в выдаче кредитов, о которых следует упомянуть.

Одной из таких причин является недостаточный срок работы на высокооплачиваемой должности (менее полугода). Чтобы избежать отказа, следует обращаться за кредитом по прошествии не менее семи-восьми месяцев с первого рабочего дня.

Проблематично взять ипотеку людям, получающим зарплату «в конверте». Такие заемщики попросту не могут предоставить банку справку по форме 2 НДФЛ. Однако некоторые банки готовы рассмотреть справки по форме, утвержденной самим банком. В таких справках указывается реальный доход человека, а заверяется документ подписью руководителя и печатью предприятия.

Кредитная история, как и ее отсутствие, также могут сослужить плохую службу заемщику. С точки зрения банка идеальный заемщик должен иметь хороший кредитный бал и погашать кредиты в срок. Полное отсутствие информации о кредитной истории потенциального заемщика, как и плохая кредитная история, скорее всего, приведут к отказу в выдаче кредита.

Обязательным условием при выдаче ипотечного кредита является наличие у заемщика средств для выплаты первоначального взноса, размер которого составляет не менее 20% от стоимости приобретаемой в кредит недвижимости. В случае отсутствия у потенциального заемщика всей суммы первоначального взноса заявка отклоняется.

Логичной причиной отказа являются также незакрытые кредиты заемщика, в том числе, кредитные карты. Пока все долги не будут погашены, обращаться за ипотекой нет смысла.

И, конечно же, собираясь на встречу с менеджером банка, следует обратить внимание на свой внешний вид. Потрепанная одежда и неопрятная внешность никак не поспособствуют в получении ипотеки. А вот добротная, аккуратная одежда поможет расположить к себе сотрудников банка.

Следуя вышеперечисленным рекомендациям, можно рассчитывать на получение ипотечного кредита, а допуская грубые ошибки, можно навсегда попрощаться с мечтой иметь собственное жилье.