+7 (499) 110-28-83
119121, Москва, Ружейный пер., дом 6

Заказать обратный звонок
×

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТСТВА ЗАСТРАХОВАНА!            logoma2

полис № 39-000056-09/13
Главная \ Статьи и публикации \ Стоит ли покупать квартиру летом?

Стоит ли покупать квартиру летом?  

« Назад


16.06.2017 11:24

На рынке продажи квартир лето является периодом затишья. Большинство желающих приобрести квартиру, задумываясь о своем отпуске и об отдыхе, принимают решение отложить приобретение. Впрочем, те, кто не планирует отдыхать, могут найти при подборе жилья интересные возможности.

Покупать квартиру летом или подождать

Жилье в новостройке: дешевле летом

Действительно, летом есть возможность более выгодно приобрести жилье в новостройке. Девелоперам хорошо известно о том, что лето представляет собой «мертвый сезон», и прилагают все усилия для ускорения продаж в строящихся комплексах. Вот они и привлекают возможных покупателей скидками в размере от 3 до 10%, разнообразными акциями и даже подарками.

Машиноместо либо кладовку также можно приобрести, получив скидку. В итоге приобретение жилья обойдется вам дешевле, чем вы планировали, и на сэкономленные деньги вы затеете ремонт либо соберетесь отдохнуть как следует. К осени стоимость жилья начинает немного возрастать.

На рынке вторичного жилья торговаться не хотят

Поиски летом жилья среди вторичной недвижимости вряд ли увенчаются находкой выгодного предложения. Цену на свое жилище в этом случае владелец устанавливает самостоятельно, не обращая внимания на советы риэлторов, и ему все равно, что сейчас - зима или лето, он и не знает, что это низкий сезон для покупок. Так что на скидку рассчитывать трудно. Если вы дожидались лета и понижения цен, можете испытать разочарование: к лету они могут не понизиться.

Продавцы совершенно отказываются сбавлять цены, а спокойно ждут наступления осени, когда начнется активность, и покупателей станет побольше. Редко когда удается при встрече с хозяином приглянувшейся вам квартиры убедить его скинуть цену, аргументируя тем, что вы покупаете сразу же, деньги у вас есть, а другого покупателя ему еще поискать придется, время-то кризисное.

Можно действовать не спеша

Наблюдаемое летнее затишье на рынке жилья может оказаться на руку тем, кто собирается оформлять ипотеку, что требует какого-то времени, или желающим подсобрать побольше средств. Летом среди покупателей жилья конкуренция отсутствует, и довольно мала вероятность, что приглянувшаяся вам квартира может вас не дождаться. Так что можно не спешить, перебирать варианты, затягивать сделку.

Летом переезжать спокойнее

Если в семье есть дети, летний переезд в новое жилье имеет определенные плюсы. У детей - каникулы, так что перебраться на новое место жительства можно спокойнее и успешно там адаптироваться. В конце концов, детей можно отправить в лагерь, к бабушке или на дачу, а за это время и вопросы переезда решить, и новую школу для них подобрать.

Летом меньше и предложений

Летом отдыхают не только покупатели, но и продавцы. Поэтому вторичный рынок ограничен по числу предложений. С этим могут столкнуться те, кто запланировал свой переезд именно на лето.

Допустим, весной в интересующем вас районе продавалось с десяток 3-комнатнх квартир, а летом вы обнаруживаете всего пару. Причем эти квартиры не распроданы, владельцы на лето просто убрали свои объявления. Они ведь знают, что в сентябре цены возрастут, и готовы заработать пусть позднее, зато больше. Тем, кто уезжает на отдых либо переселяется на дачу, заниматься делами по продаже неудобно - ведь для этого надо быть в городе, показывать квартиру желающим, да и на сделке надо присутствовать.

Будьте осторожны

Приобретение недвижимости, каким бы ни был сезон, дело непростое и весьма ответственное. Поэтому если вам по причине летнего сезона предлагают очень маленькую цену на жилье, есть риск столкнуться с мошенниками. Постарайтесь поручить проверку квартиры, которую вы задумали покупать, профессионалам - риэлторам либо юристам.

Объекты новостроек также требуют профессионального изучения, оценки надежности продающего застройщика и конкретного комплекса. Нечестный застройщик может предложить хорошие условия, но в итоге так и не завершить строительство. Так что летняя погода - не повод расслабиться: выбранную квартиру не следует покупать без ее тщательной проверки.