+7 (499) 110-28-83
119121, Москва, Ружейный пер., дом 6

Заказать обратный звонок
×

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТСТВА ЗАСТРАХОВАНА!            logoma2

полис № 39-000056-09/13
Главная \ Вопросы и ответы \ Вопрос-ответ юриста по недвижимости

Вопрос-ответ юриста по недвижимости



Виктория 14.07.2015 09:04
Добрый день. Ситуация следующая: в 2-комнатной квартире 3 собственника: я, мама и дядя. Возможно ли обменять эту квартиру (продать и въехать в другую), и в новой квартире сделать собственниками только меня и маму? Как это юридически правильно сделать? Какие есть варианты?

Ответ:
Здравствуйте, Виктория.
Да, это возможно, если Ваш дядя на это согласен. Законом это не запрещено и юридических сложностей не существует. Продаете все вместе (втроем), а покупку оформляете на двоих.

Инна 14.07.2015 02:05
Добрый день!

Собираемся с мужем покупать 2-х комнатную квартиру, сразу оговорили что будем оформлять доли. У мужа 2/3 у меня 1/3, соответственно в случае развода так же делится и будет. Подскажите, изменится ли размер доль, если у нас родиться ребенок и будет прописан в эту квартиру?

Спасибо!

Ответ:
Здравствуйте, Инна!

Во-первых, как бы вы не оформили доли, квартира - это совместно нажитое имущество супругов и без заключения брачного договора в случае развода делится пополам. Вам надо заключить брачный договор, если вы хотите оформить покупаемую квартиру в таких долях, как вы предлагаете.

В случае рождения ребенка, если родитель, на попечении которого останется ребенок, обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в котором потребует изменить доли в праве в целях защиты прав несовершеннолетнего ребенка.

Исходя из судебной практики, увеличивается доля того, кто остается с ребенком или как решит суд.

Если вы к нам обратитесь, мы сможем помочь оформить вам брачный договор, а также проконсультировать Вас при оформлении недвижимости, чтобы для Вас не было неприятных последствий в будущем.

Приходите к нам в офис м. Смоленская, Ружейный пер. д.6, стр. 1, для более подробного ответа на возникшие у вас вопросы в связи с покупкой квартиры, мы их обсудим совершенно бесплатно за чашечкой кофе в дружеской атмосфере нашего офиса.

Маргарита 19.12.2014 09:10
Подскажите, как мне подарить мужу свою часть квартирной доли.

Ответ:
Добрый день, Маргарита! Ваш вопрос решается путем оформления дарения доли. Имейте в виду, что друг другу супруги могут дарить только такое имущество, которое находится в их личной собственности. Приобретенное в браке имущество – это уже совместная собственность и в этом случае через договор дарения оформить не получится. Можно брачный договор заключить или соглашение, по которому вы разделяете имущество, нажитое совместно.

София 26.09.2014 21:04
Добрый день. Я - мать одиночка и живу в трехкомнатной квартире с мамой, сестрой и своим сыном. Квартира не приватизирована, но все прописаны. Площадь квартиры – 77 квадратных метров. Могу ли я встать в очередь на получение квартиры?

Ответ:
Здравствуйте, София! Положительного ответа, к сожалению, не дадим: норма жилой площади – 15 квадратных метров на ответственного квартиросъемщика и 11 метров на каждого из остальных жильцов. Подобные вопросы решает Департамент жилищной политики и муниципального жилья города Москвы. Попробуйте обратиться к специалистам этого департамента. Если вы позвоните нашим специалистам, они смогут подсказать, какие можно найти пути при разрешении вашего вопроса. Тел. +7 (495) 626-43-88

Светлана 11.06.2014 03:02
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне быть. Я в Москве сняла квартиру для дочки, которая там учится, а так как ей тогда еще не было 18 лет, оформила договор на себя. Не будут ли у нас проблемы в связи с тем, что договор на меня, а проживает в квартире дочка?

Ответ:
Здравствуйте, Светлана! Благодарим за обращение в нашу компанию. По вашему вопросу сообщаем, что проблемы могут появиться, если в договоре не указано, что вы можете проживать вместе с родственниками, с дочерью, в частности. Перезаключите договор от имени дочери или внесите изменения в договор, который действует.

Александра 06.02.2013 00:20
Добрый день! Можно к вам с вопросом обратиться? Девять лет назад мы с родителями дом купили, а оформить не успели, бабушка умерла и из всех документов домовая книга, свидетельство на землю на бабушку и расписка, которую ее дочь написала, что деньги получила. Как нам теперь продать этот дом?

Ответ:
Добрый день, Александра! Благодарим за доверие к нашей компании, но помочь не можем. Когда бабушка умерла, ее дочь должна в наследство вступить по земельному участку. Если она согласна, может оформить на Вас документ о покупке земли. Пока на дом не получено свидетельство о праве, он ни на кого не может быть оформлен. И если дочь не захочет оформить договор о продаже земельного участка, Вам придется решать дело через суд. Желаем успеха в решении вопроса.

Анна 20.12.2012 11:52
Уважаемые юристы! Подскажите, как убедиться в чистоте покупаемой квартиры? И удостовериться, что потом не появятся какие-то родственники, участвовавшие в приватизации вначале. Или дети выросшие. Очень не хочется ввязаться в судебные склоки с внезапно возникшими родственниками.

Ответ:
Добрый день, Анна! Рады Вам помочь. Действительно, у любого объекта недвижимости имеется собственная история и ее безупречность с юридической точки зрения далеко не всегда безупречна. Только опытный специалист высокой квалификации может, использовав специальные ресурсы, выявить потенциально возможные риски и свести их воздействие к минимуму. Мы проверяем юридическую чистоту всех объектов недвижимости, которые приобретают наши клиенты. Чтобы проверить информацию обо всех, кто был зарегистрирован ранее, надо получить из домовой книги расширенную выписку, что разрешено сделать только владельцу. Для более подробного рассмотрения Вашего случая и оказания Вам помощи, дайте нам более подробную информацию о предстоящей покупке по электронному адресу info@adres-realty.ru или посетите наш офис в Ружейном переулке, дом 6.

*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Подтвердите, что Вы не робот:
  


Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!