Новости недвижимости

Более чем в 30 регионах России наблюдается значительный дисбаланс между предложением и спросом на квартиры в новостройках. Во многих субъектах объемы вводимого жилья существенно превышают платежеспособный спрос населения, и даже сокращение числа новых проектов не помогает исправить ситуацию. Единственной надеждой застройщиков остается возможное снижение ключевой ставки ЦБ, которое могло бы оживить ипотечное кредитование.

С начала 2025 года аналитики фиксируют устойчивую тенденцию: примерно каждый пятый покупатель, изначально планировавший приобрести квартиру в Москве, в итоге выбирает новостройки в Московской области. Основной фактор такого перераспределения спроса — значительная разница в стоимости жилья. В то время как в столице цены продолжают расти, Подмосковье предлагает более доступные варианты, привлекая покупателей массового сегмента.

Аналитики платформы Домклик от Сбербанка провели исследование и выяснили, в каких округах Москвы самые доступные и самые дорогие предложения на рынке готового жилья. Об этом сообщила пресс-служба банка.

В 2025 году в столице активно развивается строительство: с января по май застройщики получили 96 разрешений на возведение и реконструкцию недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

В первом квартале 2025 года столичный рынок новостроек показал наименьшее количество новых проектов за 13 лет. По данным аналитиков «Метриум», за этот период стартовали продажи всего в восьми жилых комплексах, причем ни одного нового проекта апартаментов зафиксировано не было.

Аналитики федеральной компании «Этажи» выяснили, что в 2024 году аренда однокомнатной квартиры стала дороже ипотечных платежей в большинстве российских городов-миллионников. Однако сейчас ситуация изменилась: лишь в трех крупных городах платежи по ипотеке остаются выше средних ставок аренды.

Рынок вторичной недвижимости начал восстанавливаться после зимнего затишья, о чем свидетельствуют результаты февраля 2025 года. Средний рост цен составил 0,7%, что немного превышает показатели января (0,4%).

С 18 февраля 2025 года Сбербанк вновь начал принимать заявки на программу «Семейная ипотека» с увеличенным лимитом по средневзвешенной процентной ставке. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Казани.

Аналитики платформы «Домклик» изучили данные о сделках, проведенных через Сбербанк, и определили среднюю продолжительность экспозиции жилья на вторичном рынке. В ходе исследования был составлен рейтинг регионов по скорости реализации квартир.

Более 80% жилья, приобретаемого по семейной ипотеке, представлено однокомнатными и двухкомнатными квартирами, выяснили специалисты аналитического центра "Домклик" Сбербанка, изучив параметры кредитования в 2025 году.

На фоне высоких ипотечных ставок спрос на рынке жилья остаётся сдержанным, а основные покупательские потоки концентрируются в пределах старой Москвы. За пределами МКАД стабильно высокие темпы роста цен демонстрируют преимущественно территории, непосредственно граничащие с мегаполисом.

С начала 2025 года в России вступили в силу изменения, касающиеся ускоренной регистрации прав на недвижимость и требований к договору дарения. Эти нововведения должны упростить и ускорить процесс оформления сделок с недвижимостью, однако важно учитывать новые правила и требования, которые вступили в силу.

Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по сделкам с недвижимостью в столице за 2024 год, включая данные по ипотечным операциям. Эксперты отмечают, что, несмотря на ряд ограничительных факторов, таких как высокие ставки по ипотеке, год нельзя назвать провальным. Рынок недвижимости не показал значительного снижения, а скорее вернулся к более сбалансированным показателям после периода ажиотажного спроса, вызванного государственными льготами.

Снижение спроса на ипотеку в 2025 году останется актуальным, несмотря на поддержку продаж через льготные программы. По оценкам специалистов, ставки по ипотеке могут достигнуть 35%, хотя во второй половине года возможно их снижение.

Согласно данным аналитического центра www.irn.ru, 2024 год стал уникальным периодом для вторичного рынка недвижимости в Москве. Ценовые колебания в течение года практически отсутствовали. Подобное наблюдалось и ранее, например, в 2022 году, когда цены сначала росли, а затем снижались

В прошлом году аренда жилья в России значительно подорожала — примерно в 1,5 раза больше, чем в 2023 году, и эксперты прогнозируют продолжение этой тенденции в 2025 году. Такое мнение выразил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».

Последний осенний месяц 2024 года преподнес интересные сюрпризы на столичном рынке вторичного жилья. Наиболее заметные изменения коснулись престижных районов центра города, где элитная недвижимость продемонстрировала неожиданную динамику цен.

Средняя стоимость посуточной аренды жилья на новогодние праздники в России за последний год заметно увеличилась, достигнув отметки в 6,5 тысяч рублей в сутки. Такие данные приводит руководитель аналитического отдела сервиса онлайн-бронирования «Суточно.ру» Айрат Мусин. По его словам, рост цен составил около 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на вторичное жилье в старой Москве продолжают оставаться стабильными, тогда как в Новой Москве и Подмосковье стоимость квадратного метра снизилась. Причиной такой тенденции стали высокие ставки по ипотеке, что удерживает спрос преимущественно в пределах старой Москвы.

Масштабное развитие транспортной инфраструктуры запланировано в столице на ближайшие три года. Согласно заявлению заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова, город ожидает значительное расширение метрополитена и дорожной сети.