В июле-сентябре текущего года на рынке нового элитного жилья Москвы было заключено всего 427 сделок. В прошлом году за тот же период было проведено 693 сделки – это почти на 40% больше, чем в третьем квартале текущего года.
В 2020 году экономика столкнулась с жесточайшим кризисом, предсказать который заранее было невозможно. Из-за коронавирусных ограничений наблюдалось падение большинства отраслей экономики, и в этих условиях кто-нибудь из числа инвесторов в недвижимость просто обязан был остаться ни с чем на фоне банкротства застройщика.
Российский государственный банк и «Дом.РФ» предоставят бюджетникам возможность получить выгодную ипотеку на жилье. Самые маленькие годовые ставки получат семьи медицинских работников и учителей, в которых родились дети позже 2018 года.
Запросить новый вид документации могут обычные жители страны, работники МФЦ и представители власти. В выписке будет содержаться следующая информация: обременения и ограничения прав на недвижимое имущество владельца.
В старой части столицы апартаменты с самой низкой стоимостью продаются в Кунцево и Ярославском. Примерно на том же уровне держатся цены на жилье в Южном Бутово. Здесь можно приобрести жилплощадь за рекордно низкую цену – 5,3 млн руб. Информация о стоимости жилья предоставлена крупными риелторскими компаниями.
В новом жилье есть отдельные гардеробные комнаты, открытые террасы, большие окна и уборные по количеству комнат.
Риелторы составили список районов столицы, в которых чаще всего снимают высокобюджетное жилье: в топ-3 вошли локации Арбат - Кропоткинская, Лубянка - Китай-город и Тверская - Кремль.
На столичном рынке вторичной недвижимости в последнее время наблюдается необычное явление - свыше половины клиентов риелторов смотрят квартиру за квартирой, но так ничего и не покупают.
Льготная ипотека, срок которой истекал 1 июля этого года, получила продолжение сроком еще на год. Путин также сообщил в прошлом месяце, что теперь рассчитывать на семейную ипотеку смогут даже те семьи, в которых ребенок только один. Но даже такие выгодные условия кредитования не помешали падению спроса на жилье в июле.
Росреестр рапортует о том, что российскую столицу накрыл своеобразный ипотечный бум. Данные свидетельствуют о том, что с января по май этого года в Москве уже зарегистрировали свыше 49,3 тысяч новых ипотечных договоров на покупку жилья, и так много за столь короткий период в ведомстве еще никогда не видели.
Организация «Деловая Россия» уже обратилась к правительству РФ со своими идеями относительно того, как можно было бы строить жилые здания быстрее и при сниженных затратах. Формулируя идеи, объединение отталкивалось от предложений, высказанных отдельными застройщиками.
Шутки о том, что за МКАДом жизни нет, постепенно становятся все менее популярными - по крайней мере, столичный метрополитен проникает за его черту все дальше. В данный момент за Кольцевой дорогой расположились 29 станций, но уже до 2024 года их станет 37. Продлевать при этом будут сразу четыре разные ветки.
На сегодняшний день действуют правила, согласно которым «слишком быстрая» продажа жилья облагается налогами. Минимальный срок владения составляет 5 лет для гаража или нежилой недвижимости, и 3 года - для собственно жилья всех видов.
До недавних пор торговля недвижимостью в РФ происходила по довольно простой схеме - продавцу и покупателю надо было лишь договориться между собой, подписать договор купли-продажи и передать его вместе с прочими необходимыми документами в МФЦ «Мои документы» или Росреестр.
Начало 2021 года продемонстрировало весомую роль ипотечных займов в покупке вторичного московского жилья - с их привлечением купили жилье в 62% случаев. Для сравнения, в последнем квартале 2020 года таких сделок было 60%, а год назад - только 53%, сообщает риелторская фирма «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Чиновник озвучил целый комплекс проблем, которые отрицательно сказываются на стоимости российской недвижимости. Сюда относятся и подорожание стройматериалов, и дефицит рабочих рук, и даже льготная ипотека на квартиры в новостройках, которые априори стоят дороже.
В конце декабря 2020 года интернет всколыхнуло необычное предложение на рынке недвижимости: оказывается, апартаменты теперь бывают и без окон. В Южном Медведково, в 20 минутах пешком от метро «Бибирево», авторы объявления предлагают купить жилище, даже не оформленное по документам как жилье.
Иметь нужную сумму на руках позволит себе вовсе не каждый, а на ипотеку можно рассчитывать при заработной плате от 60 тысяч рублей в месяц, считают аналитики Райффайзенбанка. Для столицы эта зарплата - ниже средней, потому Антон Красильников, отвечающий в банке за ипотечное кредитование, считает жилье доступным.
Анализ московского вторичного рынка недвижимости свидетельствует о колоссальном снижении количества предложений о продаже просторного жилья. Так, число выставленных на продажу трехкомнатных квартир за год в столице сократилось на 59%!
Большинство знатоков российского рынка недвижимости предполагают, что в этом году начнется его стагнация. По их мнению, главной причиной тому станет льготное ипотечное кредитование. Именно оно стимулирует рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Страницы:
1
[
2
]
[
3
]
[
4
]
[
5
]
[
6
]
[
7
]
[
8
]
[
9
]
[
10
]
[
11
]
[
12
]
|
