Новости недвижимости

Росреестр, фиксирующий все сделки с недвижимостью, отмечает, что падение количества передачи имущественных прав на жилье в апреле по сравнению с мартом рухнуло на 37,5%. Та же тенденция и похожие цифры наблюдаются и по договорам с долевым участием (-35,1%), и особенно по ним же в новостройках (-44,6%). Ипотека тоже теряет популярность – ее привлекали на 35,2% реже.

В первом квартале 2022 года стоимость «квадрата» в новостройках росла во всех российских мегаполисах, но с начала апреля кое-где наметилась обратная тенденция. Она не затронула большинство городов, включая две столицы, но за полтора месяца падение цен отмечено 10 городах из 70 охваченных исследованием.

До недавнего времени банковские учреждения тактично не раскрывали клиентам полную стоимость погашения выдаваемого кредита на жилье. Например, покупателю недвижимости озвучивали сумму без включенной страховки, хотя за нее платить тоже нужно.

Профильный комитет Думы продвигает новую норму, согласно которой зарегистрировать недвижимое имущество разрешается только с условием личного присутствия владельца. Новшества могут одобрить уже в первом чтении.

Условия получения льготной ипотеки планируют скорректировать – о результатах будет известно в ближайшее время. Корректировка произойдет в рамках антикризисной поддержки строительного рынка. До того момента, когда власти объявят о новых условиях, ипотечные программы будут работать по старым правилам.

В начале года Сбер заявлял, что «Дальневосточная ипотека» будет доступна только до конца января, однако ситуация изменилась. Теперь предложение доступно вплоть до 28 февраля.

Цены на жилье в старом жилом фонде, скорее всего, снизятся из-за поднятия ключевой ставки до 9,5 %. Центробанк повышает ключевую ставку в восьмой раз – теперь ставка повысилась до 9,5%, то есть, на 1 процентный пункт. Как закономерный итог такого повышения, поднимутся и ставки по ипотечным кредитам.

Если вкратце, жилье дорожает, и наиболее стремительно – там, где оно и так дорогое: в элитных новостройках. Удорожание обосновано согласно законам рынка – по сравнению с аналогичными месяцами предыдущих годов, в январе 2022 года наблюдается значительный прирост спроса.

За последние 3 месяца 2021 года квартиры в новостройках резко поднялись в цене в Электростали, Апрелевке и Щелкове. Самый резкий скачок цен произошел в Электростали – в среднем стоимость одного квадратного метра в новостройке поднялась на 30,2% по сравнению с предыдущим кварталом.

В суд первой инстанции обратился гражданин РФ с иском к матери об установлении факта наследства и признании за ним права собственности на половину дома. В ходе дела выяснилось, что в браке был куплен жилой дом. Как известно, все приобретенное в браке является общим имуществом.

В течение 2021 года Центробанк повышал ключевую ставку уже семь раз, включая недавнее подорожание на 1 процентный пункт в середине декабря. Сейчас ее размер составляет 8,5% годовых и тенденция к увеличению процента сохраняется. Предлагаем рассмотреть подробнее, как отреагирует рынок недвижимости на резкий скачок ключевой ставки.

Депутаты Госдумы окончательно внесли изменения в Градостроительный и Жилищный кодекс. На законодательном уровне начнут существовать два новых типа жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Предлагаем разобраться, что это за понятия и как они повлияют на рынок недвижимости.

По исследованиям риелторов, в последние два месяца стоимость квадратного метра жилой площади остается стабильной. В сентябре средняя стоимость одного «квадрата» во вторичном жилье составляла 363,5 тысяч рублей, и в октябре сумма не изменилась.

Обычно народ рвется непосредственно в Москву, а Подмосковьем склонны пренебрегать. Не исключено, впрочем, что в ближайшее время ориентиры сместятся – по крайней мере, три серьезных девелопера («Самолет», Инград, ПИК) объявили о планах заниматься загородным строительством.

Для рынка недвижимости стабильность выглядела бы как неожиданность, потому районы с наиболее выгодными предложениями  иногда сменяют друг друга. Что не меняется никогда, так это сравнительная дешевизна окраин – именно там (в Восточном Бирюлево, Лианозово и Бескудниковском) обнаруживаются наиболее приемлемые расценки за квадратный метр.

В июле-сентябре текущего года на рынке нового элитного жилья Москвы было заключено всего 427 сделок. В прошлом году за тот же период было проведено 693 сделки – это почти на 40% больше, чем в третьем квартале текущего года.

В 2020 году экономика столкнулась с жесточайшим кризисом, предсказать который заранее было невозможно. Из-за коронавирусных ограничений наблюдалось падение большинства отраслей экономики, и в этих условиях кто-нибудь из числа инвесторов в недвижимость просто обязан был остаться ни с чем на фоне банкротства застройщика.

Российский государственный банк и «Дом.РФ» предоставят бюджетникам возможность получить выгодную ипотеку на жилье. Самые маленькие годовые ставки получат семьи медицинских работников и учителей, в которых родились дети позже 2018 года.

Запросить новый вид документации могут обычные жители страны, работники МФЦ и представители власти. В выписке будет содержаться следующая информация: обременения и ограничения прав на недвижимое имущество владельца.

В старой части столицы апартаменты с самой низкой стоимостью продаются в Кунцево и Ярославском. Примерно на том же уровне держатся цены на жилье в Южном Бутово. Здесь можно приобрести жилплощадь за рекордно низкую цену – 5,3 млн руб. Информация о стоимости жилья предоставлена крупными риелторскими компаниями.