Новости недвижимости

С 2026 года условия программы семейной ипотеки планируется существенно ужесточить, из-за чего доступ к ней получит значительно меньшее число заемщиков. Новые правила затронут как тех, кто планирует оформить ипотеку впервые, так и тех, кто рассчитывает воспользоваться программой повторно.

Ожидаемый рост цен на жильё может прийтись на 2027 год и быть связан со снижением ключевой ставки и сокращением объёмов нового строительства. Такое развитие ситуации обусловлено дисбалансом между спросом и предложением на рынке недвижимости.

В Государственной думе рассматривается инициатива о возможном расширении программы «Семейная ипотека» на всю вторичную недвижимость. Поводом стали многочисленные обращения семей, проживающих в городах, где действует ограниченный доступ к льготному кредитованию. Об этом сообщает издание.

На рынке недвижимости всё заметнее становится категория покупателей, которые охотно изучают объявления, посещают объекты, но не готовы заключать сделки. По данным аналитики, опубликованной каналом «Московские метры» со ссылкой на статистику крупного агентства, доля таких «квартирных туристов» достигла примерно 40% в октябре, тогда как весной показатель не превышал 15%.

С начала 2025 года стоимость парковочных мест в Москве увеличилась в среднем на 18%, достигнув 240 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом сообщили в агентстве недвижимости «Этажи». Основная причина роста цен — сокращение числа доступных предложений от застройщиков и снижение объёмов нового строительства.

Минимальная ставка аренды квартир в границах Старой Москвы достигла исторического уровня — 44 тыс. рублей в месяц. Это новый рекорд за последние три десятилетия, отмечают аналитики агентства «Инком-Недвижимость». Предыдущий максимум составлял 40 тыс. рублей и наблюдался дважды — осенью 2024 года и в сентябре 2025-го.

Рынок элитного жилья в Москве в августе 2025 года показал неоднородную динамику. Максимальный рост цен на новостройки премиум-сегмента зафиксирован в районе Раменки

Росреестр зафиксировал рост числа случаев, когда мошенники выдают себя за сотрудников ведомства, чтобы получить доступ к персональным данным и деньгам граждан. Аферисты действуют через телефонные звонки, электронную почту и мессенджеры.

Банк ДОМ.РФ внедряет инновационную технологию «Ипотека за 20 минут» — цифровой сервис, позволяющий застройщикам и партнерам самостоятельно проводить ипотечные сделки без непосредственного участия сотрудников банка. Решение основано на применении искусственного интеллекта и современных онлайн-инструментов. Полный функционал станет доступен в четвертом квартале текущего года.

В ближайшее время в России может измениться система ипотечного кредитования для семей. Планируется введение дифференцированных ставок, которые будут учитывать уровень доходов населения в разных регионах страны. Об этом заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Государственная Дума приняла закон, который с 2025 года вводит 50%-ю скидку на нотариальные услуги при оформлении дарения недвижимости между близкими родственниками. Это решение должно облегчить финансовую нагрузку на семьи, особенно пенсионеров и родителей детей с инвалидностью.

В последнее время все больше россиян выбирают рассрочку как способ приобретения жилья. Казалось бы, удобный и доступный вариант – платишь частями и въезжаешь в новую квартиру. Но так ли все радужно на самом деле? Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин высказал довольно жесткую позицию по этому вопросу, заявив, что текущая система рассрочки приносит больше вреда, чем пользы.

Более чем в 30 регионах России наблюдается значительный дисбаланс между предложением и спросом на квартиры в новостройках. Во многих субъектах объемы вводимого жилья существенно превышают платежеспособный спрос населения, и даже сокращение числа новых проектов не помогает исправить ситуацию. Единственной надеждой застройщиков остается возможное снижение ключевой ставки ЦБ, которое могло бы оживить ипотечное кредитование.

С начала 2025 года аналитики фиксируют устойчивую тенденцию: примерно каждый пятый покупатель, изначально планировавший приобрести квартиру в Москве, в итоге выбирает новостройки в Московской области. Основной фактор такого перераспределения спроса — значительная разница в стоимости жилья. В то время как в столице цены продолжают расти, Подмосковье предлагает более доступные варианты, привлекая покупателей массового сегмента.

Аналитики платформы Домклик от Сбербанка провели исследование и выяснили, в каких округах Москвы самые доступные и самые дорогие предложения на рынке готового жилья. Об этом сообщила пресс-служба банка.

В 2025 году в столице активно развивается строительство: с января по май застройщики получили 96 разрешений на возведение и реконструкцию недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

В первом квартале 2025 года столичный рынок новостроек показал наименьшее количество новых проектов за 13 лет. По данным аналитиков «Метриум», за этот период стартовали продажи всего в восьми жилых комплексах, причем ни одного нового проекта апартаментов зафиксировано не было.

Аналитики федеральной компании «Этажи» выяснили, что в 2024 году аренда однокомнатной квартиры стала дороже ипотечных платежей в большинстве российских городов-миллионников. Однако сейчас ситуация изменилась: лишь в трех крупных городах платежи по ипотеке остаются выше средних ставок аренды.

Рынок вторичной недвижимости начал восстанавливаться после зимнего затишья, о чем свидетельствуют результаты февраля 2025 года. Средний рост цен составил 0,7%, что немного превышает показатели января (0,4%).

С 18 февраля 2025 года Сбербанк вновь начал принимать заявки на программу «Семейная ипотека» с увеличенным лимитом по средневзвешенной процентной ставке. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Казани.