|
С начала текущего года в столице было возведено более чем 9 миллионов квадратных метров недвижимости, что на более чем 500 тысяч квадратных метров превышает заранее установленную годовую норму.
В Москве наблюдается увеличение доли альтернативных сделок с жильем. Этот тренд можно объяснить несколькими факторами, такими как ослабление курса рубля, высокие цены на новостройки и растущие ставки по ипотеке.
Как и предсказано аналитическим центром, изменение льготной ипотеки с антикризисного инструмента на постоянную дотацию привело к уменьшению объема государственной поддержки в строительной отрасли в тот момент, когда такая поддержка была необходима.
С ростом инфляционных ожиданий, ослаблением рубля и увеличением ипотечных ставок в результате повышения ключевой ставки Центрального банка (ЦБ) возник активный спрос на жилье, особенно на студии в новостройках. Тем не менее, такие небольшие помещения не подходят для семейного проживания и могут оказаться невыгодными для инвестирования, поскольку их перепродажа на вторичном рынке может потребовать значительных скидок.
В последний месяц лета наблюдался продолжительный подъем цен на жилье на вторичном рынке Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в "старой" Москве увеличилась на более чем 1%, что стало вторым месяцем подряд такого роста.
Согласно исследованию компаний "Аеон Девелопмент" и "Метриум", стоимость квартир в проектах с крышными террасами может превышать аналогичные предложения без такой инфраструктуры на 5–10%.
Согласно исследованию, проведенному аналитиками, среднее время накопления средств на квартиру площадью 55 квадратных метров в новом жилом комплексе составляет пять лет. С этого времени начала прошлого года этот показатель уменьшился.
Согласно экспертам, наиболее быстрая продажа квартир отмечается в Преображенском и Котловке, в то время как Некрасовка и Крылатское являются районами с наибольшими задержками в продаже.
В июне текущего года в Москве, в пределах МКАД, начались продажи квартир в девяти новых строительных объектах. Представленные объекты отличаются по ценам, срокам ввода в эксплуатацию и характеристикам.
В России большинство людей, приобретающих жилье, ограничены финансовыми возможностями и вынуждены выбирать небольшие квартиры, такие как студии, однокомнатные или евродвушки. Строительные компании, соответствуя этому спросу, предлагают больше таких вариантов. По данным «Дом.рф», в настоящее время 53% предложения на рынке жилья приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, в то время как только 15% составляют многокомнатные квартиры.
Согласно представителям риелторских агентств в Москве и Подмосковье, на рынке вторичной недвижимости наблюдается отложенный спрос. Это связано с тем, что Центробанк стимулировал покупку как новостроек, так и вторичного жилья, увеличивая ставки по ипотеке для покупателей с первоначальным взносом менее 20%. В результате возросло количество сделок на рынке вторичной недвижимости, однако цены на квартиры не растут, а предложение остается высоким.
На рынке московских новостроек отсутствует обычное снижение продаж, характерное для мая. Более того, в Новой Москве наблюдается значительный рост на 12% по сравнению с апрелем. Forbes исследовал причины этой необычной активности в конце весны и попытался определить ее длительность.
В июне застройщики приняли различные подходы к предоставлению скидок. Некоторые компании увеличили скидки, в то время как другие немного сократили свои предложения. Однако самое заметное изменение - скидки стали доступны в проектах, где раньше они не предлагались. Эти изменения были официально объявлены.
В отличие от Москвы, где цены остаются стабильными, в Подмосковье наблюдается постепенное повышение стоимости недвижимости. Особенно это заметно в дальнем Подмосковье, которое является самым доступным сегментом рынка.
В апреле 2023 года начались продажи в московском регионе за МКАД, представляющие собой 32 корпуса в 17 различных проектах. В Новой Москве было добавлено 14 корпусов в 6 проектах, а в Подмосковье - 18 корпусов в 11 проектах. Новая Москва получила один новый проект под названием "Квартал Марьино" от компании "Самолет", а в Подмосковье появились два проекта: "1-й Донской" и "1-й Южный" от ФСК.
В марте 2023 года на территории внутри МКАД в Москве были введены на рынок 15 новых корпусов в 11 различных проектах.
Согласно оценке института жилищного развития, если рынок будет полностью легализован, то дополнительные налоговые поступления составят более 100 млрд рублей ежегодно.
Мужчины, чьи дети были рождены суррогатными матерями, могут рассчитывать на поддержку. Они получат субсидию только при выполнении двух условий: отец должен вступить в брак, а его жена должна усыновить ребенка.
Данные единого государственного реестра теперь будут под более надежной защитой, ведь парламент назначил наказание за несанкционированное использование данных. Теперь за перепродажу выписки из ЕГРН мошенники будут обязаны выплатить штраф до 400 тысяч рублей. Соответствующее наказание также понесут создатели сайтов, копирующих официальный сайт государственного реестра.
В Москве активно строятся 7 станций метро, название которым выбирали активные жители города. Чтобы москвичи смогли участвовать в выборе наименований, был создан проект «Активный гражданин», где каждый человек мог оставить свой голос.
Страницы:
1
[
2
]
[
3
]
[
4
]
[
5
]
[
6
]
[
7
]
[
8
]
[
9
]
[
10
]
[
11
]
[
12
]
[
13
]
[
14
]
[
15
]
|
