Динамика рынка загородной недвижимости в 2023 году

20.01.2023 19:38

Масштабная пандемия, поразившая всю планету в 2020 году, существенно повлияла на жизнь людей – с тех пор многие люди перешли на удаленную работу. Такая тенденция должна была привести к повышению интереса покупателей к дачам и коттеджам, однако в течение 2021 и 2022 года большое переселение людей за пределы крупных городов так и не произошло. Причиной отсутствия динамики специалисты считают недостаток интереса к застройке загородных территорий у крупных строительных компаний. Предлагаем рассмотреть подробнее, как обстоят дела с загородным рынком недвижимости в 2023 году.

Что со спросом на загородную недвижимость в 2023 году?

Отсутствие заинтересованности крупных застройщиков в реализации проектов по малоэтажной застройке пригорода заключается в том, что они считают более выгодным строительство многоэтажек. Даже факт того, что цикл возврата средств у домов и коттеджей в 2-3 раза быстрее, чем у квартир, в конечном результате доход будет ниже. Кроме того, загородные застройки необходимо обеспечить качественной современной инфраструктурой, а это дополнительные расходы и время. Такие проекты могут стать выгодными для крупных строительных компаний только в том случае, если они будут действительно масштабными. Незаинтересованность крупных компаний привело к низкому предложению, поэтому и уровень спроса достаточно низкий.

Строительство за пределами городов и так раньше не отличалось крупными масштабами, а после объявления мобилизации осенью прошлого года вовсе заморозилось. Из-за такой тенденции в 2023 году не ожидается серьезных изменений на рынке загородной недвижимости. Отсутствие предложений, вероятнее всего, вынудит потенциальных покупателей нанимать подрядчиков и заниматься строительством самостоятельно.

Изменится ли цена на загородное жилье в 2023 году?

Увеличение предложения на рынке загородного жилья потенциально могло бы привести к снижению цены за квадратный метр, однако такие изменения вряд ли станут реальностью. Крупные застройщики все еще не заинтересованы в таких проектах, поэтому снижение стоимости не ожидается.

По мнению экспертов, граждане страны будут использовать ипотеку для самостоятельной застройки территорий за пределами городов. Подобная деятельность не приведет к изменению цен – рынок загородного жилья в 2023 году будет стабильным.