К росту цен рынок недвижимости не готов  

К завершению лета в 2016 году резко выросла активность московских покупателей. Соответственно, и застройщики, продающие первичное жилье, и собственники продаваемого вторичного начинают повышать цены, хотя рынок московской недвижимости к этому оказался не готовым. Дело в том, что потенциальные покупатели жилья не имеют для этого достаточных средств.

Олег Репченко, руководитель центра аналитики IRN.RU, считает, что цены столичного жилья в сравнении с 2015 годом на 10% снизились, и еще до 10% можно сэкономить, торгуясь при покупке - это сейчас характерно для большинства сделок. Кроме того, большинство новостроек последних двух лет во всех сегментах пошли по пути снижения площади квартир, а это тоже привело к снижению цен.

Средняя стоимость одного квадратного метра пока сохраняется на уровне 170-175 тысяч рублей или 2600-2700 долларов за квадратный метр. Такое наблюдается на московском рынке недвижимости впервые за много лет: покупатели активизировались, а цены не растут.

Ранее в 2016 году многие эксперты рынка недвижимости отмечали, что спрос на приобретение жилья снижается, инвесторы оставили рынок, и покупают жилье лишь те, кто стремится к улучшению собственных условий жизни. За последние месяцы набрала популярность схема покупки с использованием долевого участия в строительстве на основе ипотечного кредита.