Специалисты собрали данные платформы «Авито», изучив, насколько активно потенциальные покупатели реагируют на объявления о продаже жилой недвижимости. Активнее всего интересуются новой жилплощадью в Рязанском районе – почти 5,5% всех откликов на квартиры в новостройках в столице России за июнь 2022 года достались именно ему. Средний ценник такого жилья составил почти 443 тысячи рублей за каждый «квадрат».
В Даниловском районе новостройки несколько дешевле – в среднем по 418 тысяч рублей за метр, но это позволило ему занять лишь второе место с 4,6% звонков и сообщений в ответ на объявления о продаже недвижимости. Очаково-Матвеевское, несмотря на достаточно высокие цены (748 тысяч рублей за «квадрат») занимает почетное третье место с показателем 4,3% спроса.
За пределами тройки лидеров наиболее интересным районом для покупки нового жилья стали Хорошево-Мневники, собравшие 4,25% внимания при стоимости «квадрата» около 422 тысяч рублей. Пятерку замкнуло весьма дешевое, как для Москвы, Люблино – средняя цена в 157 тысяч рублей за метр стала причиной 4,1% откликов пользователей.
В топ-10 именно в Люблино предлагаются самые дешевые новостройки – приобрести квартиру в среднем можно за 7,7 миллионов рублей. Если считать по цене за квадратный метр, то наиболее дорогие новые квартиры – в уже упомянутом выше Очаково-Матвеевском, но средняя цена лота там составила «всего» 31,4 миллиона рублей. Для сравнения – другие районы из топ-10: в Покровско-Стрешневом средний лот стоит 35,5 миллиона (635 тысяч за метр, 3,5% спроса), в Пресненском – 37,9 миллиона (446 тысяч за «квадрат», 3,1% спроса), а в Раменках – 45,9 миллиона (629 тысяч за метр, 3,1% спроса).
Стабильно популярными остаются двухкомнатные квартиры – каждый третий потенциальный покупатель на «Авито» интересовался в июне 2022 года именно ими, эта статистика сопоставима с прошлогодней. А вот интерес к однокомнатным апартаментам упал: в июне прошлого года такое жилье провоцировало 41% откликов, тогда как теперь уже только 26%. Спрос на другие виды квартир в новостройках повысился в абсолютных значениях, а в процентах отклики распределились следующим образом:
- трехкомнатные квартиры – 19%;
- студии – 16%;
- квартиры минимум с четырьмя жилыми комнатами – 5%;
- жилье свободной планировки – 2%.
По состоянию на начало июля, арендуют квартиры вовсе не там, где покупают новостройки – квартиросъемщики предпочитают селиться в Северном Измайлове и Некрасовке.
