Описанную тенденцию так или иначе подтвердили представители разных риелторских компаний столицы, причем некоторые отметили, что показатели продажи квартир по доверенности выросли многократно. Сами доверенности оформлены как отечественными, так и зарубежными нотариусами.
Одна из компаний заявила, что, при типичном объеме сделок по доверенности на уровне около 5% всего портфеля, за последний месяц этот показатель взлетел в 3,4 раза – до 17%. Подобные цифры назвали и другие представители рынка, указав на необычный нюанс: если раньше доверенностями пользовались преимущественно инвесторы, желающие продать недорогое жилье, то сейчас удаленные продажи стали совершенно типичным явлением для недвижимости всех классов элитности. Проследить параллель нетрудно: начиная с конца сентября, многие россияне спешно выехали за границу или сменили место жительства внутри страны.
Тем временем, исследования показывают, что примерно половина покупателей расценивает приобретение недвижимости по доверенности как рискованное. Хотя физическому отсутствию продавца можно найти множество логичных и невинных объяснений, средний покупатель часто видит в этом подвох, который может проявиться не сразу.
Тем временем частичная мобилизация в целом обвалила интерес покупателей к покупке московской столичной недвижимости – риелторы в среднем оценивают падение спроса в конце сентября примерно в 20%. Аналогичная ситуация наблюдается и у девелоперов, занимающихся продажей новостроек – как за живые деньги, так и в ипотеку. В октябре радикально снизилось количество оформляемых жилищных кредитов – показатели различаются в зависимости от региона, но в среднем падение отмечено на уровне от трети до двух третей, если сравнивать с октябрем прошлого года. Отток покупателей выражается и в том, что люди все чаще расторгают договоры, заключенные ранее.
