Российские суды готовятся к массовому оспариванию стоимости недвижимости  

Эксперты считают, что суды России вскоре будут заполнены массой исков от владельцев квартир с законным требованием о пересмотре кадастровой стоимости их имущества. Произойдет это из-за того, что со следующего года по поправкам в Налоговый кодекс налог будет высчитываться специалистами исходя из кадастровой стоимости. Сама процедура оспаривания стоимости будет обходиться владельцам недвижимости в несколько десятков тысяч рублей. Новый порядок расчета налога был принят московским правительством, его осталось подтвердить только Мосгордуме. Размер налога будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости недвижимости. В полную силу заработает новая система в 2016 году.

Чтобы посчитать налог, жителям Москвы нужно будет основываться на принятых поправкой ставках. Видов ставок несколько: 0,1% - ставка для недвижимого имущества стоимостью до 10 млн. рублей, 0,15% - для собственности, цена которой 10-20 млн. рублей, ставка 0,2% предполагается для недвижимости стоимостью 20-50 млн. рублей, 0,3% для 50-300 млн. рублей. Наибольшая ставка в 2% будет установлена для имущества, стоимость которого превышает 300 млн. рублей. Законопроектом продуманы и льготы. Кадастровую стоимость каждого жилья можно узнать на официальном сайте Росреестра, располагается она в разделе с наименованием «Государственные услуги».

Адвокат Сергей Литвиненко, который является представителем компании «Налоговик», сообщил, что кадастровая стоимость жилья чаще всего выше рыночной, чрезвычайно редко она ниже существующей рыночной. Литвиненко указал, что целесообразно примерно 8-15% столичных владельцев недвижимости обратиться в суд с оспариванием кадастровой стоимость. Особенно много исков ожидается из ЦАО и близлежащих районов, именно там кадастровая стоимость слишком сильно превышает инвентаризационную. Эксперт сообщил, что можно снизить налог или попытаться это сделать при помощи обращения в суд или в специальную комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости.