Государство продолжает заботиться о семьях с детьми – льготную ипотечную ставку на уровне 6% смогут получить те из них, где ребенок родится в промежутке между 2018 и 2023 годами (до 31 декабря). Сама семейная ипотека будет действовать вплоть до 1 июля следующего, 2024 года.
Размер ипотечного кредита при этом не меняется по сравнению с тем, что было раньше, и все еще зависит от региона проживания. В двух столицах, а также в «приписанных» к ним областях жилье существенно дороже, чем в среднем по стране, потому здесь готовы выдать льготную ипотеку на сумму до 12 миллионов рублей. Всем остальным регионам повезло меньше – от государства они могут получить только 6 миллионов, но, учитывая более низкую стоимость жилья, этого должно хватить.
Семейная ипотека предполагает некоторые ограничения – например, за льготные кредитные средства можно купить квартиру только в новостройке или новый дом напрямую у застройщика, тогда как вторичное жилье рассматривать нельзя. Кредитуемая семья может потратить деньги как на уже готовое жилье, так и на то, которое только строится. Возможно также финансирование строительства собственными силами – полученные в кредит деньги можно израсходовать на покупку земельного участка и строительство на нем особняка.
Согласно банковской статистике, опубликованной ранее, льготной ипотекой обычно пользуются семьи с одним ребенком. Если пересчитать количество оформленных ипотек в отношении к населению, ни один регион существенно не выделяется – программа пользуется примерно одинаковым спросом по всей стране.
