Страхование ипотечных кредитов позволит банкам снизить кредитные ставки  

Банками может быть введен новый критерий, позволяющий оценивать риски ипотечных кредитов. Речь идет о заключении договора на страховку банка от невыплат кредитных средств заемщиком. Такое предложение в Центробанк поступило от Агентства по жилищному и ипотечному кредитованию.

Если предложение Агентства будет принято, то банки получат универсальный критерий, с помощью которого они смогут переводить кредиты из категории с высокими рисками в категорию с меньшими. Сейчас ипотечные кредиты на суммы меньше 50 млн. руб. ЦБ подразделяет на 4 категории риска. Для определения уровня риска банки используют такие универсальные критерии, как сумма первоначального взноса за ипотеку и показатель соотношения дохода заемщика к его сумме кредитных выплат.

Для банков наиболее выгодны клиенты, подпадающие под первую категорию рисков. Первоначальный ипотечный взнос для них должен составлять не меньше 50 % от всей суммы займа, при том, что доход заемщика должен превышать сумму выплат в 2,5 раза.

При низком уровне рисков кредитования банки понесут меньше расходов, что позволит им снизить кредитные ставки. Если же ввести страхование кредитов на сумму 1% от суммы займа, то от банков стоит ожидать снижения ставок по кредитам на несколько процентов.