В апреле 2023 года начались продажи в московском регионе за МКАД, представляющие собой 32 корпуса в 17 различных проектах. В Новой Москве было добавлено 14 корпусов в 6 проектах, а в Подмосковье - 18 корпусов в 11 проектах. Новая Москва получила один новый проект под названием "Квартал Марьино" от компании "Самолет", а в Подмосковье появились два проекта: "1-й Донской" и "1-й Южный" от ФСК.
В сравнении с мартом 2023 года, когда на рынок вышли 7 корпусов в 5 проектах, эти цифры являются значительным увеличением. В Новой Москве было добавлено 3 новых проекта, а в Московской области - 4.
Согласно данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", цены на лоты в новых проектах, вышедших на рынок в апреле, начинаются от 3,2 млн рублей. Например, в проекте "Новоград Павлино" в Балашихе можно приобрести квартиру в корпусе 7 по указанной цене.
В Новой Москве были открыты продажи в нескольких проектах. Например, компания ГК МИЦ сообщила о старте продаж в корпусе 9 проекта "Цветочные поляны Сити" в поселении Филимонковское. В этом корпусе предлагается 389 квартир разных типов, и он будет готов к эксплуатации в четвертом квартале 2024 года.
Другой проект, "Переделкино Ближнее", разрабатываемый компанией "Абсолют Недвижимость", также открыл продажи в корпусе №1. Этот город-парк расположен в непосредственной близости от станции метро "Рассказовка". Корпус состоит из 549 квартир различных размеров и планируется завершить строительство в первом квартале 2025 года.
Компания "Самолет" также представила несколько проектов в Новой Москве. Один из них - "Квартал Марьино", который состоит из двух корпусов и предлагает 1398 квартир. Планируется завершить строительство и ввести его в эксплуатацию в первом квартале 2025 года.
В Подмосковье был представлен проект "Новое Внуково" от компании "Самолет". Продажи стартовали в корпусах 20, 23, 24 и 25 этого жилого комплекса, расположенного в 24 км от МКАД, недалеко от железнодорожной станции "Санино". В этих корпусах предлагается 929 квартир разных типов, и планируется завершить строительство в четвертом квартале 2024 года.
Кроме того, ГК "Самолет" объявила о начале продаж в корпусе 19 жилого комплекса "Остафьево", расположенного в пешей доступности от станций МЦД "Остафьево" и "Щербинка". В этом корпусе предлагается 936 квартир разных типов, и строительство планируется завершить в третьем квартале 2024 года.
Наконец, ГК "А101" открыла продажи в проекте "Бунинские кварталы", расположенном в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе. В составе проекта 5 корпусов разной этажности на 509 квартир общей площадью 23 527 кв. м. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2025 года, а цены на квартиры варьируются от 5,5 до 17,2 млн рублей.
1 апреля 2023 года компания Time Development начала продажу квартир в новом квартале ЖК "Новая Щербинка. Пригородные кварталы". Проект находится в Подольском районе области, всего в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в 10 минутах езды от МЦД "Щербинка". В квартале "Западный" расположены 5 домов, но в настоящее время в продаже только 8-этажный корпус "Прованс" с 376 квартирами общей площадью 15 339 кв. м. В ассортименте представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 24,6 до 81,7 кв. м, цены варьируются от 4,0 до 11,2 млн рублей, или от 128 100 до 204 700 рублей за квадратный метр. Завершение строительства запланировано на III квартал 2025 года.
5 апреля 2023 года ГК ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.26.1 и 1.26.2 жилого района "Одинцово-1". Проект расположен в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, всего в 10 минутах езды от МЦД "Одинцово" и в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Внуково. В новых корпусах (16 и 25 этажей) общей площадью 23 274 кв. м представлено 582 квартиры. В ассортименте предлагаются 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 19,9 до 89,4 кв. м по цене от 4,1 до 11,9 млн рублей, или от 127 700 до 213 200 рублей за квадратный метр. Окончание строительства планируется на IV квартал 2024 года.
27 апреля 2023 года компания "ГК ПИК" объявила о начале продаж в корпусе 17-18 проекта "Белая Дача парк", расположенного в городе Котельники, всего в 2 километрах от МКАД. В данном 25-этажном корпусе предлагается 744 квартиры общей площадью 29 877 квадратных метров. Ассортимент включает в себя 1-3-комнатные квартиры и студии с площадью от 21,9 до 85,6 квадратных метров. Цены на эти объекты варьируются от 4,1 до 10,9 миллионов рублей, или от 121 800 до 202 800 рублей за квадратный метр. Планируется завершить строительство в III квартале 2025 года.
7 апреля 2023 года компания "ГК МИЦ" начала реализацию квартир в корпусе 7 проекта "Новоград Павлино". Данный жилой комплекс строится в городском округе Балашиха, всего в 7 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе. Расстояние до станции метро "Некрасовка" составляет 3 километра. В новом 22-этажном корпусе представлено 231 квартира общей площадью 9 339 квадратных метров. В ассортименте предлагаются 1-3-комнатные квартиры и студии с площадью от 19,48 до 70,14 квадратных метров. Цены на данные объекты находятся в диапазоне от 3,2 до 7,9 миллионов рублей, или от 111 900 до 177 150 рублей за квадратный метр. Предполагается завершить строительство в I квартале 2025 года.
13 апреля 2023 года компания "ГК Самолет" объявила о начале продаж в корпусах 13.1, 13.2 и 17 второй очереди жилого комплекса "Новое Видное". Данный проект расположен всего в 8 километрах от МКАД и в 20 минутах ходьбы от железнодорожной станции "Калинина". В новых корпусах предлагается 1044 квартиры общей площадью 44 417 квадратных метров. В ассортименте имеются 1-4-комнатные квартиры с площадью от 22,2 до 88,2 квадратных метров. Цены на эти объекты варьируются от 3,9 до 12,4 миллионов рублей, или от 116 700 до 214 500 рублей за квадратный метр. Окончание строительства корпусов запланировано на I-II квартал 2025 года.
20 апреля 2023 года группа "Самолет" объявила о начале продаж в корпусах 13.1 и 13.2 в 8-й очереди проекта "Пригород Лесное". Данный жилой комплекс расположен в Ленинском районе всего в 15-минутной поездке от станции метро "Домодедовская". В этих 12-17-этажных корпусах предлагается 939 квартир общей площадью 39 672 квадратных метров. В ассортименте имеются 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 22,28 до 80,84 квадратных метров. Цены на данные объекты варьируются от 3,7 до 11,5 миллионов рублей, или от 121 200 до 180 300 рублей за квадратный метр. Планируется завершить строительство во II квартале 2025 года.
18 апреля 2023 года ГК ФСК («Первый ДСК») начала реализацию квартир в двух новых проектах.
Проект "1-й Донской" будет возведен в Ленинском районе Подмосковья всего в 7 километрах от МКАД по трассе М-4 – Дон. В настоящее время в продаже находятся первые два корпуса с общей площадью 54 250 квадратных метров, на которых предлагается 1 017 квартир. В ассортименте имеются 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 24,9 до 109,5 квадратных метров. Цены на данные объекты варьируются от 4,7 до 15,3 миллионов рублей, или от 138 100 до 205 300 рублей за квадратный метр. Планируется ввод данных корпусов в эксплуатацию во II квартале 2025 года.
Также, 18 апреля 2023 года ГК ФСК («Первый ДСК») начала продажи квартир в проекте "1-й Южный", который будет расположен в Ленинском районе всего в 1 километре от МКАД. В данном проекте представлены 3 корпуса с общей площадью 104 811 квадратных метров, на которых размещено 2 120 квартир. В ассортименте имеются 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 25,1 до 84,1 квадратных метров. Цены на данные объекты составляют от 5,6 до 14,9 миллионов рублей, или от 155 650 до 229 600 рублей за квадратный метр. Планируется ввод данных корпусов в эксплуатацию в III-IV кварталах 2025 года и I квартале 2026 года.
18 апреля 2023 года ГК "Гранель" объявила о начале продаж в корпусе 2 проекта "Ильинойс", который строится в городском округе Красногорск всего в 4 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Ближайшая станция МЦД "Красногорская" находится в пешей доступности. В 23-24-этажном корпусе будет размещено 1637 квартир общей площадью 65 039 квадратных метров. В ассортименте имеются 1-3-комнатные квартиры и студии площадью от 21,44 до 72,65 квадратных метров. Цены на данные объекты варьируются от 4,0 до 12,6 миллионов рублей, или от 155 900 до 258 300 рублей за квадратный метр. Планируется завершить строительство в IV квартале 2025 года.
18 апреля 2023 года ГК "Гранель" начала реализацию квартир в новом корпусе ЖК "Новая Рига", который строится в 11 километрах от МКАД в деревне Глухово городского округа Красногорск. В продажу поступил корпус 1.8, на котором размещено 829 квартир общей площадью 30 870 квадратных метров. Стоимость 1-3-комнатных квартир и студий площадью от 25,93 до 71,81 квадратных метров составляет от 4,2 до 11,5 миллионов рублей. Цена за квадратный метр варьируется от 140 700 до 168 800 рублей. Планируется ввести данный корпус в эксплуатацию в I квартале 2025 года.
20 апреля ГК "Гранель" представила на рынке квартиры в корпусе 26 проекта "Театральный парк", который расположен всего в 7 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе в городе Королев. Железнодорожная станция Валентиновка находится в пешей доступности. В новом 5-этажном корпусе будет размещено 115 квартир общей площадью 4 761 квадратных метров. Площадь квартир варьируется от 23,2 до 67,8 квадратных метров, а их стоимость составляет от 4,6 до 14,3 миллионов рублей, или от 196 500 до 333 700 рублей за квадратный метр. Планируется ввести данный корпус в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.
