В каких городах Подмосковья подскочили цены на квартиры в новостройках?  

За последние 3 месяца 2021 года квартиры в новостройках резко поднялись в цене в Электростали, Апрелевке и Щелкове. Самый резкий скачок цен произошел в Электростали – в среднем стоимость одного квадратного метра в новостройке поднялась на 30,2% по сравнению с предыдущим кварталом.

На втором месте по увеличению цены на недвижимость находится Щелково. За октябрь-декабрь 2021 года 1 квадрат поднялся в цене на 26,7%. Сейчас его стоимость составляет примерно 130 800 рублей. В Апрелевке, оказавшейся на третьем месте, продаются квартиры по цене до 188 700 рублей, что на 14,1% выше, чем в июле-сентябре.

Четвертое и пятое места заняли Подольск и Домодедово с увеличением цен на 11,1% и 9,7% соответственно. Средняя стоимость 1 квадратного метра квартиры в только что построенном доме, составляет примерно 147 400 рублей – это на 8,6% больше, чем в июле-сентябре 2021 года.

Города с наибольшим коэффициентом роста цены на жилье

Такие темпы роста стоимости жилья на первичном рынке недвижимости связаны, прежде всего, с тем фактом, что первыми выкупаются квартиры с невысокой ценой, а на рынке остаются дорогие варианты. Есть и другая причина – некоторые застройщики определяют высокую цену для новых популярных вариантов. Поскольку в Подмосковье большинство объектов нового строительства довольно крупные, то сдача их в эксплуатацию и выкуп значительно влияют на средние цены по рынку недвижимости.

За 2021 год в Подмосковье построено около 9 700 000 квадратных метров жилья. Благодаря этому Подмосковье оказалось на 2 месте в России по темпам нового строительства, обогнав даже Санкт-Петербург.