В марте 2023 года на территории внутри МКАД в Москве были введены на рынок 15 новых корпусов в 11 различных проектах, среди которых было семь совершенно новых проектов, включая Upside Towers, «Level Бауманская», Moments, Stories, Aist Residence, «Мой адрес на Клинской» и «Runovsky 14».
Для сравнения, в феврале 2023 года были запущены продажи в 19 корпусах в 10 проектах, включая три новых проекта.
Согласно отчету аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на жилье в новостройках, появившихся на рынке в марте, начинаются от 5,6 миллионов рублей. Такая цена соответствует стоимости квартир в новых корпусах жилого комплекса «Кавказский бульвар 51» в Царицыно. Наибольшие стартовые цены на жилье в новом корпусе «Острова» в Мневниковской пойме начинаются от 18,4 миллионов рублей.
2 марта 2023 года ГК "Донстрой" начала продажу квартир в новом корпусе шестого квартала проекта "Остров" в Мневниковской пойме, недалеко от метро "Терехово". Корпус включает 452 квартиры площадью 27 434 кв. м, в том числе 1-5-комнатные квартиры, студии и пентхаусы, цена которых колеблется от 18,4-91,8 млн руб., или 450 000-653 500 руб. за кв. м. Строительство планируется завершить в первом квартале 2025 года.
2 марта 2023 года Tekta Group также представила в продажу квартиры в 6-м корпусе квартала Ever, который расположен ближе всего к метро "Воронцовская". Корпус имеет 34 этажа и включает 387 квартир площадью 24 830 кв. м. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 26,7 до 98 кв. м составляет 11,4-28,6 млн руб., или 281 100-397 800 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.
3 марта 2023 года Upside Development начала продажу квартир в новом проекте Upside Towers в Бутырском районе на Огородном проезде. В первой очереди будет построен 55-этажный небоскреб "Эльбрус" с 731 квартирой площадью 35 265 кв. м, в том числе 1-2 комнатные квартиры и студии площадью от 23,4 до 69,5 кв. м. Цены на квартиры колеблются от 9,5-26,4 млн руб., или 331 500-431 900 руб. за 1 кв. м. Корпус будет готов к эксплуатации в III квартале 2026 года.
3 марта 2023 года компания Level начала продажи квартир в своем новом проекте "Level Бауманская", расположенном в Басманном районе всего в 15 минутах ходьбы от станции метро "Бауманская". Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (9-21 этаж), общей площадью 20 454 кв. м, в которых расположено 351 квартира, включая 1-5 комнатные квартиры площадью от 19 до 149 кв. м. Цены на квартиры варьируются от 14,8 до 50,7 млн рублей, или от 339 700 до 477 400 рублей за кв. м. Ввод корпуса запланирован на IV квартал 2025 года.
13 марта 2023 года MR Group объявила о старте продаж в видовом корпусе жилого комплекса City Bay, расположенном в районе Покровское-Стрешнево, в шаговой доступности от станции МДЦ Трикотажная. В 54-этажной башне общей площадью 22 301 кв. м представлено 458 квартир, включая 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 24,1 до 78,5 кв. м. Цены на квартиры варьируются от 10,4 до 31,9 млн рублей, или от 271 100 до 438 300 рублей за кв. м. Ввод корпуса запланирован на I квартал 2025 года.
14 марта 2023 года ГК ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.5 и 1.6 жилого комплекса "Кавказский бульвар 51", расположенного в районе Царицыно, всего в 17 минутах пешком от метро "Кантемировская". В двух новых 34-этажных корпусах общей площадью 29 437 кв. м представлено 754 квартиры, включая 1-3 комнатные квартиры и студии площадью от 20 до 75,6 кв. м. Цены на квартиры варьируются от 5,6 до 15,1 млн рублей, или от 198 700 до 295 200 рублей за кв. м. Ввод корпуса запланирован на III квартал 2025 г
В марте «МосРеалСтрой» начал продажу квартир в жилом комплексе «Мой адрес на Клинской», расположенном в Ховрино, в 5 минутах от МЦД «Грачёвская». В комплексе предлагается широкий выбор квартир: от студий площадью 23 кв. м до 5-комнатных квартир площадью 136,1 кв. м. Стоимость квартир составляет от 5,9 млн рублей до 24,6 млн рублей, или от 173 050 рублей до 268 700 рублей за 1 квадратный метр.
27 марта Ziggurat Development представила новый проект - МФК «Runovsky 14», расположенный в районе Замоскворечье всего в 200 метрах от метро «Новокузнецкая». В проекте предлагается 38 лотов с площадью от 26 кв. м до 134 кв. м, стоимостью от 24,4 млн рублей до 126,2 млн рублей, или от 759 200 рублей до 1 016 700 рублей за квадратный метр. Сдача проекта запланирована на второй квартал 2025 года.
28 марта 2023 года Forma вывела в открытые продажи новый проект Moments, который расположен в районе Покровское-Стрешнево, неподалеку от метро «Стрешнево». Корпус высотой 30 этажей будет состоять из 330 квартир, включающих в себя 1-4-комнатные квартиры и студии площадью от 25 кв. м до 114 кв. м. Стоимость квартир составляет от 10,8 млн рублей до 51,3 млн рублей, или от 276 600 рублей до 449 900 рублей за квадратный метр. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2025 года.
October Group начала реализацию своего нового проекта Stories в Москве, на улице Мосфильмовской, в районе Раменки, рядом с метро «Аминьевская», 31 марта 2023 года. Данный проект состоит из двух корпусов, высотой 29 и 11 этажей, в которых будет размещено 277 и 152 квартир соответственно, общей площадью 23 198 кв. м. В рамках проекта предусмотрено множество вариантов жилья, включая 1-4 комнатные квартиры и студии, площадью от 22,8 до 90,7 кв. м. Стоимость квартир в проекте будет варьироваться в зависимости от их площади и типа, в диапазоне от 10,8 до 38,9 млн руб., или от 384 600 до 506 500 руб. за 1 кв. м. Ожидается, что проект будет готов к сдаче в эксплуатацию в I квартале 2026 года.
Апартаменты Aist Residence, проект компании «МонАрх», были объявлены о начале продаж 31 марта 2023 года. Комплекс находится в районе Новые Черемушки, всего в 13 минутах ходьбы от метро «Калужская». В состав комплекса входят 754 апартамента, расположенные в 30-этажном здании. В апартаментах доступны различные варианты жилья, включая 1-4 комнатные лоты площадью от 37 до 95,56 кв. м. Цены на апартаменты будут колебаться в зависимости от площади и типа жилья, и составят от 10,7 до 25,7 млн руб., или от 251 100 до 322 800 руб. за 1 кв. м. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2024 года.
Другие проекты, где недавно открылись продажи
13 февраля 2023 года концерн «Русич» начал продажи в ЖК «Кантемировский», расположенном в Царицыно в пешей доступности от станций метро «Царицыно» и «Кантемировская». Жилой комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности (от 17 до 32 этажей), общей площадью 96 604 кв. м и 2 283 квартир. Дом будет введен в эксплуатацию в III квартале 2026 года. В апреле стоимость квартир в проекте начнет от 6,2 млн руб.
В феврале компания Level Group объявила о начале продаж в 3-м корпусе ЖК «Level Мичуринский», который строится в Очаково-Матвеевском районе, в шаговой доступности от станции метро «Мичуринский проспект». Корпус имеет высоту 30 этажей и общую площадь 14 605 кв. м, в нем расположены 234 квартиры. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. В настоящее время стоимость квартир в ЖК начинается от 10,1 млн руб.
В конце 2022 года компания Level Group объявила о начале продаж в корпусе A ЖК «Level Нагатинская», который находится в Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Корпус имеет 26 этажей и общую площадь 8 832 кв. м, в нем расположены 169 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. В апреле 2023 года цены на квартиры в ЖК начнутся от 8,4 млн руб.
Продажи новых корпусов проекта Level Group "Level Южнопортовая" начались немного раньше. Этот жилой комплекс расположен в пешей доступности от станции метро "Кожуховская". В составе проекта корпуса 5 и 6 (соответственно, 18 и 14 этажей) содержат 277 квартир площадью 14 249 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2025 года. В настоящее время цены на квартиры в проекте начинаются от 6,6 млн рублей.
Еще один жилой комплекс от Level Group - "Level Селигерская" - также был запущен в продажу. Он находится в районе Западное Дегунино и состоит из 570 квартир площадью 28 385 кв. м. Завершение строительства запланировано на III квартал 2024 года. Цены на квартиры в этом жилом комплексе начинаются от 6,4 млн рублей.
Level Group открыла продажи в корпусе "Север" своего жилого комплекса "Level Причальный". Этот жилой комплекс бизнес-класса находится в районе Хорошево-Мневники в Северо-Западном административном округе Москвы. Новый 32-этажный корпус содержит 436 квартир площадью 24 563 кв. м. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. С апреля 2023 года цены на квартиры в проекте начинаются от 11,7 млн рублей.
В начале 2023 года компания "Эталон" запустила продажи в корпусе 4 третьей очереди жилого комплекса Nagatino i-Land, расположенного в Даниловском районе Москвы в 7 минутах ходьбы от станции метро "Технопарк". Новый 19-этажный дом включает в себя 138 квартир, общая площадь которых составляет 7 397 кв. м. Строительство завершится в III квартале 2026 года. В апреле 2023 года квартиры в этом проекте можно приобрести по цене от 12,7 млн рублей.
В ноябре 2022 года компания "Эталон" вывела на рынок два корпуса второй очереди проекта Shagal, расположенного в Даниловском районе Москвы. В новых корпусах запроектировано 250 квартир общей площадью 15 551 кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в III квартале 2025 года. В апреле 2023 года цены на квартиры начинаются от 12,8 млн рублей.
Концерн "Крост" открыл продажи в проекте "Дом Malevich" в СВАО, районе Отрадное. Жилой комплекс включает в себя 590 квартир общей площадью 28 600 кв. м, которые будут расположены на 9-28 этажах. Первые восемь этажей займут торговые помещения. Строительство завершится в III квартале 2024 года. В настоящее время цены на квартиры в этом проекте начинаются от 11,2 млн рублей.
