В августе текущего года в Москве зафиксирован резкий рост числа предложений строительства жилья эконом-класса. Общий объем таких предложений превысил миллион квадратных метров. Последний раз такая ситуация наблюдалась в марте 2018 года. И тогда, и сейчас причиной для такого роста предложений дешевого жилья является резкое снижение спроса на престижные квартиры.
С таким суждением экспертов спорить не приходится, как не приходится и радоваться сложившейся ситуации. Дело в том, что в Москве не только снижается число новых сделок на строительство жилья, но и замедляется реализация уже сданных в эксплуатацию квартир. Статистика показывает, что в августе в столице была продана только одна тысяча новых квартир. В годовом исчислении это соответствует снижению числа закрытых сделок.
Эксперты в области недвижимости не исключают вероятность затоваривания московского рынка недвижимости. Причины тому они видят в росте цен на жилье в начале года и в увеличении ставки по ипотечным кредитам. Эти два фактора стали определяющими в падении спроса на престижное жилье.
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы продается 17,3 тысячи квартир эконом-класса. Речь идет о тех квартирах, которые полностью готовы к заселению. Стоимость одного квадратного метра в таких квартирах составляет 210 тысяч рублей. Месяцем раньше этот показатель был на 1,5% выше.
Интересно и то, что стоимость квадрата в квартирах бизнес-класса снизилась еще больше, а именно на 2%, и достигла 246 тысяч рублей.
