С 6 июня этого года действует закон, которым запрещается дарение, обмен, продажа долей жилой недвижимости, если сделка заключается без участия нотариуса.
До того, как закон 6 июня вступил в силу, граждане России имели право самостоятельного оформления договоров мены, дарения. Доля жилого имущества могла быть продана, подарена по произвольно составленному соглашению, после чего Росреестр лишь официально подтверждал, что сделка законна.
«РБК-Недвижимость» сообщает, что с 6 июня 2016 года о намерении продать, подарить, обменять долю жилища должны быть заблаговременно в письменном виде уведомлены все имеющие право на доли жилья, так предписывает закон.
За месяц до вступления договора в силу потенциальный продавец должен письменно уведомить совладельцев жилья о всех деталях сделки. После объявления о намерении расстаться с долей жилья другие собственники имеют возможность приобрести долю жилья на выдвинутых условиях.
Лишь при отказе совладельцев жилья выкупить долю собственник может продать свою часть жилья посторонним покупателям. Нормой второго пункта нового закона предусматривается невозможность нотариального заверения сделки без получения согласия всех собственников долей жилья.
Новые нормы, вступившие в силу 6 июня, распространены на целые объекты недвижимости, находящиеся в долевой собственности. Усложняются сделки, совершаемые с жильем несовершеннолетних и людей с ограниченными способностями, также отмечается в сообщении «РБК-Недвижимость».
