Новости недвижимости

Рынок вторичной недвижимости начал восстанавливаться после зимнего затишья, о чем свидетельствуют результаты февраля 2025 года. Средний рост цен составил 0,7%, что немного превышает показатели января (0,4%).

С 18 февраля 2025 года Сбербанк вновь начал принимать заявки на программу «Семейная ипотека» с увеличенным лимитом по средневзвешенной процентной ставке. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Казани.

Аналитики платформы «Домклик» изучили данные о сделках, проведенных через Сбербанк, и определили среднюю продолжительность экспозиции жилья на вторичном рынке. В ходе исследования был составлен рейтинг регионов по скорости реализации квартир.

Более 80% жилья, приобретаемого по семейной ипотеке, представлено однокомнатными и двухкомнатными квартирами, выяснили специалисты аналитического центра "Домклик" Сбербанка, изучив параметры кредитования в 2025 году.

На фоне высоких ипотечных ставок спрос на рынке жилья остаётся сдержанным, а основные покупательские потоки концентрируются в пределах старой Москвы. За пределами МКАД стабильно высокие темпы роста цен демонстрируют преимущественно территории, непосредственно граничащие с мегаполисом.

С начала 2025 года в России вступили в силу изменения, касающиеся ускоренной регистрации прав на недвижимость и требований к договору дарения. Эти нововведения должны упростить и ускорить процесс оформления сделок с недвижимостью, однако важно учитывать новые правила и требования, которые вступили в силу.

Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по сделкам с недвижимостью в столице за 2024 год, включая данные по ипотечным операциям. Эксперты отмечают, что, несмотря на ряд ограничительных факторов, таких как высокие ставки по ипотеке, год нельзя назвать провальным. Рынок недвижимости не показал значительного снижения, а скорее вернулся к более сбалансированным показателям после периода ажиотажного спроса, вызванного государственными льготами.

Снижение спроса на ипотеку в 2025 году останется актуальным, несмотря на поддержку продаж через льготные программы. По оценкам специалистов, ставки по ипотеке могут достигнуть 35%, хотя во второй половине года возможно их снижение.

Согласно данным аналитического центра www.irn.ru, 2024 год стал уникальным периодом для вторичного рынка недвижимости в Москве. Ценовые колебания в течение года практически отсутствовали. Подобное наблюдалось и ранее, например, в 2022 году, когда цены сначала росли, а затем снижались

В прошлом году аренда жилья в России значительно подорожала — примерно в 1,5 раза больше, чем в 2023 году, и эксперты прогнозируют продолжение этой тенденции в 2025 году. Такое мнение выразил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».

Последний осенний месяц 2024 года преподнес интересные сюрпризы на столичном рынке вторичного жилья. Наиболее заметные изменения коснулись престижных районов центра города, где элитная недвижимость продемонстрировала неожиданную динамику цен.

Средняя стоимость посуточной аренды жилья на новогодние праздники в России за последний год заметно увеличилась, достигнув отметки в 6,5 тысяч рублей в сутки. Такие данные приводит руководитель аналитического отдела сервиса онлайн-бронирования «Суточно.ру» Айрат Мусин. По его словам, рост цен составил около 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на вторичное жилье в старой Москве продолжают оставаться стабильными, тогда как в Новой Москве и Подмосковье стоимость квадратного метра снизилась. Причиной такой тенденции стали высокие ставки по ипотеке, что удерживает спрос преимущественно в пределах старой Москвы.

Масштабное развитие транспортной инфраструктуры запланировано в столице на ближайшие три года. Согласно заявлению заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова, город ожидает значительное расширение метрополитена и дорожной сети.

В условиях высоких ипотечных ставок, превышающих 25%, девелоперы вынуждены применять агрессивные маркетинговые стратегии для привлечения покупателей. Масштабные скидки становятся новой реальностью рынка недвижимости.

Анализ рынка недвижимости московского региона в октябре 2024 года демонстрирует тенденцию стагнации с незначительными ценовыми колебаниями.

В современных реалиях московского рынка недвижимости бюджет в 7-8 миллионов рублей считается довольно скромным. Тем не менее, даже с такой суммой можно найти варианты для покупки жилья, хотя выбор будет ограничен преимущественно компактными форматами. Давайте детально рассмотрим, какие возможности открываются перед покупателями в разных локациях московского региона.

На московском рынке вторичного жилья наблюдается интересный феномен: несмотря на падающий спрос, собственники квартир продолжают придерживаться высоких цен, питая надежды на скорое снижение ипотечных ставок. Впрочем, всё больше продавцов начинают проявлять гибкость в переговорах о цене.

В Москве наступает переломный момент в истории апартаментов - столичные власти фактически прекратили выдачу разрешений на строительство новых комплексов данного формата. Это решение знаменует важный поворот в развитии городской недвижимости, который может существенно изменить облик рынка в ближайшие годы.

Владельцы недвижимости, приобретенной в ипотеку, теперь смогут продавать свое жилье без необходимости досрочно погашать кредит.