Новости недвижимости

Согласно экспертам, наиболее быстрая продажа квартир отмечается в Преображенском и Котловке, в то время как Некрасовка и Крылатское являются районами с наибольшими задержками в продаже.

В июне текущего года в Москве, в пределах МКАД, начались продажи квартир в девяти новых строительных объектах. Представленные объекты отличаются по ценам, срокам ввода в эксплуатацию и характеристикам.

В России большинство людей, приобретающих жилье, ограничены финансовыми возможностями и вынуждены выбирать небольшие квартиры, такие как студии, однокомнатные или евродвушки. Строительные компании, соответствуя этому спросу, предлагают больше таких вариантов. По данным «Дом.рф», в настоящее время 53% предложения на рынке жилья приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, в то время как только 15% составляют многокомнатные квартиры.

Согласно представителям риелторских агентств в Москве и Подмосковье, на рынке вторичной недвижимости наблюдается отложенный спрос. Это связано с тем, что Центробанк стимулировал покупку как новостроек, так и вторичного жилья, увеличивая ставки по ипотеке для покупателей с первоначальным взносом менее 20%. В результате возросло количество сделок на рынке вторичной недвижимости, однако цены на квартиры не растут, а предложение остается высоким.

На рынке московских новостроек отсутствует обычное снижение продаж, характерное для мая. Более того, в Новой Москве наблюдается значительный рост на 12% по сравнению с апрелем. Forbes исследовал причины этой необычной активности в конце весны и попытался определить ее длительность.

В июне застройщики приняли различные подходы к предоставлению скидок. Некоторые компании увеличили скидки, в то время как другие немного сократили свои предложения. Однако самое заметное изменение - скидки стали доступны в проектах, где раньше они не предлагались. Эти изменения были официально объявлены.

В апреле 2023 года начались продажи в московском регионе за МКАД, представляющие собой 32 корпуса в 17 различных проектах. В Новой Москве было добавлено 14 корпусов в 6 проектах, а в Подмосковье - 18 корпусов в 11 проектах. Новая Москва получила один новый проект под названием "Квартал Марьино" от компании "Самолет", а в Подмосковье появились два проекта: "1-й Донской" и "1-й Южный" от ФСК.

В марте 2023 года на территории внутри МКАД в Москве были введены на рынок 15 новых корпусов в 11 различных проектах.

Согласно оценке института жилищного развития, если рынок будет полностью легализован, то дополнительные налоговые поступления составят более 100 млрд рублей ежегодно.

Мужчины, чьи дети были рождены суррогатными матерями, могут рассчитывать на поддержку. Они получат субсидию только при выполнении двух условий: отец должен вступить в брак, а его жена должна усыновить ребенка. 

 

 

 

Данные единого государственного реестра теперь будут под более надежной защитой, ведь парламент назначил наказание за несанкционированное использование данных. Теперь за перепродажу выписки из ЕГРН мошенники будут обязаны выплатить штраф до 400 тысяч рублей. Соответствующее наказание также понесут создатели сайтов, копирующих официальный сайт государственного реестра. 

В Москве активно строятся 7 станций метро, название которым выбирали активные жители города. Чтобы москвичи смогли участвовать в выборе наименований, был создан проект «Активный гражданин», где каждый человек мог оставить свой голос. 

С первым днем 2023 года изменились условия льготной ипотеки – отныне купить квартиру в новостройке под 8% могут любые семьи с двумя несовершеннолетними детьми любого возраста. До этого ставка составляла более скромные 7%, но не распространялась на семьи, где оба ребенка родились раньше 2018 года. 

Масштабная пандемия, поразившая всю планету в 2020 году, существенно повлияла на жизнь людей – с тех пор многие люди перешли на удаленную работу. Такая тенденция должна была привести к повышению интереса покупателей к дачам и коттеджам, однако в течение 2021 и 2022 года большое переселение людей за пределы крупных городов так и не произошло. Причиной отсутствия динамики специалисты считают недостаток интереса к застройке загородных территорий у крупных строительных компаний. Предлагаем рассмотреть подробнее, как обстоят дела с загородным рынком недвижимости в 2023 году.

16 декабря российский Центробанк решил не менять ключевую ставку – с началом 2023 года она останется на прежнем уровне в 7,5%. В такой ситуации ипотечные ставки расти не должны, но эксперты полагают, что такой сценарий все же возможен. Этому уже есть первые подтверждения: ряд банков подняли ставки жилищных кредитов, даже не дожидаясь решения ЦБ.

По мнению экспертов, в 2023 году сохранится тенденция, согласно которой застройщики продолжат предоставлять покупателям новой недвижимости щедрые скидки.

Столичный рынок аренды жилья всегда был наиболее оживленным в стране, но в последние месяцы наблюдается серьезное падение спроса в отрасли.

Аналитики изучили статистику Сбера по ипотечным сделкам и пришли к выводу, что в среднем по РФ стоимость квадратного метра в новостройке в октябре упала на 0,8%. За «квадрат» жилья девелоперы просили в среднем 123 тысячи рублей.

На рынке недвижимости Москвы наблюдается тенденция к снижению интереса к новому жилью – в октябре лишь 28% сделок касались покупки квартир в новостройках. Это не рекордно низкий показатель, но еще ниже в последний раз доля новеньких квартир от общего количества сделок была в первой половине 2016 года. Впрочем, есть нюанс: в 2016 году низкие показатели новостроек были обусловлены небольшим количеством предложения – сейчас первичная экспозиция в полтора раза масштабнее.