Новости недвижимости

По российскому законодательству, владельцем жилья может числиться и несовершеннолетний, однако при необходимости продажи такой недвижимости сейчас возникает сложная юридическая волокита. Как минимум, сначала надо получить разрешение попечительского органа, который выяснит, является ли сделка правильной с точки зрения интересов ребенка.

Крупнейший банк РФ подключил к «Домклик» полноценный сервис альтернативных сделок по недвижимости. Суть в том, что их участники являются одновременно и продавцами своей недвижимости, и покупателями чужой. Фактически производится обмен жильем в группе участников – при этом каждый из них не получает деньги на руки, а они автоматически тратятся на приобретение выбранного нового жилья.

Думаете, выгодными скидками? А вот и нет – этим летом это уже не самая популярная причина для приобретения жилья!

Специалисты собрали данные платформы «Авито», изучив, насколько активно потенциальные покупатели реагируют на объявления о продаже жилой недвижимости. Активнее всего интересуются новой жилплощадью в Рязанском районе – почти 5,5% всех откликов на квартиры в новостройках в столице России за июнь 2022 года достались именно ему.

Владимир Путин в рамках ПМЭФ заявил 17 июня, что льготная ипотека получит сниженную ставку – 7% вместо 9%. Лимиты кредитования при этом изменений не претерпят – для двух столиц и их областей максимальная доступная сумма останется на уровне 12 миллионов рублей, остальные будут довольствоваться 6 миллионами. Продолжительность программы льготной ипотеки президент менять не предлагает – она действует до конца текущего года.

Российская столица продолжает разрастаться и прирастать транспортной инфраструктурой. В течение последних десяти лет, с момента присоединения территорий Новой Москвы, в ТиНАО уже заработали 8 новых станций, на что суммарно затрачено свыше 200 миллиардов рублей.

Росреестр, фиксирующий все сделки с недвижимостью, отмечает, что падение количества передачи имущественных прав на жилье в апреле по сравнению с мартом рухнуло на 37,5%. Та же тенденция и похожие цифры наблюдаются и по договорам с долевым участием (-35,1%), и особенно по ним же в новостройках (-44,6%). Ипотека тоже теряет популярность – ее привлекали на 35,2% реже.

В первом квартале 2022 года стоимость «квадрата» в новостройках росла во всех российских мегаполисах, но с начала апреля кое-где наметилась обратная тенденция. Она не затронула большинство городов, включая две столицы, но за полтора месяца падение цен отмечено 10 городах из 70 охваченных исследованием.

До недавнего времени банковские учреждения тактично не раскрывали клиентам полную стоимость погашения выдаваемого кредита на жилье. Например, покупателю недвижимости озвучивали сумму без включенной страховки, хотя за нее платить тоже нужно.

Профильный комитет Думы продвигает новую норму, согласно которой зарегистрировать недвижимое имущество разрешается только с условием личного присутствия владельца. Новшества могут одобрить уже в первом чтении.

Условия получения льготной ипотеки планируют скорректировать – о результатах будет известно в ближайшее время. Корректировка произойдет в рамках антикризисной поддержки строительного рынка. До того момента, когда власти объявят о новых условиях, ипотечные программы будут работать по старым правилам.

В начале года Сбер заявлял, что «Дальневосточная ипотека» будет доступна только до конца января, однако ситуация изменилась. Теперь предложение доступно вплоть до 28 февраля.

Цены на жилье в старом жилом фонде, скорее всего, снизятся из-за поднятия ключевой ставки до 9,5 %. Центробанк повышает ключевую ставку в восьмой раз – теперь ставка повысилась до 9,5%, то есть, на 1 процентный пункт. Как закономерный итог такого повышения, поднимутся и ставки по ипотечным кредитам.

Если вкратце, жилье дорожает, и наиболее стремительно – там, где оно и так дорогое: в элитных новостройках. Удорожание обосновано согласно законам рынка – по сравнению с аналогичными месяцами предыдущих годов, в январе 2022 года наблюдается значительный прирост спроса.

За последние 3 месяца 2021 года квартиры в новостройках резко поднялись в цене в Электростали, Апрелевке и Щелкове. Самый резкий скачок цен произошел в Электростали – в среднем стоимость одного квадратного метра в новостройке поднялась на 30,2% по сравнению с предыдущим кварталом.

В суд первой инстанции обратился гражданин РФ с иском к матери об установлении факта наследства и признании за ним права собственности на половину дома. В ходе дела выяснилось, что в браке был куплен жилой дом. Как известно, все приобретенное в браке является общим имуществом.

В течение 2021 года Центробанк повышал ключевую ставку уже семь раз, включая недавнее подорожание на 1 процентный пункт в середине декабря. Сейчас ее размер составляет 8,5% годовых и тенденция к увеличению процента сохраняется. Предлагаем рассмотреть подробнее, как отреагирует рынок недвижимости на резкий скачок ключевой ставки.

Депутаты Госдумы окончательно внесли изменения в Градостроительный и Жилищный кодекс. На законодательном уровне начнут существовать два новых типа жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Предлагаем разобраться, что это за понятия и как они повлияют на рынок недвижимости.

По исследованиям риелторов, в последние два месяца стоимость квадратного метра жилой площади остается стабильной. В сентябре средняя стоимость одного «квадрата» во вторичном жилье составляла 363,5 тысяч рублей, и в октябре сумма не изменилась.

Обычно народ рвется непосредственно в Москву, а Подмосковьем склонны пренебрегать. Не исключено, впрочем, что в ближайшее время ориентиры сместятся – по крайней мере, три серьезных девелопера («Самолет», Инград, ПИК) объявили о планах заниматься загородным строительством.