Новости недвижимости

В течение 2021 года Центробанк повышал ключевую ставку уже семь раз, включая недавнее подорожание на 1 процентный пункт в середине декабря. Сейчас ее размер составляет 8,5% годовых и тенденция к увеличению процента сохраняется. Предлагаем рассмотреть подробнее, как отреагирует рынок недвижимости на резкий скачок ключевой ставки.

Депутаты Госдумы окончательно внесли изменения в Градостроительный и Жилищный кодекс. На законодательном уровне начнут существовать два новых типа жилья – многоквартирный дом и дом блокированной застройки. Предлагаем разобраться, что это за понятия и как они повлияют на рынок недвижимости.

По исследованиям риелторов, в последние два месяца стоимость квадратного метра жилой площади остается стабильной. В сентябре средняя стоимость одного «квадрата» во вторичном жилье составляла 363,5 тысяч рублей, и в октябре сумма не изменилась.

Обычно народ рвется непосредственно в Москву, а Подмосковьем склонны пренебрегать. Не исключено, впрочем, что в ближайшее время ориентиры сместятся – по крайней мере, три серьезных девелопера («Самолет», Инград, ПИК) объявили о планах заниматься загородным строительством.

Для рынка недвижимости стабильность выглядела бы как неожиданность, потому районы с наиболее выгодными предложениями  иногда сменяют друг друга. Что не меняется никогда, так это сравнительная дешевизна окраин – именно там (в Восточном Бирюлево, Лианозово и Бескудниковском) обнаруживаются наиболее приемлемые расценки за квадратный метр.

В июле-сентябре текущего года на рынке нового элитного жилья Москвы было заключено всего 427 сделок. В прошлом году за тот же период было проведено 693 сделки – это почти на 40% больше, чем в третьем квартале текущего года.

В 2020 году экономика столкнулась с жесточайшим кризисом, предсказать который заранее было невозможно. Из-за коронавирусных ограничений наблюдалось падение большинства отраслей экономики, и в этих условиях кто-нибудь из числа инвесторов в недвижимость просто обязан был остаться ни с чем на фоне банкротства застройщика.

Российский государственный банк и «Дом.РФ» предоставят бюджетникам возможность получить выгодную ипотеку на жилье. Самые маленькие годовые ставки получат семьи медицинских работников и учителей, в которых родились дети позже 2018 года.

Запросить новый вид документации могут обычные жители страны, работники МФЦ и представители власти. В выписке будет содержаться следующая информация: обременения и ограничения прав на недвижимое имущество владельца.

В старой части столицы апартаменты с самой низкой стоимостью продаются в Кунцево и Ярославском. Примерно на том же уровне держатся цены на жилье в Южном Бутово. Здесь можно приобрести жилплощадь за рекордно низкую цену – 5,3 млн руб. Информация о стоимости жилья предоставлена крупными риелторскими компаниями.

В новом жилье есть отдельные гардеробные комнаты, открытые террасы, большие окна и уборные по количеству комнат.

Риелторы составили список районов столицы, в которых чаще всего снимают высокобюджетное жилье: в топ-3 вошли локации Арбат - Кропоткинская, Лубянка - Китай-город и Тверская - Кремль.

На столичном рынке вторичной недвижимости в последнее время наблюдается необычное явление - свыше половины клиентов риелторов смотрят квартиру за квартирой, но так ничего и не покупают.

Льготная ипотека, срок которой истекал 1 июля этого года, получила продолжение сроком еще на год. Путин также сообщил в прошлом месяце, что теперь рассчитывать на семейную ипотеку смогут даже те семьи, в которых ребенок только один. Но даже такие выгодные условия кредитования не помешали падению спроса на жилье в июле.

Росреестр рапортует о том, что российскую столицу накрыл своеобразный ипотечный бум. Данные свидетельствуют о том, что с января по май этого года в Москве уже зарегистрировали свыше 49,3 тысяч новых ипотечных договоров на покупку жилья, и так много за столь короткий период в ведомстве еще никогда не видели.

Организация «Деловая Россия» уже обратилась к правительству РФ со своими идеями относительно того, как можно было бы строить жилые здания быстрее и при сниженных затратах. Формулируя идеи, объединение отталкивалось от предложений, высказанных отдельными застройщиками.

Шутки о том, что за МКАДом жизни нет, постепенно становятся все менее популярными - по крайней мере, столичный метрополитен проникает за его черту все дальше. В данный момент за Кольцевой дорогой расположились 29 станций, но уже до 2024 года их станет 37. Продлевать при этом будут сразу четыре разные ветки.

На сегодняшний день действуют правила, согласно которым «слишком быстрая» продажа жилья облагается налогами. Минимальный срок владения составляет 5 лет для гаража или нежилой недвижимости, и 3 года - для собственно жилья всех видов.

До недавних пор торговля недвижимостью в РФ происходила по довольно простой схеме - продавцу и покупателю надо было лишь договориться между собой, подписать договор купли-продажи и передать его вместе с прочими необходимыми документами в МФЦ «Мои документы» или Росреестр.

Начало 2021 года продемонстрировало весомую роль ипотечных займов в покупке вторичного московского жилья - с их привлечением купили жилье в 62% случаев. Для сравнения, в последнем квартале 2020 года таких сделок было 60%, а год назад - только 53%, сообщает риелторская фирма «НДВ-Супермаркет Недвижимости».