ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АГЕНТСТВА ЗАСТРАХОВАНА!            logoma2

полис № 39-000056-09/13
Главная \ Новости недвижимости \ Аренда однокомнатной квартиры, какие трудности Вас ждут?

Аренда однокомнатной квартиры, какие трудности Вас ждут?  

« Назад


22.01.2025 21:39

В прошлом году аренда жилья в России значительно подорожала — примерно в 1,5 раза больше, чем в 2023 году, и эксперты прогнозируют продолжение этой тенденции в 2025 году. Такое мнение выразил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир».

Аренда однокомнатной квартиры, какие трудности Вас ждут

«В 2024 году стоимость аренды жилья всех категорий выросла заметнее, чем в 2023 году. Если раньше однокомнатные квартиры дорожали на 22,2%, двухкомнатные — на 19,9%, а трехкомнатные — на 15,6%, то за минувший год эти показатели составили 31,4%, 25,8% и 27,6% соответственно. Основными причинами стали инфляция, удорожание товаров и услуг, что заставило арендодателей повышать ставки, а также рост зарплат, позволивший арендаторам принимать новые условия», — отметил он.

Одним из ключевых факторов повышения цен стало завершение программы льготной ипотеки на новостройки. Это вынудило многих потенциальных покупателей переключиться на аренду жилья.

Также сказалось увеличение ключевой ставки, сделавшее требования к заемщикам более жесткими. Владельцы недвижимости, не сумевшие продать свои объекты, предпочли сдавать их в аренду.

Особенно ощутимо подорожание коснулось промышленных городов. Сегодня найти однокомнатное жилье за 13–16 тысяч рублей практически невозможно, за исключением небольших населенных пунктов с численностью населения до 300 тысяч человек.

По данным аналитики 70 российских городов, стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась повсеместно. В среднем, аренда составляет 27,3 тысячи рублей в месяц. Максимальные темпы роста зафиксированы в Череповце (+71,8%), Курске (+69,5%), Орле (+65,5%), Чите (+63,6%) и Ижевске (+55,1%). Напротив, в столицах динамика была скромнее: в Москве аренда выросла на 24,6%, в Подмосковье — на 23,5%, а в Санкт-Петербурге — на 24,3%. Минимальные показатели наблюдались в Грозном (+8,6%), Новосибирске (+8,1%), Махачкале (+6,3%), Мурманске (+5,5%) и Якутске (+2%).

Аренда двухкомнатных квартир в среднем обходится в 33,5 тысячи рублей. Самый резкий рост был отмечен в Курске (+72,4%), Туле (+50,5%), Череповце (+49%), Кургане (+48,8%) и Ижевске (+48,3%). В то же время, наименьшее подорожание зафиксировано в Белгороде (+8,2%), Сургуте (+4,8%), Владивостоке (+3,8%), Якутске (+3,1%) и Мурманске (+0,6%).

Трехкомнатные квартиры предлагают в аренду за 42,3 тысячи рублей в месяц. Лидером роста стал Курск (+64,3%), за ним следуют Череповец (+55,1%), Ижевск (+50,3%), Барнаул (+46,3%), Волжский (+45,6%) и Архангельск (+45,6%). Самое незначительное повышение наблюдалось в Севастополе (+8,8%), Владимире (+7,6%), Краснодаре (+5,7%), Мурманске (+2,9%) и Якутске (+1,5%).

Эксперты сходятся во мнении, что ожидать снижения цен в ближайшем будущем не приходится, подытожил Павел Луценко.

Если вы планируйте Арендовать жилье, то обращайтесь в Адресъ-Недвижимость. Мы поможем вам подобрать квартиру и решить все юридические вопросы.