В последние годы все больше квартир в новостройках реализуется после ввода жилых домов в эксплуатацию. На этом этапе в новых жилых комплексах чаще всего остаются непроданными трех- и четырехкомнатные квартиры.
В отличие от однокомнатного жилья, которое активно покупают на стадии строительства, спрос на квартиры большой площади формируется преимущественно после завершения строительства.
После сдачи дома покупатели получают возможность лично оценить качество объекта, планировки и инфраструктуру жилого комплекса. Осмотр готовых квартир позволяет принимать более взвешенные решения, что положительно влияет на продажи крупногабаритного жилья. Именно этот фактор сегодня становится ключевым при выборе трех- и четырехкомнатных квартир.
Крупные квартиры востребованы в первую очередь у покупателей, улучшающих жилищные условия. Как правило, такие клиенты продают недвижимость на вторичном рынке и приобретают жилье в новостройке. Текущая рыночная ситуация способствует подобным сделкам: наличие готовых квартир у застройщиков позволяет сократить сроки переезда и избежать ожидания завершения строительства.
Дополнительным фактором становится усиление конкуренции между первичным и вторичным рынками недвижимости. При наличии доступа к льготным программам кредитования покупатели чаще выбирают новостройки. Даже при оформлении жилищного кредита для доплаты ежемесячные платежи остаются сопоставимыми как при покупке квартиры в новом доме, так и на вторичном рынке.
При этом новостройки выигрывают за счет современных стандартов строительства, инженерных решений и планировок, что делает их более привлекательными для покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание.
