Кто лишится семейной ипотеки после изменения условий?  

С 2026 года условия программы семейной ипотеки планируется существенно ужесточить, из-за чего доступ к ней получит значительно меньшее число заемщиков. Новые правила затронут как тех, кто планирует оформить ипотеку впервые, так и тех, кто рассчитывает воспользоваться программой повторно.

После 1 февраля воспользоваться семейной ипотекой не смогут заемщики, уже имеющие действующий кредит по этой программе, а также семьи с проблемной кредитной историей, статусом банкротства у одного из супругов или отсутствием детей. Возможность так называемой «донорской» ипотеки также будет закрыта.

Дополнительно рассматривается введение дифференцированной процентной ставки. В этом случае для семей с одним ребенком ставка может быть увеличена в два раза, что существенно снизит привлекательность программы.

Еще одной инициативой стало предложение ограничить покупку жилья в других регионах. Согласно обсуждаемым изменениям, приобретение недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и других субъектах может стать недоступным без регистрации по месту жительства в соответствующем регионе.

Большинство изменений планируется ввести уже в новом году. До вступления новых правил в силу у покупателей остается ограниченное время, чтобы оформить семейную ипотеку на более выгодных условиях и приобрести квартиру или дом без дополнительных ограничений.