Рынок элитного жилья в Москве в августе 2025 года показал неоднородную динамику. Максимальный рост цен на новостройки премиум-сегмента зафиксирован в районе Раменки.
По данным аналитиков компании «Метриум», стоимость одного квадратного метра здесь увеличилась на 7%, достигнув отметки 1,7 млн руб. Такой результат стал самым высоким среди всех районов Старой Москвы.
Эксперты связывают рост цен с активным строительством и скорым вводом в эксплуатацию одного из ключевых элитных комплексов в этой локации. Как отмечает директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова, именно высокая степень готовности объектов традиционно стимулирует рост цен в премиальном сегменте.
Топ-5 районов по росту цен
Помимо Раменок, заметный прирост стоимости элитных новостроек зафиксирован и в других районах столицы:
- Пресненский район — рост на 3,1%, средняя цена достигла 2,03 млн руб. за кв. м;
- Дорогомилово — +1,4%, до 1,68 млн руб.;
- Таганский район — +0,7%, до 1,56 млн руб.;
- Мещанский район — +0,6%, до 2,07 млн руб..
Таким образом, в пятерку лидеров вошли как традиционно востребованные центральные локации, так и районы с активно развивающейся инфраструктурой.
Динамика за квартал
Для сравнения, во втором квартале 2025 года лидерами по росту цен стали другие районы: Тверской (+13,6%), Дорогомилово (+9,4%) и Даниловский (+7,7%). Эти данные показывают, что интерес покупателей к элитным новостройкам распределяется неравномерно и во многом зависит от стадии готовности проектов и качества инфраструктуры.
Итог
Раменки в августе уверенно вышли на первое место по темпам роста цен, подтвердив статус одной из перспективных локаций для инвестиций в элитную недвижимость. Аналитики прогнозируют, что в случае выхода новых проектов на финальную стадию строительства спрос и стоимость жилья здесь продолжат расти.
