В январе 2026 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 7,43 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи. По сравнению с декабрем 2025 года показатель снизился на 56,2% — более чем в два раза. Соответствующие данные опубликованы столичным управлением Росреестр.
В декабре прошлого года было оформлено 16,98 тыс. сделок — это максимальный месячный результат за весь 2025 год.
Сезонный фактор и статистика прошлых лет
В ведомстве отмечают, что январское снижение активности является традиционным для рынка вторичного жилья. С 2008 года средний спад количества сделок в январе по сравнению с декабрем составляет около 55%. Наиболее существенное сокращение было зафиксировано в 2017 году — минус 72% за месяц.
Таким образом, текущая динамика соответствует сложившейся сезонной модели.
Годовая динамика: умеренное снижение
По отношению к январю 2025 года (9,49 тыс. сделок) показатель сократился на 21,7%. В сравнении с январем 2024 года (7,46 тыс.) снижение составило 0,4%, что свидетельствует о фактической стабилизации объемов на сопоставимом уровне.
Итоги 2025 года на рынке вторичного жилья
Всего за 2025 год в Москве зарегистрировано 140,59 тыс. сделок купли-продажи на вторичном рынке. Это на 3,8% меньше, чем в 2024 году (146,2 тыс.), и на 19,6% ниже результата 2023 года (174,95 тыс.).
Снижение активности указывает на охлаждение спроса на готовое жилье в условиях изменившейся макроэкономической конъюнктуры и ограниченной доступности ипотечного кредитования.
В целом статистика подтверждает сохраняющуюся волатильность рынка вторичной недвижимости Москвы при выраженном сезонном факторе.
