В 2023 году Москва установила новый рекорд в сфере строительства жилья, достигнув максимального уровня за последние 15 лет в плане спроса на новостройки.
Согласно данным, предоставленным Росреестром, в течение этого года было подписано 166,4 тыс. договоров долевого строительства (ДДУ), что является самым высоким показателем с момента начала сбора соответствующей статистики в 2009 году.
Отчет подчеркивает, что такие высокие показатели были достигнуты как в секторе жилой, так и в секторе коммерческой недвижимости, включая апартаменты, парковки и другие коммерческие объекты.
Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве, отмечает: «Прошедший год стал знаковым для рынка недвижимости столицы с точки зрения объема сделок, обновив все предыдущие рекорды за 15-летний период статистических наблюдений».
За период с января по декабрь 2023 года в Москве было зарегистрировано 166,4 тыс. ДДУ, что на 36,3% больше по сравнению с 2022 годом (122 тыс. ДДУ) и на 15,6% больше по сравнению с 2021 годом (143,99 тыс. ДДУ).
Эксперты, опрошенные редакцией, указывают на повышение ипотечных ставок, завершение льготных программ и ужесточение требований к заемщикам как на основные причины роста спроса на новостройки в 2023 году.
В декабре 2023 года также был зафиксирован месячный рекорд по количеству ДДУ – 18,86 тыс., что на 14,6% больше, чем в ноябре, и на 54,9% больше, чем в декабре 2022 года. По сравнению с декабрем 2021 года, прирост составил 19,8%.
Игорь Майданов добавляет: «Декабрь выделился на фоне остальных месяцев года по количеству зарегистрированных сделок, при этом были установлены рекорды как в сегменте жилой, так и коммерческой недвижимости».
В декабре в жилом сегменте было заключено 13,09 тыс. ДДУ (рост на 20% за месяц и на 46,4% за год), в секторе коммерческой недвижимости – 5,77 тыс. ДДУ (рост на 3,8% и 78,4% соответственно).
Аналитики Dataflat подтверждают, что в декабре было продано 19,3 тыс. лотов в новостройках Москвы, а доходы застройщиков превысили 277,3 млрд рублей. Цена квадратного метра жилья в новостройках Москвы за год увеличилась на 19%, достигнув 304,9 тыс. рублей.
Росреестр также отмечает, что 2023 год был рекордным в плане спроса на вторичное жилье и ипотеку.
