Последний осенний месяц 2024 года преподнес интересные сюрпризы на столичном рынке вторичного жилья. Наиболее заметные изменения коснулись престижных районов центра города, где элитная недвижимость продемонстрировала неожиданную динамику цен.
Лидером по снижению стоимости оказалась Якиманка – исторический район с богатым архитектурным наследием. Здесь стоимость квадратного метра упала на 2,5%, остановившись на отметке 611 тысяч рублей. За ней последовало живописное Замоскворечье, где цены снизились на 1,6%, достигнув уровня 512,1 тысячи рублей за метр.
Тройку районов-лидеров по снижению цен замкнули Раменки – престижный район на западе столицы, где недвижимость подешевела на 1,1%. Примечательно, что в элитных Хамовниках, несмотря на традиционно высокую стоимость жилья (730,7 тысяч рублей за метр), также наблюдалось снижение цен на 1%.
Эксперты рынка, в частности Дмитрий Таганов из "Инком-Недвижимости", объясняют эту тенденцию не столько реальным удешевлением жилья, сколько изменением структуры предложения. По его словам, колебания цен связаны с уходом с рынка дорогостоящих объектов и появлением более доступных вариантов в престижных локациях.
В масштабах административных округов наибольшее снижение цен зафиксировано в Центральном округе (-0,75%), где средняя стоимость квадратного метра составила 510,2 тысячи рублей. Следом идут Юго-Западный (-0,35%) и Западный (-0,21%) округа, где цены достигли отметок 281,9 и 321,1 тысячи рублей соответственно.
Эта ценовая динамика отражает тонкие изменения в структуре московского рынка недвижимости, где даже незначительные колебания могут сигнализировать о более глубоких процессах в сегменте вторичного жилья.
Если вы планируйте покупку жилья, то обращайтесь в Адресъ-Недвижимость. Мы поможем вам подобрать квартиру и решить все юридические вопросы.
