Если в квартире никто не живет, она превращается в финансовое бремя для своего владельца. Но некоторые расходы можно преобразовать в доходы, а издержки сократить.
Скидка на коммунальные услуги
Оплачивать коммунальные услуги все равно приходится, даже если квартира простаивает пустой, и ни водой, ни теплом или мусоропроводом никто в ней не пользуется. Но вполне реальна экономия до двух тысяч рублей в месяц.
Например, можно установить счетчики на подачу воды. В этом случае оплата начислится в соответствии с реально использованным объемом воды, а не по нормативу на число людей, в квартире прописанных. Останется только проверить, чтобы не было утечек - проверить все краны и подремонтировать при необходимости.
С теплом сложнее - только в некоторых новостройках или капитально отремонтированных домах ставятся счетчики на отопление. В таком случае можно зимой настроить минимальный нагрев батарей. Но все же в большинстве случаев оплаты за отопление не избежать.
Оплату за обслуживание придомовой территории и за вывоз мусора платить придется все равно. Но если компания, которая управляет вашим домом, захочет сделать вам поблажку, напишите заявление о том, что квартира стоит пустая, и попросите установить вам льготные условия оплаты.
Проверьте - в вашей квартире может оказаться подключенной услуга радиоточки и стационарного городского телефона. В новостройках эти услуги уже не предусматривают, а в старых домах они имеются, хотя все реже, поскольку большинство переходит на мобильную связь. Даже если у вас в квартире давно нет соответствующих розеток, главное - обеспечить формальное отключение услуг, чтобы не пришлось за них ежемесячно платить.
Попробуйте сделать перерасчет
Оставляя квартиру пустой на небольшое время, например, на дачный период, на оплате ЖКУ можно сэкономить путем перерасчета, если ваша квартира не имеет счетчиков. Основанием для такого перерасчета могут стать:
- справка от садового товарищества о том, что вы в указанном периоде жили на даче;
- справка с работы в случае длительной командировки;
- о поездке в отпуск подтверждениями послужат билеты на транспорт и выписка из гостиницы;
- справка из больницы, если вы долгое время в ней лежали.
Эти бумаги необходимо подать в свою управляющую компанию не позже, чем через 30 дней после вашего возвращения. Если предъявленные документы устроят компанию, она пересчитает вам квартплату.
Сдайте квартиру в аренду
Сдача квартиры в аренду - то единственный способ получить деньги с пустующего жилья. Как правило, арендные договора на жилье бывают рассчитаны на год, но и на несколько месяцев можно попробовать сдать свою квартиру. Такие временные варианты проживания могут подойти тем людям, которые приехали в столицу искать работу. Интересуются таким жильем и студенты, а также туристы.
Как правило, при сдаче квартиры на короткий срок цена устанавливается ниже рыночной, чтобы быстрее привлечь арендаторов.
Для владельца здесь возможны и минусы: вещи при этом остаются в квартире, и не исключено, что они могут прийти в негодность или будут украдены. Неизвестно и то, в каком виде вам вернут квартиру, когда вы в нее вернетесь. Поэтому обычно на короткие сроки арендаторов стараются искать из числа знакомых. Если же в квартире никто не живет длительное время, и планов на нее нет, лучше убрать из нее все лишние вещи и сдать ее на длительный период.
Организовать охрану
Если вам не хочется, чтобы вашу квартиру занимали чужие люди, подумайте об обеспечении ее безопасности на время вашего отсутствия, тем более, если в ней имеются ценные вещи. Наиболее простой способ - обратиться в охранную фирму, которая поставит сигнализацию.
Стоит в Москве оборудование жилья охранной сигнализацией в среднем 24500 рублей. Не слишком дешево, но зато надежно. Если вас попытаются обворовать или в квартиру проникнут посторонние люди, по сигналу тревоги к вам немедленно прибудет группа вневедомственной охраны.
Застрахуйте квартиру
Оставляя квартиру пустовать, очень желательно ее застраховать. Без вашей вины в ваше отсутствие могут случиться какие-либо неприятности. Застраховать квартиру можно от пожара и затопления, кражи и взрыва газа. Даже от стихийных бедствий страховка есть. Можно застраховать саму конструкцию квартиры, выполненный в квартире ремонт, находящееся в ней имущество и свою гражданскую ответственность перед соседями. Стоимость страховки зависит от суммы, на которую она оформляется, и от того, сколько берет за свои услуги страховая компания. В среднем это составляет около 2 тысяч рублей в год.
