Где выгодно покупать недвижимость в 2023 году?
« Назад
25.01.2023 18:40
Покупка недвижимости является одним из лучших способов инвестирования, однако важно знать, где именно такое вложение будет действительно прибыльным. Во время подбора жилья важно учесть несколько факторов: уровень жизни в конкретном городе и районе, уровень развития рынка недвижимого имущества и динамику стоимости. В этой статье предлагаем рассмотреть подробнее, в каких городах можно удачно инвестировать в недвижимость в текущем году.
Динамика рынка недвижимости
Большая часть популярных ранее инвестиций сейчас либо резко подорожали, либо приносят слишком низкий доход. На фоне таких изменений и прогрессирующей инфляции, покупка жилья выглядит как наиболее рациональный способ инвестирования. Несмотря на то, что перепродавать жилье сейчас не слишком выгодно, вкладывание денег в квадратные метры принесет следующие преимущества:
- сохранение суммы накопленных средств;
- предсказуемость актива даже в сложные для экономики времена;
- защита от инфляции.
Все перечисленные плюсы могут принести прибыль вопреки инфляции, если приобрести жилье в удачном месте. Рассмотрим несколько вариантов городов, которые будут удачными для покупки недвижимости в 2023 году.
Густонаселенные города
Потенциально удачными для покупки недвижимости являются города, в которых проживает много людей, но цена на квартиры пока еще остается на достаточно низком уровне. Как правило, это межрегиональные центры, в которых проживает более 500 тысяч человек. Перечислим несколько городов, подходящих под такие характеристики.
- Тюмень. Город в Западной Сибири стабильно увеличивается, благодаря чему сохраняется высокий спрос на жилье. Примерно 50% спроса обеспечивают приезжие граждане с хорошими доходами, поэтому каждый квадратный метр в Тюмени считается удачным для инвестирования.
- Екатеринбург. В четвертом количеству населения городе России наблюдается стабильный прирост населения. Такая динамика способствует удорожанию квартир, что в свою очередь делает Екатеринбург привлекательным для инвесторов.
- Ростов-на-Дону. Жизнь в городе с теплым климатом отличается комфортными условиями, однако прирост населения здесь в прошлом году был не слишком большой. Покупка жилья в Ростове-на-Дону остается потенциально привлекательной, но сильно зависит от геополитической обстановки.
Заинтересовать инвесторов могут еще два межрегиональных центра – Волгоград и Самара. В этих городах в прошлом году стоимость квадратного метра вторичного жилья стремительно росла, при этом на данный момент квартиры там все еще считаются доступными. В 2023 году в Волгограде и Самаре с высокой вероятностью продолжится поднятие цен на жилье, поэтому они являются удачными для инвестирования в недвижимость.
Туристические города
Наиболее привлекательными для инвестирования в жилье являются города Калининградской области. Сейчас во время туристического затишья цена за квадратный метр в этой части страны заморожена, однако имеет высокий потенциал роста после стабилизации геополитической ситуации. Выгодно приобрести жилье можно в таких городах как Калининград, Зеленоградск и Светлогорск. Из-за отсутствия наплыва туристов некоторые владельцы продают недвижимость с дисконтом от 25 до 30%.
Потенциально удачным для инвестиций также является горнолыжный курорт Шерегеш, где сейчас активно развивается инфраструктура. Развитие туризма внутри страны в скором времени принесет плоды – повысится спрос на аренду жилья в курортном городе, а это отличный пассивный источник дохода для инвесторов.
|
|
