Как будут меняться цены на столичное жилье: свежий прогноз  

В последние годы в Москве активно вводились в эксплуатацию новостройки, а россияне достаточно активно скупали недвижимость – этому способствовала, например, льготная ипотека, да и экономическая ситуация до 2022 года настолько плачевной не выглядела. Другими словами, кто хотел купить квартиру – тот, скорее всего, ее уже и так купил. При этом годы активного спроса на недвижимость привели к тому, что цены поднялись – теперь продавцы не хотят давать слишком большие скидки, а те, кто все-таки не успел обзавестись собственными «метрами», не горят желанием переплачивать. 

Вторичного жилья в экспозиции крайне много, а ведь многие россияне вовсе выехали из страны – соответственно, тоже скорее продают квартиры, чем покупают. Получается, что на товар просто нет покупателя – а раз так, продавцам не остается другого выхода, кроме как жестко конкурировать за каждого, кто заинтересуется их недвижимостью. Единственный способ привлечь покупателя, чтобы выручить за свою московскую квартиру деньги в кратчайшие сроки – дать огромную скидку. 

В 2023 году пока что не предвидится факторов, которые спровоцировали бы рост спроса на вторичную недвижимость. Платежеспособность россиян в последнее время только падает, а цены на квартиры, напомним, считаются достаточно высокими, по сравнению с некоторыми предыдущими годами. Оптимистичный прогноз специалистов заключается в том, что спрос на недвижимость хотя бы останется на уровне 2022 года, но не исключено и то, что он упадет еще сильнее. Фактически единственный фактор, который действительно мог бы оживить покупательский интерес – это резкое снижение цен, но нужно определенное время, чтобы нынешние владельцы недвижимости смирились с тем, что потеряют деньги.