В первом квартале 2021 года наблюдается снижение количества предлагаемых новостроек на московском рынке - падение составило более чем четверть объема. Поскольку спрос так сильно не упал, цены выросли - на 8,4% по сравнению с концом и 21,1% с началом прошлого года. Как сообщает риелторская компания «Метриум», сейчас квартира в столичной новостройке стоит в среднем около 225 тысяч рублей за квадратный метр.
Массовый сегмент в начале 2021 года представлен 10,5 тысячами квартир, разделенных между 87 различными ЖК. Общая квадратура нового жилья, продаваемого в российской столице, составляла 560 тысяч «квадратов». Первый квартал пополнил московский рынок недвижимости тремя новыми проектами, еще в девяти ЖК сданы в эксплуатацию новые корпуса. Остается вкратце пройтись по наиболее привлекательным предложениям.
«Зеленая вертикаль»
Если вам нужна шаговая доступность и к метро, и к зеленой зоне, этот ЖК однозначно для вас. Станции «Аннино» и «Лесопарковая» помогут перемещаться по столице в объезд пробок, а парки Бутовский и Битцевский станут отличным местом для проведения досуга. Все квартиры продаются уже с чистовой отделкой - остается меблировать и въехать.
«Мичуринский парк»
Этот ЖК находится в Очаково-Матвеевском - это запад столицы. Отличие объекта, также сдаваемого с чистовой отделкой, заключается в том, что тут есть жилье на любой вкус – от компактных студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Размах жилого комплекса таков, что у него будет свой торговый центр, три детсада, две школы и подземные парковки, а также пешеходные бульвары.
«UNO. Старокоптевский»
Этот ЖК комфорт-класса строится на севере столицы и состоит из двух секций высотой в 12-22 этажа. Здесь найдутся и небольшие студии, и четырехкомнатные хоромы. Есть предложения с панорамным остеклением - такой бонус может присутствовать на балконе, угловой лоджии или целой собственной террасе.
«Волжский парк»
15 минут отсюда пешком - и вы достигаете метро «Текстильщики». ЖК комфорт-класса представляет собой небольшой отдельный город - есть своя школа и детсад, подземные и надземные парковки, не говоря уж о тринадцати корпусах с квартирами. Площадь квартир, что называется, на любой кошелек - есть на 21 «квадрат», а есть и на 93. Планировку можно выбрать из предлагаемого ассортимента, отделка идет в довесок.
«Люблинский парк»
Расположен не в польском Люблине, а в московском Люблино, что тоже неплохо. Ближайшая станция метро - «Братиславская», до нее можно добраться пешком за четверть часа. После завершения всего ЖК он будет состоять из 27 корпусов высотой от 16 до 25 этажей, где можно поселиться в квартире размером вплоть до трехкомнатной. Чистовая отделка, как вы поняли, для комфорт-класса уже стала стандартом, но необычно, что в «двущках» и «трешках» застройщик предлагает по два санузла.
«Полярная 25»
Первая очередь проекта, возводимого в Южном Медведково, состоит из двух четырехсекционных зданий с суммарным количеством квартир более шестисот. Здешние студии особенно компактны - есть варианты даже по 19 «квадратов». Сэкономил застройщик и на балконах - они не предусмотрены даже в «трешках», зато упор сделан на кухнях, которые в этом ЖК комфорт-класса имеют площадь в 11-21 квадратных метра - там, где они выделены в отдельное помещение. Еще один бонус - корзины для кондиционеров, которые изначально собраны на фасаде. Дополняет картину готовая чистовая отделка.
«Тринити»
Три цельных жилых здания, подземные парковки, пристройки для общественных нужд, собственный детсад на 100 человек, и все это в пешей доступности от метро «Верхние Лихоборы» – таков этот ЖК комфорт-класса. На фоне всего, что было описано выше, необычным выглядит решение застройщика, позволяющее покупателю самому выбрать, нужна ему чистовая отделка или нет.
«Бусиновский парк»
Еще один мини-город, расположившийся в 20 минутах пешком от метро «Ховрино» в Западном Дегунино. Девятнадцать жилых зданий в 17-33 этажа, парковки, детсады и школа, площадки для отдыха взрослых и детских игр - так описывает свой проект застройщик. Он также утверждает, что разброс по высоте зданий призван обеспечить максимальное проникновение естественного света и в квартиры, и даже во дворы.
«Любовь и голуби»
И снова Западное Дегунино, но тут уже только три монолита в 22 этажа, окружившие один общий двор. Застройщик решил сделать упор на максимальном многообразии планировок: на выбор покупателям доступно целых 65 вариантов, включая двухуровневые решения, квартиры с обзором сразу на три стороны света, окнами непосредственно в ванной или угловым остеклением. Есть планировки с отдельными гардеробными и даже мастер-спальнями. Отделка предусмотрена, но в чисто белом исполнении.
«Красноказарменная 15»
Пять зданий с квартирами, 110-местный детсад и подземная парковка в Лефортово – вот кратчайшее описание этого ЖК комфорт-класса. Реализация объекта состоит из двух очередей. Отделка покупателям не предлагается - этим вопросом априори придется заниматься самостоятельно.
«Большая Академическая 85»
Отсюда пешком можно добраться как до метро («Петровско-Разумовская» и «Окружная»), так и до МЦК («Лихоборы» и «Окружная»). Шесть корпусов в Тимирязевском районе обладают этажностью в 19-24 этажа, на территории есть парковка и детсад. Чистовая отделка, как и в большинстве вышеописанных ЖК комфорт-класса, предусмотрена априори.
«Кронштадтский 9»
Кому важно жить поближе к метро, тому стоит выбрать именно этот ЖК - отсюда всего за три минуты можно дойти до станции «Водный стадион», что в Головинском районе. Несмотря на то, что комплекс состоит всего из семи корпусов этажностью в 21-32 этажа, на его территории запланированы сразу два детсада, не говоря уж о подземных парковках. Среди вариантов планировок есть те, в которых предусмотрены мастер-спальни. Отделка при сдаче в эксплуатацию - предчистовая.
ВНИМАНИЕ! Это информационная статья. Выбирать, покупать и жить остается за Вами!!!
