Светлана Бардина из «Ъ FM» информирует о ситуации со сделками на рынке жилой недвижимости, расположенной в центре Москвы.
Практически на 30% увеличилось количество сделок по приобретению жилья с ценником выше 1 млн долларов в районе столичного Арбата. В течение многих месяцев данная локация находится в пятерке наиболее востребованных районов среди тех, кто предпочитает премиальную и элитную недвижимость.
В значительной мере спрос на высокобюджетные новые объекты в районе Арбата связан с эксклюзивным расположением в исторической части Москвы, где находится множество архитектурных памятников и объектов культурного наследия.
Инфраструктура очень насыщенная, в районе действуют одни из лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и спортивных клубов Москвы. В то же время количество продаваемых современных и качественных объектов жилой недвижимости на Арбате минимально. Специалисты Valartis Group информируют о том, что на территории Старого Арбата вообще нет территорий для строительства новых домов, поэтому остаётся лишь возможность редевелопмента.
На текущий момент Арбат является одним из наиболее престижных районов Москвы для проживания. По мнению экспертов Savills, спрос увеличивает и то, что сдача квартир в аренду в этом районе происходит по достаточно высокой цене. На сегодняшний день «квадрат» в новых домах высокого класса здесь стоит около 604 000 рублей, причем за год показатель продемонстрировал рост на 1%.
В то же время бюджет сделки в среднем уменьшился на 9% за указанный период. Клиенты отдают предпочтение апартаментам и квартирам меньшего размера. Анализ структуры сделок показывает, что за год сократилось их количество с квартирами площадью 200-250 «квадратов», но более популярными стали варианты в диапазоне от 120 до 200 кв. м.
