На рынке продажи квартир лето является периодом затишья. Большинство желающих приобрести квартиру, задумываясь о своем отпуске и об отдыхе, принимают решение отложить приобретение. Впрочем, те, кто не планирует отдыхать, могут найти при подборе жилья интересные возможности.
Жилье в новостройке: дешевле летом
Действительно, летом есть возможность более выгодно приобрести жилье в новостройке. Девелоперам хорошо известно о том, что лето представляет собой «мертвый сезон», и прилагают все усилия для ускорения продаж в строящихся комплексах. Вот они и привлекают возможных покупателей скидками в размере от 3 до 10%, разнообразными акциями и даже подарками.
Машиноместо либо кладовку также можно приобрести, получив скидку. В итоге приобретение жилья обойдется вам дешевле, чем вы планировали, и на сэкономленные деньги вы затеете ремонт либо соберетесь отдохнуть как следует. К осени стоимость жилья начинает немного возрастать.
На рынке вторичного жилья торговаться не хотят
Поиски летом жилья среди вторичной недвижимости вряд ли увенчаются находкой выгодного предложения. Цену на свое жилище в этом случае владелец устанавливает самостоятельно, не обращая внимания на советы риэлторов, и ему все равно, что сейчас - зима или лето, он и не знает, что это низкий сезон для покупок. Так что на скидку рассчитывать трудно. Если вы дожидались лета и понижения цен, можете испытать разочарование: к лету они могут не понизиться.
Продавцы совершенно отказываются сбавлять цены, а спокойно ждут наступления осени, когда начнется активность, и покупателей станет побольше. Редко когда удается при встрече с хозяином приглянувшейся вам квартиры убедить его скинуть цену, аргументируя тем, что вы покупаете сразу же, деньги у вас есть, а другого покупателя ему еще поискать придется, время-то кризисное.
Можно действовать не спеша
Наблюдаемое летнее затишье на рынке жилья может оказаться на руку тем, кто собирается оформлять ипотеку, что требует какого-то времени, или желающим подсобрать побольше средств. Летом среди покупателей жилья конкуренция отсутствует, и довольно мала вероятность, что приглянувшаяся вам квартира может вас не дождаться. Так что можно не спешить, перебирать варианты, затягивать сделку.
Летом переезжать спокойнее
Если в семье есть дети, летний переезд в новое жилье имеет определенные плюсы. У детей - каникулы, так что перебраться на новое место жительства можно спокойнее и успешно там адаптироваться. В конце концов, детей можно отправить в лагерь, к бабушке или на дачу, а за это время и вопросы переезда решить, и новую школу для них подобрать.
Летом меньше и предложений
Летом отдыхают не только покупатели, но и продавцы. Поэтому вторичный рынок ограничен по числу предложений. С этим могут столкнуться те, кто запланировал свой переезд именно на лето.
Допустим, весной в интересующем вас районе продавалось с десяток 3-комнатнх квартир, а летом вы обнаруживаете всего пару. Причем эти квартиры не распроданы, владельцы на лето просто убрали свои объявления. Они ведь знают, что в сентябре цены возрастут, и готовы заработать пусть позднее, зато больше. Тем, кто уезжает на отдых либо переселяется на дачу, заниматься делами по продаже неудобно - ведь для этого надо быть в городе, показывать квартиру желающим, да и на сделке надо присутствовать.
Будьте осторожны
Приобретение недвижимости, каким бы ни был сезон, дело непростое и весьма ответственное. Поэтому если вам по причине летнего сезона предлагают очень маленькую цену на жилье, есть риск столкнуться с мошенниками. Постарайтесь поручить проверку квартиры, которую вы задумали покупать, профессионалам - риэлторам либо юристам.
Объекты новостроек также требуют профессионального изучения, оценки надежности продающего застройщика и конкретного комплекса. Нечестный застройщик может предложить хорошие условия, но в итоге так и не завершить строительство. Так что летняя погода - не повод расслабиться: выбранную квартиру не следует покупать без ее тщательной проверки.
