С августа каждого года Федеральная Налоговая Служба России начинает делать рассылку квитанций для оплаты налога на имущество физических лиц. Порой суммы для оплаты сильно удивляют собственников своими размерами. В этой статье мы попробуем разобраться в том, как понять, что налог оказался больше обычного, по каким причинам мог произойти такой расчет налога, и что делать, чтобы не платить больше необходимого.
Все налоги на имущество физических лиц необходимо оплачивать до 1 декабря. Собственники недвижимости достаточно часто сталкиваются с ситуацией, когда сумма для оплаты разнится по годам и в большинстве случаев с тенденцией к росту. Причин для возникновения разницы может быть несколько.
Что может повлиять на увеличение суммы налога?
- Одной из причин роста суммы налога является изменение порядка его расчета. До 2015 года налог рассчитывали исходя из инвентаризационной стоимости имущества. После перешли на расчет налога исходя из кадастровой стоимости жилья. Переход на новую систему расчета происходит плавно, и каждый год все больше регионов России меняют систему оценки недвижимости. Стоимость жилья является определяющим пунктом в расчете суммы налога. Если использовать кадастровую оценку, то сумма налога будет выше. Как следствие, если ваш регион перешел к новой системе оценки жилья, то и сумма налога увеличится. К 2020 году планируется, что все регионы будут вести расчет по новому способу.
Переход на новую систему расчета налога будет происходить плавно. В течение переходного периода (4 года) будет происходить постепенное увеличение суммы налога. Расчет будет проводиться с использованием понижающего коэффициента, начиная от 0,2 и заканчивая 0,8. В итоге полную сумму налога собственник заплатит только в 2020 году (при учете, что его регион начал расчет налога по кадастровой цене в 2015 году).
- Погрешности расчетов. Это еще одна причина неправильного начисления суммы налога. Погрешности могут быть технического характера. Или же могут возникнуть при использовании в расчетах недостоверных данных.
Есть ли возможность уменьшить размер суммы налога?
Вы можете обратиться в налоговый орган для перерасчета, если вас смущает получившаяся сумма в квитанции. Это можно сделать в письменной форме непосредственно в налоговой инспекции или же можете оформить заявление в своем личном кабинете на сайте nalog.ru. Еще одним вариантом уменьшения суммы налога является подача заявления на перерасчет кадастровой стоимости имущества.
Что делать, если вы переплатили налог?
Эксперты советуют не волноваться, если вы оплатили квитанцию с неправильно рассчитанной суммой налога. Переплату можно вернуть. После выявления ошибки и перерасчета вы можете написать заявление на возврат денежных средств (деньги будут возвращены на ваш счет) или же оставить эти деньги на счете налоговой службы в счет погашения налогов будущих периодов. При этом заявление о переплате от собственника нужно писать обязательно. В противном случае переплата не будет зачтена налоговым органом.
Также следует помнить, что заявление о возврате переплаты налога можно написать в течение 3 лет с момента уплаты налога. Это же правило действует в отношении и штрафов, и пени.
