Статьи и публикации

Налог на имущество в России обязаны платить все собственники недвижимости. Хотя ставка налога фиксирована, сумма платежа может варьироваться. В этой статье мы рассмотрим, как уменьшить налоговое бремя на квартиру, дом или участок, используя законные методы экономии и налоговые льготы, а также какие для этого нужны документы.

Справедливое налогообложение — это когда те, у кого уже есть значительные ресурсы, платят больше, а не те, кто только начинает зарабатывать на свою первую квартиру. Поэтому целесообразнее усовершенствовать прогрессивный налог на недвижимость, а не вводить прогрессивный налог на зарплаты, считает руководитель аналитического центра «Адресъ-недвижимость».

В Москве стоимость машино-места впервые перевалила за отметку в 3 миллиона рублей. Согласно отчету столичного Росреестра, за последний квартал средняя цена парковочного места увеличилась на четверть. Этот рост, считают эксперты, обусловлен значительным интересом инвесторов к данному сегменту рынка.

Риэлторы объявили о увеличении предложения элитного жилья в Москве. Главный прирост виден за февраль и март 2024 года, когда на рынок вышли новые проекты новостроек. В марте 2024 года количество доступных лотов в элитных новостройках Старой Москвы составило 4,26 тыс.

В Москве реальные цены на новостройки в первом квартале этого года продемонстрировали некоторое снижение. По оценкам, цены в январе — марте увеличились всего на 1,6%, что ниже уровня инфляции за тот же период, составившей 1,9%.

Рынок строительства жилья в Москве и Подмосковье находится в состоянии спада под воздействием изменений в условиях ипотечного кредитования.

Москва превращается в мегаполис азиатского типа, наполненный небоскребами "мелкой нарезки", поскольку ограничения по высотности застройки были отменены. Это решение приведет к дальнейшему увеличению плотности застройки и превратит столицу в аналог Гонконга.

В январе 2024 года в Москве заметно уменьшилось количество сделок с вторичными квартирами. По информации компании "Инком-Недвижимость", они сократились на 20% по сравнению с январем прошлого года.

В текущем 2024 году московские власти планируют выставить на торги приблизительно 2 тыс. объектов недвижимости, включая здания, нежилые помещения и машино-места, доступные для покупки или аренды.

В 2024 году в Москве имеются определенные районы, где приобретение недвижимости обещает быть особенно выгодным. Специалисты выделяют несколько ключевых аспектов, делающих такие инвестиции привлекательными: предстоящее открытие новых станций метро и МЦД, возможность воспользоваться льготной ипотекой, ограниченное количество предложений на рынке, высокий уровень развития района и относительно низкие стартовые цены с потенциалом роста в будущем.

С изменением ключевой ставки во второй половине прошлого года большинство заемщиков столкнулись с недоступностью ипотеки, особенно на вторичном рынке, где отсутствуют государственные льготные программы.

Наблюдается обновление ситуации на рынке внегородской недвижимости России, причём изменения касаются спроса в разные сезоны. Прежде особенно популярной была покупка домов и участков в летний период, но теперь спрос сохраняется и зимой.

В 2024 году ожидается, что ряд жилых комплексов в пределах как традиционной, так и расширенной территории Москвы вырастет в цене благодаря новым проектам метрополитена.

Приобретение жилья в ипотеку открывает возможность для возврата налогов на общую сумму до 650 тыс. рублей. Это предельная сумма налоговых преференций, включающая возврат как по основной стоимости недвижимости, так и по процентам по займу.

В начале 2024 года на рынке ипотечного кредитования произошло значительное изменение: крупные банки начали взимать комиссии с застройщиков при оформлении ипотечных кредитов по льготным программам.

В 2023 году на московском рынке аренды жилой недвижимости наблюдался необычно высокий уровень спроса. С началом лета, вопреки привычным тенденциям, начался активный сезон, и эта тенденция сохранилась до конца года, превышая обычные сезонные показатели.

Студии в центре, однушки на окраине, несколько квартир в области Для Москвы 11-12 миллионов – это практически стартовый бюджет для покупки жилья недалеко от центра. С такой суммой в пределах ТТК можно рассчитывать на редкое и скромное жилье.

Выходящий год, вероятно, станет одним из наиболее успешных для рынка недвижимости Московского региона. Согласно отчетам Росреестра за январь-октябрь, было зарегистрировано рекордное количество сделок на первичном рынке - 91 589 договоров долевого участия, и на вторичном рынке - 144 695 переходов прав, что является наивысшим показателем за десяти месяцев в истории наблюдений.

Обычно в декабре наблюдается наивысшая активность в сфере акций на жилье. К наступлению Нового года застройщики предлагают разнообразные льготы и дорогостоящие подарки, такие как бесплатные машино-места и кладовые.

Бизнес в сфере строительства сильно зависит от банковского финансирования, особенно при ключевой ставке в 15% годовых. Множество факторов, таких как курс рубля, санкции и другие, негативно влияют на строительную отрасль.