Статьи и публикации

Московское центральное кольцо МЦД-5 продолжает активное развитие, и в его зоне влияния уже насчитывается около 70 новых строек. В августе был запущен третий центральный железнодорожный диаметр, а в сентябре - четвертый.

В сентябре текущего года мы наблюдали высокую динамику роста цен на недвижимость в Новой Москве и Подмосковье, особенно в тех районах, которые граничат с МКАД. Главными катализаторами этого роста остаются инвесторы и те, кто ищет жилье, недоступное в "старой" Москве.

Центробанк снова поднял ключевую ставку: как это отразится на ипотеке и спросе на недвижимость Большое количество льготной ипотеки заставляет Центробанк ужесточать свою денежно-кредитную политику.

Несмотря на наличие небоскребов со всех сторон в Москве, малоэтажные и среднеэтажные жилые комплексы остаются востребованными и успешно развиваются. Они пользуются популярностью среди различных групп населения и предлагают разнообразные варианты жилья, подходящие под разные бюджеты.

В сентябре в Москве можно приобрести квартиры бизнес-класса даже при ограниченном бюджете от 15-20 миллионов рублей. Эта сумма считается "входным билетом" на рынок бизнес-класса в столице, и с её помощью вы сможете приобрести не только студию, но и евродвушку в новых жилых комплексах, начавших продажи.

На московском рынке недвижимости предоставляется обширный выбор апартаментов в новых строениях. Несмотря на высокие цены, существует возможность найти небольшие площади и воспользоваться ипотекой для приобретения жилья.

Способы воспользоваться налоговыми вычетами за уплаченные проценты по ипотеке, сроки для получения льгот и размер возможного возврата — разбираем в нашем материале.

Вследствие возрастания процентных ставок по ипотеке покупатели увеличивают свою активность, стремясь оформить кредит до того, как ставки еще более подорожают. Одновременно часть покупателей, совершая сделки с долларами, вкладывают средства в недвижимость, так как в рублях их сумма приобретает незначительный прирост.

При выборе дома или участка в эконом-классе загородного сегмента, важно не погружаться слишком глубоко в дешевизну. Большинство очень недорогих домов обладают низким качеством. Существует риск приобрести участок, на котором нельзя строить или садить растения, а затраты на подключение коммуникаций могут превысить стоимость самого участка.

В Москве представлено несколько проектов бизнес-класса, доступных покупателям в июле. В среднем, квартиры этого класса стоят от 15-20 млн рублей, однако можно найти и более доступные варианты. Например, за 12 млн рублей можно приобрести небольшую квартиру в проекте бизнес-класса недалеко от «Москва-Сити», а сумма в 16 млн рублей позволяет рассмотреть варианты даже в премиум-сегменте, такие как мини-апартаменты в небоскребе на западе столицы. Редакция IRN.RU провела исследование, чтобы выяснить, какие еще варианты доступны покупателям с более ограниченным бюджетом, находящимся в пределах бизнес-класса.

Цены на квартиры за пределами МКАД в Новой Москве и Подмосковье в первые шесть месяцев 2023 года практически не изменились, особенно в сегменте вторичного жилья. Наблюдается спрос на бюджетное жилье, которое продолжает расти в цене, в то время как цены на дорогое жилье либо стоят на месте, либо снижаются.

Вместе с унаследованной квартирой и другими материальными ценностями также могут перейти и задолженности. Федеральная нотариальная палата (ФНП) раскрыла информацию о таких ситуациях и предложила рекомендации о том, как избежать этих рисков.

В мае произошел неожиданный рост продаж новых строительных проектов в Москве и Подмосковье. После снижения спроса в апреле, количество сделок с новостройками немного увеличилось. Учитывая длительные праздники в мае, такой рост не является типичным, поэтому даже небольшое увеличение в 2% является обнадеживающим. Однако не исключено, что увеличение продаж является временным явлением, связанным с повышением первоначального взноса по ипотеке с 1 июня.

После 1 июня ожидается, что цены на продажу и аренду недвижимости могут подвергнуться изменениям из-за сокращения числа квартир в экономическом сегменте на первичном рынке и наличия отложенного спроса на вторичном рынке.

Власти выражают намерение заменить апартаменты на квартиры, в результате чего строительство новых апартаментов может стать невыгодным из-за возвращения налога на добавленную стоимость (НДС).

 

В Москве в настоящее время предоставляются выгодные скидки на новостройки в размере до 40%. Это позволяет приобрести вполне просторное жилье по столичным меркам с бюджетом в 11-12 миллионов рублей, даже не в самых отдаленных районах. В данной статье мы расскажем о том, какие варианты недвижимости в новостройках Московского региона доступны для покупателей с указанным бюджетом в апреле.

Уже не первый год на рынке недвижимости растет доля квартир, реализуемых с ипотечным обременением. Проводить сделки с такими квартирами сложнее, чем с помещениями без обременения, но бояться их не надо. О самых распространенных схемах купли-продажи залогового жилья рассказывает адвокат Олег Сухов.

При приобретении недвижимости многие люди ошибочно полагают, что им нужно будет оплатить только стоимость объекта. Тем не менее, сделка сопровождается множеством дополнительных расходов, которые также следует учитывать. Эксперты поделились информацией о том, на что нужно будет потратиться при покупке квартиры.

Приобретение квартиры в Москве тесно связано с выбором района, который является основным фактором. Иногда стоимость квартиры может быть завышена из-за ее местоположения. Тем не менее, некоторые районы могут быть недооценены, но имеют потенциал для будущего роста цен на недвижимость.