Статьи и публикации

Термин "альтернативная сделка" отсутствует в законодательстве Российской Федерации и не является частью кодексов и законов страны. Тем не менее, его отсутствие в законах не означает запрет. Судебная практика, например, свободно использует термин "альтернативная сделка" в своих решениях.

В предстоящем году судьба льготных ипотечных программ, действующих до 1 июля 2024 года, станет ключевым вопросом для рынка новостроек. За счет финансирования из бюджета эти программы значительно увеличили доходы застройщиков в последние годы.

Количество российских покупателей дубайской недвижимости уменьшается, и среди тех, кто уже инвестировал, некоторые испытывают убытки от своих предыдущих инвестиций. Конкуренция с новыми объектами в Дубае происходит со стороны других ближневосточных рынков и вторичного жилья. Ситуация вызвала вопросы о возможном "пузыре" на рынке и судьбе российского спроса, исследует Forbes.

В четвертом квартале текущего года предоставление ипотечных кредитов может уменьшиться на 40% по сравнению с предыдущим годом. Участники рынка недвижимости сообщают, что отказы связаны с резким ростом ключевой процентной ставки. Как это повлияет на жилищный рынок?

Ажиотаж, который сначала подстегивался ожиданиями увеличения процентных ставок по ипотеке, начал угасать в сентябре. Но несмотря на это, нет признаков краха спроса. Возможность приобретения жилья по относительно доступным ипотечным условиям сохраняется до 15 ноября.

Москва, как огромный мегаполис, сталкивается с вызовами в области экологии, но даже в этом городе можно обнаружить районы, которые отличаются наличием обширных зеленых зон и минимальным воздействием промышленности.

В третьем квартале 2023 года продажи новостроек в «старой» Москве возросли на 37,5% по сравнению с предыдущим кварталом, в Новой Москве – на 89,9%, а в Подмосковье – на 58,1%, как сообщает компания Est-a-Tet. На годовой основе количество зарегистрированных ДДУ (договоров долевого участия) в "старой" Москве и Подмосковье увеличилось почти на 50%, а в Новой Москве практически в два раза

Регион Подмосковья: ближе к МКАД в основном представлены студии и однокомнатные квартиры. Бюджет в 7-8 миллионов рублей считается скромным, особенно с учетом сегодняшних цен. В пригородных районах с хорошей инфраструктурой, близкими к столице, даже 8 миллионов могут не хватить для приобретения просторного жилья.

Московское центральное кольцо МЦД-5 продолжает активное развитие, и в его зоне влияния уже насчитывается около 70 новых строек. В августе был запущен третий центральный железнодорожный диаметр, а в сентябре - четвертый.

В сентябре текущего года мы наблюдали высокую динамику роста цен на недвижимость в Новой Москве и Подмосковье, особенно в тех районах, которые граничат с МКАД. Главными катализаторами этого роста остаются инвесторы и те, кто ищет жилье, недоступное в "старой" Москве.

Центробанк снова поднял ключевую ставку: как это отразится на ипотеке и спросе на недвижимость Большое количество льготной ипотеки заставляет Центробанк ужесточать свою денежно-кредитную политику.

Несмотря на наличие небоскребов со всех сторон в Москве, малоэтажные и среднеэтажные жилые комплексы остаются востребованными и успешно развиваются. Они пользуются популярностью среди различных групп населения и предлагают разнообразные варианты жилья, подходящие под разные бюджеты.

В сентябре в Москве можно приобрести квартиры бизнес-класса даже при ограниченном бюджете от 15-20 миллионов рублей. Эта сумма считается "входным билетом" на рынок бизнес-класса в столице, и с её помощью вы сможете приобрести не только студию, но и евродвушку в новых жилых комплексах, начавших продажи.

На московском рынке недвижимости предоставляется обширный выбор апартаментов в новых строениях. Несмотря на высокие цены, существует возможность найти небольшие площади и воспользоваться ипотекой для приобретения жилья.

Способы воспользоваться налоговыми вычетами за уплаченные проценты по ипотеке, сроки для получения льгот и размер возможного возврата — разбираем в нашем материале.

Вследствие возрастания процентных ставок по ипотеке покупатели увеличивают свою активность, стремясь оформить кредит до того, как ставки еще более подорожают. Одновременно часть покупателей, совершая сделки с долларами, вкладывают средства в недвижимость, так как в рублях их сумма приобретает незначительный прирост.

При выборе дома или участка в эконом-классе загородного сегмента, важно не погружаться слишком глубоко в дешевизну. Большинство очень недорогих домов обладают низким качеством. Существует риск приобрести участок, на котором нельзя строить или садить растения, а затраты на подключение коммуникаций могут превысить стоимость самого участка.

В Москве представлено несколько проектов бизнес-класса, доступных покупателям в июле. В среднем, квартиры этого класса стоят от 15-20 млн рублей, однако можно найти и более доступные варианты. Например, за 12 млн рублей можно приобрести небольшую квартиру в проекте бизнес-класса недалеко от «Москва-Сити», а сумма в 16 млн рублей позволяет рассмотреть варианты даже в премиум-сегменте, такие как мини-апартаменты в небоскребе на западе столицы. Редакция IRN.RU провела исследование, чтобы выяснить, какие еще варианты доступны покупателям с более ограниченным бюджетом, находящимся в пределах бизнес-класса.

Цены на квартиры за пределами МКАД в Новой Москве и Подмосковье в первые шесть месяцев 2023 года практически не изменились, особенно в сегменте вторичного жилья. Наблюдается спрос на бюджетное жилье, которое продолжает расти в цене, в то время как цены на дорогое жилье либо стоят на месте, либо снижаются.

Вместе с унаследованной квартирой и другими материальными ценностями также могут перейти и задолженности. Федеральная нотариальная палата (ФНП) раскрыла информацию о таких ситуациях и предложила рекомендации о том, как избежать этих рисков.