Статьи и публикации

Уже не первый год на рынке недвижимости растет доля квартир, реализуемых с ипотечным обременением. Проводить сделки с такими квартирами сложнее, чем с помещениями без обременения, но бояться их не надо. О самых распространенных схемах купли-продажи залогового жилья рассказывает адвокат Олег Сухов.

При приобретении недвижимости многие люди ошибочно полагают, что им нужно будет оплатить только стоимость объекта. Тем не менее, сделка сопровождается множеством дополнительных расходов, которые также следует учитывать. Эксперты поделились информацией о том, на что нужно будет потратиться при покупке квартиры.

Приобретение квартиры в Москве тесно связано с выбором района, который является основным фактором. Иногда стоимость квартиры может быть завышена из-за ее местоположения. Тем не менее, некоторые районы могут быть недооценены, но имеют потенциал для будущего роста цен на недвижимость.

Оформляя доверенность на недвижимость, доверитель делегирует возможность решать определенные юридические вопросы другому лицу. К таким полномочиям относят сотрудничество с управляющей компанией дома, подача документов в МФЦ и другие процедуры. Предлагаем рассмотреть подробнее, как правильно создать доверенность, чтобы избежать неприятностей. 

Материнский капитал представляет собой помощь государства для семей, у которых появились дети. Субсидия предназначена для того, чтобы обеспечить ребенка всем необходимым для комфортной интеграции в общество. Такие средства можно потратить только на определенные нужды, серди которых – покупка жилья. 

Покупка недвижимости является одним из лучших способов инвестирования, однако важно знать, где именно такое вложение будет действительно прибыльным. Во время подбора жилья важно учесть несколько факторов: уровень жизни в конкретном городе и районе, уровень развития рынка недвижимого имущества и динамику стоимости. В этой статье предлагаем рассмотреть подробнее, в каких городах можно удачно инвестировать в недвижимость в текущем году. 

Выбор риелтора непосредственно влияет на то, насколько легко или сложно будет справиться со сделками, связанными с недвижимостью. Не стоит всех людей, именующих себя риелторами, автоматически причислять к продвинутым профессионалам – в этой сфере хватает случайных людей, которые объективно ничем не помогут.

Благодаря современным технологиям владельцу недвижимости необязательно находиться в том же городе, где расположена продаваемая квартира. Если законный хозяин переехал в другой город намного раньше, он может и не тратить солидные деньги, чтобы вернуться назад ради одной сделки. Впрочем, специфический характер процедуры предполагает, что сначала нужно изучить теорию.

2022 год выдался тяжелым для многих – значительная часть россиян предпочла выехать за границу в поисках стабильности и предсказуемости. Особенно повезло тем, кому в переезде помог работодатель – крупные международные компании, ценя своих сотрудников, предложили релокацию на выгодных условиях. Если ехать есть куда, квартира в России может оказаться ненужной, но не всегда есть время для того, чтобы долго и настойчиво продавать ее лично.

Рынок элитного жилья по сравнению со всей остальной недвижимостью можно считать достаточно стабильным – большинство кризисов если и не обходят его стороной, то бьют не так больно.

С лета 2022 года наметилась массовая тенденция снижения ипотечных ставок со стороны застройщиков – некоторые из них предлагают такие условия, что тягаться с ними не могут ни коммерческие банки, ни государственные льготные программы.

Семьи со временем имеют свойство перерастать площадь квартиры, а иногда люди просто хотят сменить обстановку и из шумного городского центра переехать ближе к природе, либо наоборот. Словом, людям иногда хочется покинуть старое жилье и обзавестись новым.

Жизнь в городской квартире – не для каждого: со временем многие люди дорастают до того, чтобы переехать в собственный дом и жить чуть дальше от центра. Если собственная квартира уже есть, можно продать ее и купить особняк, но необходимо учитывать некоторые нюансы.

Московский рынок недвижимости на протяжении многих лет показывает тенденцию, согласно которой на фоне дороговизны «метров» покупатели больше всего интересуются компактной жилплощадью: студиями и однокомнатными квартирами, реже – двухкомнатными. Однако большая семья нуждается в пространстве, и даже двух комнат может быть маловато.

Сдавая квартиру в аренду, владелец не может полностью от нее абстрагироваться – все равно приходится послеживать за жильцами, чтобы не портили имущество, решать возможные конфликты с соседями, а иногда и добиваться своевременной оплаты.

С точки зрения поиска покупателя и оформления сделки продажа недвижимости – операция достаточно сложная, да еще и с финансовыми рисками, потому большинство продавцов предпочитают доверить организацию процесса профессионалам.

Пустующее жилье можно рассматривать как актив – если оно расположено в неплохом районе, можно сдавать его арендаторам и получать пассивный доход. Некоторые владельцы стараются сделать это неофициально, чтобы не «светить» прибыль и не платить налоги, но намного разумнее пойти официальным путем, ведь в случае проблем это поможет потребовать от временных жильцов восстановления ущерба и выселить их, когда придет время.

К коммерческой относится недвижимость, используемая бизнесом для ведения деятельности с целью получения прибыли. В эту категорию могут входить как торговые залы и склады, так и мастерские или производственные цеха. Продажа таких объектов отличается от того, как продают жилье.

Собираясь продать особняк за городом, нынешний владелец наверняка уже посчитал потенциальную прибыль и спланировал, как ее потратить – ему ни к чему задержки с проведением сделки. Если коротко, рецепт успеха таков: выставьте адекватную цену, заранее подготовьте все бумаги, убедитесь в отсутствии любых долгов и уберите лишнее с участка. Однако на практике нюансов, естественно, больше.