Статьи и публикации

С точки зрения поиска покупателя и оформления сделки продажа недвижимости – операция достаточно сложная, да еще и с финансовыми рисками, потому большинство продавцов предпочитают доверить организацию процесса профессионалам.

Пустующее жилье можно рассматривать как актив – если оно расположено в неплохом районе, можно сдавать его арендаторам и получать пассивный доход. Некоторые владельцы стараются сделать это неофициально, чтобы не «светить» прибыль и не платить налоги, но намного разумнее пойти официальным путем, ведь в случае проблем это поможет потребовать от временных жильцов восстановления ущерба и выселить их, когда придет время.

К коммерческой относится недвижимость, используемая бизнесом для ведения деятельности с целью получения прибыли. В эту категорию могут входить как торговые залы и склады, так и мастерские или производственные цеха. Продажа таких объектов отличается от того, как продают жилье.

Собираясь продать особняк за городом, нынешний владелец наверняка уже посчитал потенциальную прибыль и спланировал, как ее потратить – ему ни к чему задержки с проведением сделки. Если коротко, рецепт успеха таков: выставьте адекватную цену, заранее подготовьте все бумаги, убедитесь в отсутствии любых долгов и уберите лишнее с участка. Однако на практике нюансов, естественно, больше.

До недавних пор купля-продажа жилья осуществлялись исключительно при личном присутствии обеих сторон или их полномочных представителей, однако современные технологии позволили мечтать о дистанционном совершении сделок, а пандемия коронавируса помогла отбросить сомнения касательно того, что внедрять такие возможности нужно уже сейчас.

В последние два месяца ситуация в российской экономике меняется стремительно: нестабильный курс рубля и рост ключевой ставки ЦБ до заоблачных 20% не входили ни в какие прогнозы, составляемые ранее.

В последние два месяца российскую экономику знатно тряхнуло: в начале марта курс рубля выглядел катастрофическим, потому часть владельцев сбережений серьезно задумались, не вложить ли их в недвижимость немедленно, чтобы защитить от дальнейшей девальвации.

В строительной сфере происходят изменения – было принято решение отменить требования к строительству. Предлагаем рассмотреть подробнее, как такие перемены повлияют на работу строителей и качество зданий.

Все люди относятся к покупке жилья в кредит очень ответственно, однако не исключены случаи, когда новоиспеченные владельцы находят в новом доме какие-то недостатки, которые мешают им комфортно жить. В такой ситуации многие задумываются о том, возможно ли продать недвижимость с кредитным обременением, чтобы подыскать другой дом.

Приобретая недвижимое имущество на вторичном рынке, нужно тщательно проверить саму квартиру, ее продавца и необходимые документы. Поскольку на рынке недвижимости промышляет огромное количество мошенников, приобретая квартиру или дом, нужно учесть такие нюансы и мелочи, о которых многие покупатели и не подозревают.

Центробанк РФ уже повысил ключевую ставку – теперь она достигла 9,5%. Крупнейшие банки страны уже отреагировали на это, и сейчас встретить ипотечную ставку с не-двузначным процентом нереально.

Цена квартиры на вторичном рынке не имеет фиксированного значения: все зависит от того, как между собой договорятся стороны. Чтобы заполучить желанную скидку, оставайтесь адекватным, логичным и неконфликтным собеседником.

Новые нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы строительства, отчисления налогов, содержания недвижимости и добрососедских отношений вступают в силу в 2022 году. Принятые нормы не только регулируют отношения, касающиеся жилья, но и вводят или увеличивают ответственность собственников за их несоблюдение.

С одной стороны, сдача жилья иностранным гражданам – это выгодно, ведь в результате арендодатель получит внушительный доход. С другой стороны, неправильно оформленные документы или сотрудничество с недобросовестными людьми может принести владельцу недвижимости массу неприятностей.

Процедура отчуждения имущества может происходить как добровольно, так и в принудительном порядке – все зависит от конкретной ситуации. По этой причине у людей часто возникает вопрос, в каких ситуациях недвижимость могут отнять без их согласия.

Статистика неумолима: недвижимость в российской столице дорожает практически всегда. В последний раз несущественное снижение цен на жилье в Москве наблюдалось в 2017 году, но с тех пор ценники только растут, и даже коронавирус не сумел охладить рынок – наоборот, в середине 2020 года наблюдался всплеск роста.

В настоящее время у граждан страны есть возможность приобрести жилье в новостройках по невероятно выгодному ипотечному кредиту – под 2,9%, а иногда даже под 0%. Застройщики предлагают такие выгодные сделки, чтобы привлечь клиентов и активизировать рынок недвижимости.

Российское законодательство предполагает, что любые доходы физлиц должны облагаться налогом в размере 13% суммы. Однако есть и нюансы – например, вы же в свое время потратили деньги на покупку этой квартиры, потому нельзя считать всю ее стоимость налогооблагаемым доходом.

При покупке недвижимости в кредит необязательно выплачивать сумму самостоятельно – существует возможность оформить ипотеку на двоих. Для такой сделки созаемщикам необязательно состоять в браке или являться родственниками – это могут быть и друзья, решившие вложить инвестиции в новую недвижимость.

Начнем с того, что полис страхования титула не считается обязательным в большинстве случаев, хотя некоторые банки не дают ипотеку без наличия такового. Цель страхования титула – не дать владельцу полиса безвозмездно потерять права собственности на недвижимость, даже если у нее обнаружатся скрытые собственники, неожиданные наследники или она станет центральным объектом другой спорной ситуации.