Риэлторы объявили о увеличении предложения элитного жилья в Москве. Главный прирост виден за февраль и март 2024 года, когда на рынок вышли новые проекты новостроек. В марте 2024 года количество доступных лотов в элитных новостройках Старой Москвы составило 4,26 тыс. Единицы. Это на 91,46% больше, чем в предыдущем году. По сравнению с декабрем 2023 года предложение в этом сегменте выросло на 38,1%, особенно активно в феврале (+16%) и марте (+18%).
Директор департамента мониторинга рынка и оценки в компании "Intermark Городская Недвижимость" Анатолий Довгань отмечает, что резкий рост предложения связан, в первую очередь, с появлением на рынке новых проектов квартальной застройки. Вместе они представляют более 1,2 тыс. лотов. При этом спрос на элитное жилье в столичных новостройках значительно превышает аналогичные показатели 2023 года.
Анализ динамики предложения на рынке элитного жилья Москвы показывает следующее:
| Месяц |
Год |
Предложение |
Динамика к предыдущему месяцу |
| Март |
2023 |
2 226 |
0% |
| Апрель |
2023 |
2 254 |
+1% |
| Май |
2023 |
2 384 |
+6% |
| Июнь |
2023 |
2 963 |
+24% |
| Июль |
2023 |
2 851 |
-4% |
| Август |
2023 |
2 772 |
-3% |
| Сентябрь |
2023 |
2 870 |
+4% |
| Октябрь |
2023 |
2 978 |
+4% |
| Ноябрь |
2023 |
3 032 |
+2% |
| Декабрь |
2023 |
3 086 |
+2% |
| Январь |
2024 |
3 109 |
+1% |
| Февраль |
2024 |
3 597 |
+16% |
| Март |
2024 |
4 262 |
+18% |
Другие участники рынка также подтверждают рост спроса на элитное жилье. Заместитель председателя совета директоров ГК "Стилобат" Булат Алимов отмечает, что спрос увеличился в 1,5–2 раза по сравнению с первым кварталом 2023 года. В компании "Метриум" оценивают рост спроса на элитное жилье в новостройках Москвы в 60%, а в Kalinka Ecosystem - в 67%.
По данным агентства элитной недвижимости Whitewill, в 2023 году 27% сделок на рынке элитных новостроек Москвы были с квартирами с предчистовой отделкой (white box). Это в 2,25 раза больше, чем в 2022 году, и в 6,75 раза больше, чем в 2021 году.
