После завершения программы льготной ипотеки и изменений условий семейной ипотеки с 1 июля, московские застройщики значительно снизили свою активность. В июле 2024 года на рынок новостроек в пределах МКАД поступило всего семь корпусов в трех новых проектах. Это "Мангазея на Тульской" от компании "Мангазея", "Среда на Кутузовском" от ГК "Среда", и проект "Москворечье" от ПИКа.
Для сравнения, в июне 2024 года на рынок было выведено 13 корпусов в шести проектах, среди которых четыре были новыми.
Согласно данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", минимальная стоимость квартир в новостройках, запущенных в июле, стартует с 8,1 млн рублей. Такую сумму просят за квартиры в проекте "Москворечье", расположенном в районе Москворечье-Сабурово.
2 июля 2024 года "Мангазея" открыла продажи в новом комплексе "Мангазея на Тульской", который будет построен в Даниловском районе Москвы, всего в девяти минутах ходьбы от станции метро "Тульская". Проект включает две башни высотой 41 и 42 этажа с 916 квартирами общей площадью 53 958 кв.м. Стоимость квартир варьируется от 21,2 до 45,9 млн рублей, а ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2027 года.
9 июля 2024 года компания "Среда" (ГК ПИК) анонсировала старт продаж в новом проекте "Среда на Кутузовском", который появится в районе Кунцево. Комплекс, расположенный в 15 минутах ходьбы от метро "Кунцевская", включает три корпуса с 831 квартирой общей площадью 41 817 кв.м. Цены на квартиры варьируются от 13,1 до 34,2 млн рублей, с планируемым завершением строительства в четвертом квартале 2027 года.
15 июля 2024 года ГК ПИК начала продажи квартир в новом комплексе в районе Москворечье-Сабурово. Проект включает корпуса 1.2 и 1.4 с 650 квартирами общей площадью 26 673 кв.м. Стоимость квартир начинается с 8,1 млн рублей, а первый этап строительства должен быть завершен в четвертом квартале 2027 года.
Среди других проектов, стартовавших в последние месяцы, выделяются:
-
Проект hideOUT от компании Dominanta на 3-ем Сетуньском проезде в Раменках, где с 17 июня 2024 года начались продажи. Две башни высотой 34 и 49 этажей будут включать 665 квартир. Окончание строительства планируется на второй квартал 2028 года, а текущие цены начинаются с 22,2 млн рублей.
-
24 мая 2024 года группа ЛСР начала продажи в доме "Зиларт Spark", который станет частью крупного проекта "Зиларт" в Даниловском районе. Три башни высотой 43 этажа включают 1891 квартиру. Ожидается, что строительство завершится в четвертом квартале 2027 года, и минимальная стоимость квартир составляет 11,2 млн рублей.
-
Проект "Северный порт" от компании "Легенда" стартовал 2 апреля 2024 года. Комплекс будет построен на Ленинградском шоссе и включает три корпуса высотой от 19 до 58 этажей с 1172 квартирами. Завершение строительства ожидается в первом квартале 2028 года, с текущими ценами от 13,9 млн рублей.
-
ГК "Основа" открыла продажи в четвертом корпусе квартала "Мираполис" на проспекте Мира. В 34-этажной башне будет 527 апартаментов. Строительство планируется завершить ко второму кварталу 2026 года, а цены на апартаменты начинаются от 7,5 млн рублей.
За покупкой недвижимости обращайтесь в компанию Адресъ-недвижимость, а так же для получения подробной информации и организации выгодного кредитования.
