Эксперты определили районы Москвы с наиболее дешевыми вторичными квартирами  

Самыми бюджетными районами столицы в пределах МКАД с точки зрения продаж вторичного жилья являются Бирюлево Западное (118 800 руб. за кв. м), Бирюлево Восточное (124 200 руб. за кв. м), Вешняки (133 600 руб. за кв. м), Дмитровский (133 800 руб. за кв. м) и Ярославский (137 900 руб. за кв. м). Эти данные предоставили эксперты компании «Инком-Недвижимость». В расчетах приняли участие только не регионы, в которых предлагалось не менее 100 объектов.

В этих районах преимущественно находятся 5 и 9-этажные дома, устаревшие физически и морально, потому и покупатели вторичного рынка мало интересуются этими районами. Среди продавцов недорогой недвижимости здесь наблюдается более сильная конкуренция, чем в дорогих районах. Если сравнить средний срок экспозиции вторичной недвижимости по столичному рынку, который равен, как считает компания, 75 дням, но на упомянутых бюджетных окраинах эта цифра достигает 90 дней или на 17% больше.

В этих локациях до 96% сделок происходит с дисконтом (по московской «вторичке» в целом - 84%, при этом средний размер дисконта составляет не меньше 10% (в целом по сегменту - 8,3%).Среди пяти бюджетных районов наиболее дешевая квартира выставлена на продажу в Восточном Бирюлево. Это однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров, находящаяся на верхнем этаже панельного семиэтажного дома. Стоит она 3,6 миллиона рублей.