Купить двухкомнатную квартиру

Помощь в покупке 2 комнатной квартиры в Москве вторичное жилье

На рынке недвижимости в Москве и Московской области постоянным остается спрос на двухкомнатные квартиры малой и средней площади от 40 кв м. Причиной этой популярности является относительно невысокая цена в сравнении с квартирами, имеющими большую площадь и удобство-универcальность в сравнении с однокомнатными квартирами.

К покупке двухкомнатной квартиры стремятся разные категории граждан, но больше всего ими интересуются молодые семьи, планирующие ребенка, либо уже имеющие детей. Многие перебираются в двухкомнатную квартиру, параллельно продавая свою однокомнатную квартиру. Цены на квартиры очень разнятся. Они зависят от многих факторов, среди них расположение и качество дома.

Получить подробную информацию по ценам на квартиры, текущему состоянию спроса и предложения на рынке недвижимости, консультацию по огромному количеству важных деталей, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры, Вы можете в нашем агентстве - «Адресъ-недвижимость».

В базе данных агентства «Адресъ-недвижимость» всегда есть широкий выбор квартир, расположенных в различных районах Москвы и Московской области. Документы на предлагаемые квартиры прошли тщательную проверку, так что приобрести квартиру через агентство «Адресъ-недвижимость» можно не только быстро, но и безопасно.

От чего зависит стоимость двухкомнатной квартиры

Стоимость жилья зависит от ряда объективных и субъективных факторов. Объективными можно назвать:

• основные характеристики квартиры: общая/жилая площадь, размер кухни, этаж, наличие балкона;
• параметры здания, год его постройки, тип дома, наличие лифта, общее состояние;
• расстояние до метро и железнодорожной станции;
• район расположения, наличие развитой инфраструктуры, придомовая территория, общественный транспорт.

В качестве субъективных факторов можно упомянуть:

• юридический статус предложенной на продажу квартиры;
• наличие аналогичных 2-комнатных квартир, продаваемых в соседних домах;
• насколько продавец стремится продать, а покупатель - купить квартиру;
• общая ситуация рынка недвижимости (сезонная пассивность или активность, прогнозы цен на квартиры).

Определившись в приоритетных для вас факторах, легче будет найти наилучший вариант из множества предложенных.

Основные критерии выбора двухкомнатной квартиры

1. Площадь. Среди «двухкомнатных квартир» встречаются малогабаритные квартиры («хрущевки»), панельные 9-ки 70-х годов постройки, квартиры улучшенной планировки в новых постройках.
2. Расположение. В центре города, рядом со станциями метро цены на квартиры намного выше, чем в отдаленных районах. Тем не менее, и в таких районах встречаются «оазисы» - элитные микрорайоны с дорогими квартирами улучшенной планировки и большой площадью. Ниже всего цены в панельных домах, находящихся в пределах МКАД у самой кольцевой дороги, в районах Лианозово, Гольяново, Западное Бирюлево. Много недорогих квартир в Новой Москве - и в новостройках и в старых поселковых домах.
3. Состояние дома и квартиры. Квартиры в новых домах обычно стоят дороже, чем в панельных «хрущевках», в которых покупать квартиру можно только закрывая глаза на возраст дома и готовясь к ремонту. Но в «сталинках» при хорошем ремонте квартиры ценятся высоко, на уровне элитных комплексов.
4. Планировка двухкомнатной квартиры также играет важную роль. Квартира, в которой комнаты изолированные, стоит дороже жилья со смежными проходными комнатами, да и ликвидность ее выше.

Чем могут помочь консультанты и юристы агентства Адресъ-недвижимость

Чтобы сотрудники агентства подобрали Вам лучшие варианты квартир в Москве или Подмосковье, достаточно позвонить по телефону +7 (495) 626-43-88 в агентство «Адресъ-недвижимость» и рассказать о своих требованиях: в каком районе Вы хотите купить жилье, на каком этаже какого типа дома, на каком расстоянии от метро, за какую цену.

Из подобранных для Вас вариантов квартир выбирать придется Вам. Риэлтор агентства организует показ в удобное для Вас время, проведет переговоры с владельцем жилья, добьется минимальной цены. Он также разберется с документами на квартиру, проверит ее историю, обеспечит минимизацию всех рисков - он в этом заинтересован. Агентство проконтролирует, выполняет ли продавец взятые на себя обязательства (своевременное снятие с регистрационного учета всех жильцов, освобождение квартиры и т.д.).

Проверкой подлинности документов на квартиру будут заниматься сотрудники юридического отдела компании. Они подготовят все необходимые документы для сделки, составят договор купли-продажи. Агентство «Адресъ-недвижимость» в обязательном порядке оказывает юридическую поддержку своим клиентам на всех этапах сделки, стремится защитить их интересы и избежать финансовых потерь.