Обмен старой квартиры на новую (новостройка)

Обмен вторичного жилья на новостройку в Москве и Подмосковье

В Москве и Подмосковье строится большое количество новых многоэтажных домов с прекрасной планировкой, в которых многим хотелось бы иметь жилье. Если у Вас есть старая квартира, ее вполне возможно поменять (обменять) на квартиру в новостройке.

Квартира в новостройке - это современные планировки и новые коммуникации, наличие парковки для автомобилей, замечательные входные группы, красиво оформленная придомовая территория.

Например, у Вас есть двухкомнатная квартира в 9-этажном доме в одном из районов Москвы, общая площадь 45 м кв, кухня чуть больше 6 м кв, жилая площадь 28 м кв, маленький коридор, крохотный санузел. Внешний вид дома оставляет желать лучшего, коммуникации изношены. Имея такую квартиру, вы можете без доплаты обменять ее на квартиру большей площади (от 50 до 75 м км), с кухней от 10 м км в доме новостройке. Также возможен обмен на 3-комнатную квартиру от 80 кв м на территории Новой Москвы или ближнего Подмосковья.

Согласитесь, для многих такой обмен был бы очень привлекателен. Возможны варианты обмена как с доплатой, так и без нее. Мы подберем несколько вариантов переезда и постараемся если не избавить Вас от доплаты, то, во всяком случае, сделать ее минимальной.

Если у Вас не хватает средств на покупку квартиры-новостройки (в сделке с обменом), можно воспользоваться ипотечным кредитом. Мы подскажем как, на каких условиях и в каком крупном банке, партнером которого мы являемся, возможно получение льготного ипотечного кредита.

Приобретение новостроек имеет специфику по сравнению со вторичным рынком. В первую очередь это относится к договору: сделка заключается не на основе договора купли-продажи, а на основе договора инвестирования - Договора долевого участия, Договора переуступки прав требования или аналогичных по смыслу. Другой порядок регистрации договора, иная схема передачи денежных средств. Поэтому для успешного проведения сделки лучше привлечь профессиональных специалистов.

В нашем агентстве «Адресъ-недвижимость» с самого первого шага покупки жилья в доме новостройке активно подключаются сотрудники юридического отдела. Они не только сделают экспертизу всех правоустанавливающих документов, но и будут сопровождать Вас до этапа оформления квартиры в собственность.

Преимущества работы с нами при обмене вторички на новостройку

• Более чем 20-летний стаж работы позволит нам выгодно продать старое жилье, используя новейшие маркетинговые технологии.
• Выбор объектов-новостроек из всего разнообразия рынка, включая Москву, Новую Москву и область.
• Мы постараемся выбрать жилье на стадии готовности дома, чтобы уменьшить Ваши риски.
• В случае необходимости наши надежные партнеры по ремонту квартир выполнят отделку Вашего нового жилья.

Если Вы обратились к нам за обменом квартиры старой на новую

Для всех, кто принял решение обменять старую квартиру на жилье в новостройке и обратился за помощью в наше агентство, предлагается схема работы, которую можно разделить на несколько этапов.

1. Обращение в агентство по телефону +7 (499) 110-28-83 или через сайт. Вы оставляете заявку на услугу по обмену и знакомитесь с условиями работы нашего агентства   получаете возможность узнать об условиях работы. Сотрудник компании ответит на все Ваши вопросы.
2. Перед началом работы, наш риэлтор осмотрит жилье и бесплатно его оценит. Также он узнает у Вас, какую новостройку Вы хотели бы жить.
3. Мы подпишем с Вами договор, в котором будут определены все условия работы и оговорена стоимость наших услуг.
4. Мы начнем предлагать Вашу квартиру потенциальным покупателям и устраивать ее просмотры. Мы познакомим Вас со всеми имеющимися вариантами новостроек, которые соответствуют Вашим требованиям.
5. После внесения аванса покупателем за Вашу квартиру, производим авансирование квартиры-новостройки, с ее последующей проверкой сотрудниками юридического отдела компании.
6. Переходим к подготовке сделки: составляем договоры по продаже и приобретению обеих квартир.
7. Проводится сделка, подписываются договоры, происходит расчет между участниками сделки.
8. После регистрации договоров осталось подписать акты приема передачи. Обмен вторичного жилья произведен. Все довольны!

Имейте в виду, что наше агентство при обмене на новостройку:

• работает с полной прозрачностью на всех этапах;
• гарантирует квалификацию риэлторов, занимающихся Вашей сделкой;
• помогает собрать все необходимые документы, проводит юридически безукоризненную сделку.

Большой опыт сотрудников и высокая степень информированности позволяют удовлетворять все требования наших клиентов и успешно проводить все сделки.

Наши главные преимущества