Купить комнату

Продажа комнат в Москве и Подмосковье

Так как столичное жилье очень дорогое, покупатели останавливаются на том, чтобы купить комнату в московской квартире. Действительно, комната стоит дешевле. В то же время ее собственник получает московскую прописку, если был до этого иногородним. Также хорошим способом вложения денежных средств считается приобретение недвижимости в Москве, а конкретно - комнаты в коммуналке. Желающие снимать такое недорогое в сравнении с квартирой жилье всегда найдутся.

Особенности проведения покупки комнаты

Приобретая комнату в коммуналке, нужно проверить соблюдение всех правил, которые предусмотрены при покупке недвижимости такого типа. Обязательно нужно помнить, что преимущество покупки принадлежит по этим правилам соседям по квартире. 

В статье 250 ГК РФ прописано, что в случае, если продается коммунальная собственность, то первоочередное право покупки предоставляется тем владельцам комнат, которые уже живут в коммунальной квартире. Если их права нарушены, сделку признают недействительной. Впрочем, такие ситуации исключены, если с вами работают сотрудники агентства «Адресъ-недвижимость». 

В соответствии с законом, владелец комнаты в коммуналке обязан обратиться в письменном виде к проживающим в квартире, не важно, собственники они или наниматели комнат, и предложить им купить помещение, которое отчуждается, и долю в общей собственности. При этом необходимо обязательно указать стоимость комнаты.

В случае неприватизированной квартиры, продавцом комнаты является город, соответственно необходимо получить согласие городской службы о ее согласии на продажу недвижимости. В таком случае цена покупаемой комнаты рассматривается для каждого конкретного случая Городской комиссией по приватизации и управлению жилым фондом города Москвы.

Обращение в агентство недвижимости поможет вам избежать неприятностей при покупке комнаты.