Обмен квартиры на квартиру

Обменять квартиру на квартиру (1, 2 и 3-х комнатную) с доплатой Москва и Подмосковье

Крайне редко происходят прямые обмены, когда пара собственников хочет поменяться между собой - они сами нашли друг друга и оба считают обмен равноценным. Обмены такого рода были популярны до прихода рыночных отношений.

С момента образования в России рынка жилья каждая квартира с ее месторасположением, метражом, планировкой и состоянием может быть оценена в денежном выражении, т.е. квартира стала товаром, имеющим свою стоимость.

И как следствие, сегодня прямой обмен, хотя он и является наиболее выгодным с позиции минимизации затрат на проведение сделки, заменяется на продажу одной квартиры и покупку другой квартиры.

Владелец просто выставляет свою квартиру на продажу и одновременно ищет себе подходящее жилье.

Такой процесс обмена путем купли-продажи фактически состоит из двух, одновременно идущих, процессов купли и продажи. Нельзя сказать, что в этой ситуации сложность проведения сделки по обмену возрастает в два раза. Но, и не учитывать специфические для данного типа сделки моменты нельзя. Надежнее и выгоднее процесс обмена путем купли-продажи поручать риэлторам, обладающим необходимыми знаниями и имеющим опыт по проведению таких сделок.

Типичны следующие ситуации при обмене:

• Квартира меньшей площади меняется на квартиру большей площади с доплатой: обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную, обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную и т.д. Причин много: образуются семьи, рождаются и подрастают дети, возросшее материальное благополучие, желание жить большой семьей нескольких поколений…
• Жилье большей площади меняется на жилье меньшей площади. Причин, как и в первом случае, так же может быть много: предоставить подросшим детям большую самостоятельность, выделить молодую семью, раздел полученного наследства, оплата кредитных обязательств...
• Обмен на равноценное в целом жилье, но в другом районе, либо в соседнем доме поближе к родственникам, на другом этаже и т.д.

Вы хотите поменять однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. Как это сделать?

Прежде всего - обратитесь в наше агентство. Не бывает простых процедур обмена, поэтому попытка провести сделку без участия специалиста может привести к неприятным осложнениям.

Как произвести обмен квартиры на квартиру с нашим агентством

Шаг 1. Подать заявку через сайт или по телефону +7 (499) 110-28-83, задать интересующие Вас вопросы и познакомиться с условиями работы агентства.
Шаг 2. Представитель нашего агентства осмотрит предлагаемую Вами на обмен квартиру и выслушает Ваши пожелания по жилью, в которое Вы хотели бы переселиться.
Шаг 3. Мы заключим с Вами договор, где оговорим все условия работы и определим стоимость наших услуг.
Шаг 4. Мы выставим Ваше жилье на продажу, используя порталы по недвижимости и профессиональные базы данных. К нам будут обращаться потенциальные покупатели на Вашу недвижимость.
Шаг 5. Всем возможным покупателям Вашего жилья мы будем её показывать. Одновременно Вам будет дана возможность посмотреть варианты будущей недвижимости.
Шаг 6. Когда покупатель будет найден, он вносит аванс за вашу недвижимость. С этого момента наступает активная фаза поиска жилья для Вас.
Шаг 7. Когда Вы сделаете свой выбор, вносится аванс за покупаемое Вами жилье, проводится юридическая экспертиза документов. Это гарантирует, что годы спустя с этой квартирой не будет никаких проблем вроде внезапно возникших претензий третьих лиц.
Шаг 8. Для проведения сделки мы подготавливаем необходимые документы, согласовываем с участниками время и место встречи и совместно с Вами арендуем ячейки в банках.
Шаг 9. Проводится сделка, подписываются договоры купли-продажи, денежные суммы закладываются в банковские ячейки.
Шаг 10. Документы купли-продажи передаются нами на государственную регистрацию. После получения документов подписываются акты приема-передачи недвижимости, все стороны сделки получают оформленные документы. Вы получаете ключи от купленного Вами жилья.

Обращаясь к нам по поводу обмена квартиры на квартиру, вы получаете:

• квалифицированную работу риэлторов;
• полную прозрачность работы на всех этапах;
• бесплатное предоставление вариантов квартир для выбора;
• помощь в подготовке всех необходимых документов;
• юридически безукоризненно проведенную сделку.

Мы имеем широкую базу данных жилплощади разного уровня, а опыт работы позволяет быть уверенным в успешном проведении сделки.

Наши главные преимущества