Гарантии компании

Агентство «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» является членом объединения риэлторов «Московская ассоциация риэлторов», которая имеет статус некоммерческого партнёрства, то есть саморегулируемой организации.

Саморегулируемая организация - некоммерческая организация, созданная путем объединения юридических лиц и/или индивидуальных предпринимателей и имеющая своей основной целью обеспечение добросовестного осуществления профессиональной деятельности членами саморегулируемой организации.

Особенность саморегулирования заключается в том, что саморегулирование - это один из институтов гражданского общества, позволяющий увеличить ответственность исполнителя услуг перед заказчиком. По оценкам многих экспертов, саморегулируемые организации в целом более эффективны по сравнению с госрегулированием, так как именно они устанавливают обязательные правила для участников и контролируют соблюдение этих правил.

Правила саморегулируемых организаций:

• содержат требования к профессиональной квалификации персонала входящих в неё компаний;
• устанавливают стандарты осуществления их профессиональной деятельности;
• ограничивают манипулирование ценами;
• устанавливают обязательства её членов по отношению к клиентам по возмещению ущерба из-за ошибок или упущений при осуществлении членом организации его профессиональной деятельности;
• а также устанавливают другие стандарты, подтверждающие уровень работы её членов.

Деятельность компании-члена саморегулируемой организации должна быть застрахована в обязательном порядке.

Страхование профессиональной деятельности означает для клиента защиту от рисков, связанных с ошибками сотрудника агентства недвижимости, в результате которых риэлтору были предъявлены требования о возмещении ущерба со стороны третьих лиц. Если имущественный вред клиенту был причинён в результате непреднамеренных ошибок, небрежности или упущений при осуществлении риелтором своей деятельности, страховая компания обязуется возместить клиенту агентства убытки, выплатив ему страховое возмещение.

Самые частые чрезвычайные ситуации для нашего рынка - приватизация квартиры, проходившая без учета интересов некоторых из проживавших в ней лиц, и появление «неучтенных» наследников умершего собственника жилья. Но есть еще и множество других вариантов: продажа недвижимости по поддельным документам; недееспособность одного из участников сделки; раздел наследственного имущества с нарушением интересов отдельных наследников; совершение сделки с совместным имуществом супругов без согласия одного из них и т.д.

Избежать таких ошибок не могут даже самые опытные риэлторы. Зачастую полная информация об истории квартиры недоступна, и проверить все нюансы предыдущих сделок попросту невозможно. Помимо этого, при подготовке документов могут ошибиться сотрудники паспортных столов, Бюро технической инвентаризации (БТИ), следствием чего может стать отказ в регистрации права собственности на недвижимость или даже признание сделки недействительной.

Ситуации эти крайне неприятны, но если профессиональная деятельность риэлтора застрахована, его клиенты надёжно защищены от финансовых потерь.

Отметим, что по требованию Российской Гильдии Риэлторов сумма страхования профессиональной деятельности агентства недвижимости не может быть меньше средней стоимости однокомнатной квартиры в данном регионе на момент заключения договора страхования. У компании «АДРЕСЪ-НЕДВИЖИМОСТЬ» сумма страхового возмещения составляет 10 миллионов рублей, что даже выше, чем это необходимо по требованиям РГР.