Статьи и публикации

Покупка недвижимости, в которой собственниками являются несовершеннолетние, требует повышенного внимания к юридическим деталям. Такие сделки регулируются дополнительными нормами законодательства и предполагают обязательное соблюдение прав ребёнка. Несоблюдение установленных требований может привести к признанию сделки недействительной.

Покупка квартиры в кредит без оформления ипотеки — альтернативный способ приобретения недвижимости, который подходит не всем, но может быть выгодным при определённых условиях. Такой формат предполагает получение потребительского кредита или рассрочки без залога недвижимости, что снижает юридические ограничения, но увеличивает финансовую нагрузку. Перед принятием решения важно учитывать ряд ключевых факторов.

Продажа недвижимости требует системного подхода и тщательной подготовки. Ошибки на любом этапе могут привести к снижению стоимости объекта, увеличению сроков продажи или срыву сделки. Ниже рассмотрены ключевые проблемы, с которыми сталкиваются собственники, и практические способы их избежать.

Корректная оценка рыночной стоимости квартиры — ключевой этап при подготовке объекта к продаже. От правильно установленной цены зависит скорость сделки, интерес со стороны покупателей и итоговая выгода собственника. Завышенная стоимость отпугивает потенциальных клиентов, заниженная — приводит к финансовым потерям.

Рынок вторичной недвижимости устойчиво привлекает покупателей благодаря большому выбору объектов и развитой инфраструктуре. Несмотря на доступность готового жилья, покупка квартир и домов на вторичном рынке требует тщательной проверки как юридического статуса, так и технического состояния объекта. Грамотный подход позволяет избежать финансовых потерь и провести сделку безопасно.

Покупка квартиры в новостройке — одно из наиболее востребованных направлений на рынке недвижимости. Чтобы решение было финансово обоснованным и безопасным, необходимо учитывать технические, юридические и инфраструктурные аспекты проекта. Ошибки на этапе выбора могут привести к задержкам сдачи, дополнительным расходам или ограниченным возможностям эксплуатации жилья.

При длительной аренде жилья неизбежно возникает вопрос: кто несет ответственность за ремонт — владелец квартиры или наниматель. Закон предусматривает, что стороны распределяют обязанности по содержанию жилья в соответствии с договором аренды. Однако на практике границы ответственности часто не закреплены, что приводит к спорам.

Покупатели жилья часто сталкиваются с выбором — приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке. На первый взгляд новостройки кажутся дороже, однако они предполагают более выгодные ипотечные условия и участие в государственных программах. Вторичное жилье доступнее по цене и готово к заселению сразу, но требует большего первоначального взноса и часто — обновления отделки.

Рынок недвижимости в России в августе 2025 года продемонстрировал признаки оживления. Особенно активно начал развиваться сегмент вторичного жилья.

Лизинг жилья — это форма долгосрочной аренды с последующим выкупом, знакомая многим по автокредитованию. В последние годы она начинает привлекать внимание физических лиц, однако имеет особенности, которые важно учитывать.

Продажа квартиры, дома, комнаты, гаража или земельного участка облагается НДФЛ. Обязанность уплаты возникает, если недвижимость находилась в собственности менее 3 или 5 лет — срок зависит от способа её получения.

В Сбербанке действует специальный продукт — «Военная ипотека», предоставляемый военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС). Государство финансирует первоначальный взнос и ежемесячные платежи на протяжении всей службы, что позволяет военным приобрести жильё на льготных условиях.

В первой половине 2025 года российские девелоперы ввели всего 17,8 млн кв. м жилья — это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на аналитику "Дом.РФ".

В последние годы всё больше россиян задумываются о переезде за город — в собственный дом. Но перед ними встаёт ключевой вопрос: купить уже готовый вариант или построить с нуля? Согласно исследованию компании РОКВУЛ, почти половина (43%) предпочитает первый вариант. Почему так происходит и есть ли смысл всё-таки браться за стройку?

На этой неделе два крупнейших банка страны сообщили о росте сделок с недвижимостью без привлечения ипотеки. При этом основной объем ипотечных кредитов сейчас обеспечивается за счет государственных льготных программ

Несмотря на высокие ипотечные ставки, спрос на жилье в Москве остается стабильным. Разбираемся, почему новостройки продолжают дорожать, каковы перспективы вторичного рынка и стоит ли сейчас инвестировать в столичную недвижимость.

Многие собственники считают, что для придания квартире презентабельного вида достаточно модной мебели и дорогого освещения. Однако профессиональные риелторы утверждают: наибольшее впечатление на покупателей производит не обстановка, а ощущение порядка и свободного пространства.

На рынке новостроек Старой Москвы стремительно уменьшается количество доступных квартир и апартаментов по цене до 10 млн рублей. По данным агентства «Метриум», в мае 2025 года в продаже осталось лишь около 4 тысяч таких лотов. Для сравнения: в 2024 году их было 6,7 тыс., а в 2023 году — 11,7 тыс. Снижение предложения связано с ростом цен, изменением структуры рынка и ограничениями на строительство малогабаритного жилья.

С начала 2025 года на российском рынке недвижимости наблюдается любопытный тренд: вторичное жилье дорожает быстрее новостроек. По данным аналитиков, в 11 из 15 крупнейших городов страны «вторичка» показывает более высокие темпы роста цен. В лидерах — Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Челябинск и Казань. Однако есть и исключения: в Москве, Нижнем Новгороде, Омске и Воронеже новостройки по-прежнему растут в цене активнее.

Согласно совместному исследованию «Дом.РФ» и ВЦИОМ, каждая 15-я семья в России вынуждена ютиться на площади менее 10 кв. м на человека. При этом средний показатель по стране гораздо выше — 28,8 кв. м, но разрыв между комфортом и реальностью остается значительным.