Статьи и публикации

По итогам 2025 года рынок строящегося жилья в России демонстрирует выраженную неоднородность. Согласно данным аналитиков АКРА, часть регионов столкнулась с дефицитом новостроек, тогда как в других наблюдается переизбыток предложения. Такая дивергенция формирует разные сценарии развития цен и рисков для девелоперов и покупателей.

Вопрос сохранения единственного жилья при наличии долгов остается одним из самых острых для собственников. Несмотря на общее правило о защите такого имущества, законодательство и судебная практика предусматривают ситуации, при которых квартира может быть изъята или заменена на более скромный вариант.

Выбор квартиры — это компромисс между несколькими ключевыми параметрами. Наиболее значимые из них — этаж, район расположения и планировка. Каждый фактор влияет на комфорт проживания, ликвидность объекта и его стоимость. Рассмотрим их с практической точки зрения.

Покупка квартиры — значительное финансовое решение, требующее тщательной проверки объекта и документов. Ошибки на этом этапе могут привести к юридическим рискам и дополнительным расходам. Ниже представлен структурированный чек-лист, который поможет провести самостоятельную проверку.

С 1 февраля 2026 года вступают в силу обновленные условия государственной программы «Семейная ипотека». Изменения направлены на ужесточение требований к участникам и снижение рисков злоупотребления льготным механизмом.

После сообщений о росте числа судебных споров, в которых продавцы пытались вернуть проданные квартиры, ссылаясь на мошенническое влияние при заключении сделки, часть покупателей заняла выжидательную позицию.

Покупка недвижимости, в которой собственниками являются несовершеннолетние, требует повышенного внимания к юридическим деталям. Такие сделки регулируются дополнительными нормами законодательства и предполагают обязательное соблюдение прав ребёнка. Несоблюдение установленных требований может привести к признанию сделки недействительной.

Покупка квартиры в кредит без оформления ипотеки — альтернативный способ приобретения недвижимости, который подходит не всем, но может быть выгодным при определённых условиях. Такой формат предполагает получение потребительского кредита или рассрочки без залога недвижимости, что снижает юридические ограничения, но увеличивает финансовую нагрузку. Перед принятием решения важно учитывать ряд ключевых факторов.

Продажа недвижимости требует системного подхода и тщательной подготовки. Ошибки на любом этапе могут привести к снижению стоимости объекта, увеличению сроков продажи или срыву сделки. Ниже рассмотрены ключевые проблемы, с которыми сталкиваются собственники, и практические способы их избежать.

Корректная оценка рыночной стоимости квартиры — ключевой этап при подготовке объекта к продаже. От правильно установленной цены зависит скорость сделки, интерес со стороны покупателей и итоговая выгода собственника. Завышенная стоимость отпугивает потенциальных клиентов, заниженная — приводит к финансовым потерям.

Рынок вторичной недвижимости устойчиво привлекает покупателей благодаря большому выбору объектов и развитой инфраструктуре. Несмотря на доступность готового жилья, покупка квартир и домов на вторичном рынке требует тщательной проверки как юридического статуса, так и технического состояния объекта. Грамотный подход позволяет избежать финансовых потерь и провести сделку безопасно.

Покупка квартиры в новостройке — одно из наиболее востребованных направлений на рынке недвижимости. Чтобы решение было финансово обоснованным и безопасным, необходимо учитывать технические, юридические и инфраструктурные аспекты проекта. Ошибки на этапе выбора могут привести к задержкам сдачи, дополнительным расходам или ограниченным возможностям эксплуатации жилья.

При длительной аренде жилья неизбежно возникает вопрос: кто несет ответственность за ремонт — владелец квартиры или наниматель. Закон предусматривает, что стороны распределяют обязанности по содержанию жилья в соответствии с договором аренды. Однако на практике границы ответственности часто не закреплены, что приводит к спорам.

Покупатели жилья часто сталкиваются с выбором — приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке. На первый взгляд новостройки кажутся дороже, однако они предполагают более выгодные ипотечные условия и участие в государственных программах. Вторичное жилье доступнее по цене и готово к заселению сразу, но требует большего первоначального взноса и часто — обновления отделки.

Рынок недвижимости в России в августе 2025 года продемонстрировал признаки оживления. Особенно активно начал развиваться сегмент вторичного жилья.

Лизинг жилья — это форма долгосрочной аренды с последующим выкупом, знакомая многим по автокредитованию. В последние годы она начинает привлекать внимание физических лиц, однако имеет особенности, которые важно учитывать.

Продажа квартиры, дома, комнаты, гаража или земельного участка облагается НДФЛ. Обязанность уплаты возникает, если недвижимость находилась в собственности менее 3 или 5 лет — срок зависит от способа её получения.

В Сбербанке действует специальный продукт — «Военная ипотека», предоставляемый военнослужащим, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС). Государство финансирует первоначальный взнос и ежемесячные платежи на протяжении всей службы, что позволяет военным приобрести жильё на льготных условиях.

В первой половине 2025 года российские девелоперы ввели всего 17,8 млн кв. м жилья — это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на аналитику "Дом.РФ".

В последние годы всё больше россиян задумываются о переезде за город — в собственный дом. Но перед ними встаёт ключевой вопрос: купить уже готовый вариант или построить с нуля? Согласно исследованию компании РОКВУЛ, почти половина (43%) предпочитает первый вариант. Почему так происходит и есть ли смысл всё-таки браться за стройку?