Статьи и публикации

Покупка недвижимости является одним из лучших способов инвестирования, однако важно знать, где именно такое вложение будет действительно прибыльным. Во время подбора жилья важно учесть несколько факторов: уровень жизни в конкретном городе и районе, уровень развития рынка недвижимого имущества и динамику стоимости. В этой статье предлагаем рассмотреть подробнее, в каких городах можно удачно инвестировать в недвижимость в текущем году. 

Выбор риелтора непосредственно влияет на то, насколько легко или сложно будет справиться со сделками, связанными с недвижимостью. Не стоит всех людей, именующих себя риелторами, автоматически причислять к продвинутым профессионалам – в этой сфере хватает случайных людей, которые объективно ничем не помогут.

Благодаря современным технологиям владельцу недвижимости необязательно находиться в том же городе, где расположена продаваемая квартира. Если законный хозяин переехал в другой город намного раньше, он может и не тратить солидные деньги, чтобы вернуться назад ради одной сделки. Впрочем, специфический характер процедуры предполагает, что сначала нужно изучить теорию.

2022 год выдался тяжелым для многих – значительная часть россиян предпочла выехать за границу в поисках стабильности и предсказуемости. Особенно повезло тем, кому в переезде помог работодатель – крупные международные компании, ценя своих сотрудников, предложили релокацию на выгодных условиях. Если ехать есть куда, квартира в России может оказаться ненужной, но не всегда есть время для того, чтобы долго и настойчиво продавать ее лично.

Рынок элитного жилья по сравнению со всей остальной недвижимостью можно считать достаточно стабильным – большинство кризисов если и не обходят его стороной, то бьют не так больно.

С лета 2022 года наметилась массовая тенденция снижения ипотечных ставок со стороны застройщиков – некоторые из них предлагают такие условия, что тягаться с ними не могут ни коммерческие банки, ни государственные льготные программы.

Семьи со временем имеют свойство перерастать площадь квартиры, а иногда люди просто хотят сменить обстановку и из шумного городского центра переехать ближе к природе, либо наоборот. Словом, людям иногда хочется покинуть старое жилье и обзавестись новым.

Жизнь в городской квартире – не для каждого: со временем многие люди дорастают до того, чтобы переехать в собственный дом и жить чуть дальше от центра. Если собственная квартира уже есть, можно продать ее и купить особняк, но необходимо учитывать некоторые нюансы.

Московский рынок недвижимости на протяжении многих лет показывает тенденцию, согласно которой на фоне дороговизны «метров» покупатели больше всего интересуются компактной жилплощадью: студиями и однокомнатными квартирами, реже – двухкомнатными. Однако большая семья нуждается в пространстве, и даже двух комнат может быть маловато.

Сдавая квартиру в аренду, владелец не может полностью от нее абстрагироваться – все равно приходится послеживать за жильцами, чтобы не портили имущество, решать возможные конфликты с соседями, а иногда и добиваться своевременной оплаты.

С точки зрения поиска покупателя и оформления сделки продажа недвижимости – операция достаточно сложная, да еще и с финансовыми рисками, потому большинство продавцов предпочитают доверить организацию процесса профессионалам.

Пустующее жилье можно рассматривать как актив – если оно расположено в неплохом районе, можно сдавать его арендаторам и получать пассивный доход. Некоторые владельцы стараются сделать это неофициально, чтобы не «светить» прибыль и не платить налоги, но намного разумнее пойти официальным путем, ведь в случае проблем это поможет потребовать от временных жильцов восстановления ущерба и выселить их, когда придет время.

К коммерческой относится недвижимость, используемая бизнесом для ведения деятельности с целью получения прибыли. В эту категорию могут входить как торговые залы и склады, так и мастерские или производственные цеха. Продажа таких объектов отличается от того, как продают жилье.

Собираясь продать особняк за городом, нынешний владелец наверняка уже посчитал потенциальную прибыль и спланировал, как ее потратить – ему ни к чему задержки с проведением сделки. Если коротко, рецепт успеха таков: выставьте адекватную цену, заранее подготовьте все бумаги, убедитесь в отсутствии любых долгов и уберите лишнее с участка. Однако на практике нюансов, естественно, больше.

До недавних пор купля-продажа жилья осуществлялись исключительно при личном присутствии обеих сторон или их полномочных представителей, однако современные технологии позволили мечтать о дистанционном совершении сделок, а пандемия коронавируса помогла отбросить сомнения касательно того, что внедрять такие возможности нужно уже сейчас.

В последние два месяца ситуация в российской экономике меняется стремительно: нестабильный курс рубля и рост ключевой ставки ЦБ до заоблачных 20% не входили ни в какие прогнозы, составляемые ранее.

В последние два месяца российскую экономику знатно тряхнуло: в начале марта курс рубля выглядел катастрофическим, потому часть владельцев сбережений серьезно задумались, не вложить ли их в недвижимость немедленно, чтобы защитить от дальнейшей девальвации.

В строительной сфере происходят изменения – было принято решение отменить требования к строительству. Предлагаем рассмотреть подробнее, как такие перемены повлияют на работу строителей и качество зданий.

Все люди относятся к покупке жилья в кредит очень ответственно, однако не исключены случаи, когда новоиспеченные владельцы находят в новом доме какие-то недостатки, которые мешают им комфортно жить. В такой ситуации многие задумываются о том, возможно ли продать недвижимость с кредитным обременением, чтобы подыскать другой дом.