В Москве в настоящее время предоставляются выгодные скидки на новостройки в размере до 40%. Это позволяет приобрести вполне просторное жилье по столичным меркам с бюджетом в 11-12 миллионов рублей, даже не в самых отдаленных районах. В данной статье мы расскажем о том, какие варианты недвижимости в новостройках Московского региона доступны для покупателей с указанным бюджетом в апреле.
Московская область и Новая Москва
В Москве продолжаются скидки на новостройки, которые достигли 40%. Это означает, что покупатели с бюджетом в 11-12 миллионов рублей могут приобрести вполне просторное жилье даже недалеко от МКАД, не выбирая самые отдаленные районы. Выбор зависит от направления, удаленности от МКАД и самого проекта.
Например, в престижном ЖК «Одинбург» в Одинцово можно купить двушку или трешку в районе 11-12 миллионов рублей. Скидки в апреле позволяют купить 52-метровую двухкомнатную квартиру за 11 миллионов рублей, 81-метровую двушку за 11,9 млн рублей или 78-метровую трешку на втором этаже за 11,2 млн рублей. Еще один вариант - купить две студии площадью около 29 кв. м каждую по 5 млн рублей за каждую, и сдавать одну из них в аренду.
Для покупателей с бюджетом около 12 миллионов рублей есть возможность приобрести жилье в ЖК «Равновесие» в Одинцовском районе. Скидки позволяют купить квартиры от 3,4 млн рублей. В этом проекте можно купить сразу три квартиры с минимальной стоимостью. Также доступны трех- и четырехкомнатные квартиры с террасой на последних этажах и с патио на первых этажах с отдельным входом и собственной придомовой территорией. Некоторые квартиры сроком сдачи уже на этот год. Например, 74-метровая трешка на первом этаже с патио можно купить за 11,4 млн рублей, срок сдачи – III квартал 2023 года.
В Новой Москве 11-12 миллионов рублей хватит, к примеру, на однокомнатную квартиру 41 кв. м в уже сданном малоэтажном комплексе бизнес-класса Homecity или на евродвушку в том же проекте. В Homecity есть евродвушка 51 кв.
«Старая» Москва
В «старой» Москве, если готовы потратить от 11 до 12 миллионов рублей, то лучше всего рассчитывать на студии и редкие однушки. Тем не менее, можно найти недвижимость недалеко от центра, в модном городском районе на территории бывшего завода «Зил», например, в ЖК Nagatino i-Land, который находится рядом с метро «Технопарк». На сайте застройщика можно увидеть, что студия площадью 27 кв. м уже забронирована, а за 12,6 млн рублей можно купить студию примерно такой же площади. Если добавить немного денег, то можно купить квартиру в ЖК Shagal, где 31-метровую студию можно приобрести за 12,8 млн рублей. Жилой комплекс расположен в Даниловском районе, в пяти минутах ходьбы от набережной Марка Шагала.
В престижном Западном округе рядом с метро «Мичуринский проспект» строится ЖК «Level Мичуринский», где доступны студии около 22 кв. м за 11-12 миллионов рублей со сроком ввода в 2025 году. Проект находится рядом с рекой Очаковка и Очаковским парком с Большим Очаковским прудом. В 700 м находится парк Олимпийской деревни, на территории которого находятся Олимпийские пруды, а также протекает река Самородинка.
На северо-западе небольшие студии в районе 11-12 миллионов предлагаются в «Level Причальный», который строится в Хорошево-Мневниках у станции метро «Шелепиха» на первой береговой линии Москвы-реки. Самый доступный вариант - лот 18 кв. м за 10,8 млн рублей. ЖК расположен рядом с ТТК, в 10 минутах езды от «Москва-Сити».
В северной части Москвы есть несколько жилых комплексов с однокомнатными квартирами площадью 33-37 кв.м, которые можно приобрести за 11-12 миллионов рублей. Например, комплекс «Дом Malevich» в районе Отрадное или ЖК «Михалковский» в Головинском районе, где есть квартиры на высоких этажах, такие как 38-кв.м квартира на 18-м этаже третьего корпуса. ЖК «Михалковский» находится рядом с МЦК «Коптево», исторической усадьбой «Михалково» и Головинским парком.
В AFI Tower (Свиблово) также можно найти студии площадью 26-30 кв.м по цене 11-12 миллионов рублей. Например, 30-метровая студия на 42 этаже с учетом скидки в апреле можно приобрести за 11,9 млн. Небоскреб расположен неподалеку от станций метро «Свиблово» и «Ботанический сад» у Капустинского парка.
Также на севере Москвы есть квартал небоскребов Upside Towers, где цены на однокомнатные квартиры начинаются от 10,3 млн рублей. Квартал расположен в Огородном проезде в Бутырском районе, в двух минутах ходьбы от метро «Бутырская».
Комплекс апартаментов «Зорге 9» на Ходынке также предлагает доступные цены на однокомнатные квартиры бизнес-класса, начиная от 9,9 млн рублей. Ближайшие станции метро - «Полежаевская», «Зорге» и «ЦСКА».
На южном направлении, в жилом комплексе «Level Нагатинская» в Нагатино-Садовники, имеется несколько студий размером от 22 до 26 квадратных метров в зданиях, которые будут готовы ко второму кварталу 2024 года, их можно приобрести по доступным ценам. В некоторых вариантах есть возможность выбора квартир на верхних этажах с видом на двор, Нагатинскую набережную, Шуховскую башню и Останкинскую телебашню. В новом жилом комплексе бизнес-класса «Русич-Кантемировский» в Царицыно, где продажи только недавно открылись, стоимость квартир начинается от 6,2 миллионов рублей. За 11-12 миллионов можно приобрести евродвушки или двушки. Например, можно приобрести двухкомнатную квартиру площадью 49 метров за 12,1 миллиона рублей (срок сдачи - II квартал 2025 года). В целом, при небольшом добавлении средств в этот проект можно купить сразу две небольшие студии по минимальной цене. Ближайшие станции метро расположены в Калужской и Воронцовской.
В столичных жилых комплексах комфорт-класса, доступных за 11-12 миллионов рублей, представлен широкий выбор евродвушек. В ЖК "Level Селигерская" на севере Москвы, рядом со станцией метро "Селигерская" в Западном Дегунино, можно найти пару однокомнатных квартир площадью 31-35 квадратных метров по цене 11,2 миллиона рублей, а также несколько евродвушек площадью 33-36 квадратных метров по цене 11,2-12,2 миллиона рублей (сдача во II квартале 2025 года).
В ЖК "Level Южнопортовая" в районе Печатники также можно приобрести евродвушки 35-38 квадратных метров (с учетом апрельских скидок), с видом на двор или город. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро "Кожуховская".
Если же рассматривать возможность приобретения апартаментов, то в МФК "Citimix" в престижном Западном округе можно купить две небольшие студии по цене 12 миллионов рублей, при этом цены на студии начинаются от 4,5 миллионов рублей благодаря скидкам. Некоторые лоты имеют отделку и панорамный вид. Расположенный на Востряковском шоссе проект окружен Тропаревским парком и Очаковскими прудами, а до станции метро "Озерная" можно дойти пешком примерно за 20 минут.
«Вторичка» в Москве
На рынке вторичной недвижимости за сумму от 11 до 12 миллионов рублей можно найти даже современные квартиры недалеко от центра города. Согласно данным сервиса «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU, в районах метро «Бауманская», «Сокол» или «Рижская» можно найти как одно-, так и двухкомнатные варианты, однако возможно потребуется выполнить ремонт. Если же остановить свой выбор на районах, таких как Сокольники или ВДНХ, то за указанную сумму можно купить достойную однокомнатную квартиру. А в районах, например, Новокосино и Алтуфьево, сумма хватит на приобретение стандартной двухкомнатной квартиры или трехкомнатной в плохом состоянии, но в современном панельном доме.
